Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Villagatan 16 / Vartofta / Falköping

Välplanerad villa klar för inflytt

Utgångspris
775 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
84/74 kvm
Driftkostnad
28 885 kr/år
Tomtarea
2 130 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)
Visningar
  • Tis 25 sep 16:30-17:30

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

I Vartofta samhälle med närhet till bl.a. förskola och skola ligger denna väl underhållna villa med garage och stor trädgårdstomt. Baksidan angränsar till betesmark vilket gör att du här kan komma hem och njuta av lugnet från naturen.

Villan har under senaste 12 åren genomgått en omfattande renovering med bl.a. tilläggsisolering och nya fönster (2009), nytt tak (2014), dränering (2007) samt nytt nytt kök och toalett/dusch (2006). År 2018 har dessutom en utbyggnation färdigställts där entréhallen blivit betydligt rymligare och mer praktisk. I entréplan finns möjlighet till tre sovrum och i källarplan finns gott om utrymmen att inreda efter behov, kanske ett bio-rum eller lekrum? Uppvärmning sker med vattenburet system med pelletsbrännare.

Fastigheten kommer vid försäljning att vara förbesiktigad och försäkrad mot dolda fel, detta då säljaren har tecknat Skyddat Köp. Välkommen med din anmälan till visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Villagatan 16
Välkommen in i entréhallen
Hall
Kök i vinkel med plats för matbord
Matplats i kök
Från köket mot sovrum 3 samt hallen
Hall mot vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum med utgång till altan
Matrum alt. sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 2
Toalett/dusch
Hobbyrum i källarplan
Tvättstuga
Toalett i källarplan
Entréparti som 2018 byggt ut
Stor baksida med stora gräsytor och fruktträd
Garage
Förrådsbyggnad på tomten
Visa alla 21 bilder
Fakta
Rumsbeskrivning
  • ENTRÉPLAN
  • Entréhall
    Rymlig entréhall färdigställd 2018 med gott om ljusinsläpp. Epoxi-golv med golvvärme och vitmålade väggar.
  • Kök
    Kök renoverat 2006 med träfärgade luckor, laminatbänkskiva och kakel ovan bänk. Plats för matbord.
    Utrustning: spis med häll, underbyggnadsfläkt, kombinerad kyl/frys
  • Vardagsrum
    Vardagsrum med vackert parkettgolv och utgång till altan i söderläge.
  • Matrum/sovrum
    Från vardagsrummet avgränsar skjutdörrar till matrummet alternativt sovrum. Parkettgolvet löper vidare från vardagsrummet.
  • Sovrum 1 & 2
    Entréplan har två sovrum, båda med laminatgolv.
  • Toalett/dusch
    Toalett/dusch renoverad 2006. Svetsad matta på väggar och golv.
    Utrustning: toalettstol, kommod, dusch, vattenburen handdukstork, fläkt
  • KÄLLARPLAN
  • Hobbyrum
    I källarplan finns två stycken hobbyrum/allrum samt en mängd förvaringsutrymmen.
  • Tvättstuga
    Tvättstuga i enklare standard med målade väggar och golv.
  • Pannrum
    Rymligt pannrum med panna med pelletsbrännare. Utrymme för förvaring av pellets.
  • Toalett
    Toalett i källarplan med målade väggar. Här finns kran för badkar samt avloppsbrunn. Trallgolv lagt 2018.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Välkommen till Villagatan 16! År 2018 har entrépartiet byggts ut vilket gör att hallen idag är väldigt rymlig och har gott om plats för avhängning. Vidare in i huset löper hallen varifrån man till höger når matrum/sovrum och rakt fram ligger vardagsrummet. Till vänster i hallen ligger toalett/dusch, kök samt ett sovrum. Sovrum 2 nås från köket. I hallen finns även trappa till källarplan där det finns hobbyrum, tvättstuga, pannrum, toalett samt f.d. garage.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    84 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    74 kvm
  • Rum
    4 rum (2-3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    FALKÖPING SLÖTA 5:56
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1949
  • Om-/tillbyggnadsår
    2018
  • Standardpoäng
    48
  • Grundmur
    Betonghålsten samt lecasten
  • Grund
    Källargrund (platta på mark)
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Betongpannor (2015)
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    3-glasfönster i entréplan, kopplade 2-glasfönster i källarplan
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Skorsten av plåt
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Pellets
    Ålder:Panna från 1987, brännare från 2002
  • Jordat eller ojordat
    Delvis jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    2006: Renoverat kök samt toalett/dusch. Dragit ny el samt vvs i entréplan
    2007: Dränerat samt tilläggsisolerat källaren
    2009: Tilläggsisolerat, renoverat fasaden samt bytt fönster i entréplan
    2010: Byggt altan
    2014: Bytt tak inkl. nya plåtarbeten
    2014-2018: Byggt ut entrépartiet
    2018: Målat väggar i källarplan, ny toalett källarplan
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    106 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-09-12
  • Besiktningsman
    Johan Holmkvist, Independia Analys AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    ADSL
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Altan i söderläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förråd samt trädgårdsskjul på tomten.
  • Beskrivning, parkering
    Garage med plats för en bil. Grusad uppfart med plats för två bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2130 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Stor trädgårdstomt med angränsande betesmark på baksidan.
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Väg
  • Planbestämmelser
    Vartofta Samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19571218)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    452 000 kr (Preliminärt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde
    357 000 kr
  • Markvärde
    95 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1957
  • Uppvärmning
    11 000 kr/år
  • Försäkring
    4 392 kr/år
  • Vatten och avlopp
    4 200 kr/år
  • Renhållning
    1 650 kr/år
  • Sotning
    443 kr/år
  • Hushållsström
    7 200 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    28 885 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I kostnaden för hushållsel inkluderas även el för att driva pelletsbrännaren.
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Fastighetsskatt
    2 625 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 11 pantbrev om totalt 553 350 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Vartofta ligger ca 10 km söder om Falköping. I samhället finns bl.a. sportaffär och blomsterhandel.

    Skolor och barnomsorg:
    Vartoftaskolan omfattar förskoleklass-åk 9 samt förskola och fritidshem.

    För mer information se www.falkoping.se
  • Kommunikationer
    Buss: Från Vartofta går buss 318 med Västtrafik in till Falköping.
    Tåg: Falköping ligger endast 1 timmes restid från Göteborg och 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det cirka 45 minuter.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier