Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Kulörgatan 20 / Näset-Åkered / Västra Frölunda / Göteborg

Stort kedjehus i lugnt och barnvänligt område!

Utgångspris
4 995 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
158/2 kvm
Driftkostnad
29 146 kr/år
Tomtarea
299,2 kvm (Tomträtt)
Rum
5 rum (4-5 sovrum)
Visningar
  • Sön 16 dec 13:00-14:00

    Anmälan krävs / Varmt välkomna!

Boka Budgivning

Välkomna till ett stort kedjehus i två plan med fin trädgård i ett populärt och familjevänligt område. Här bor man nära havsbad, barnomsorg, skolor, natur, kommunikationer, butiker och service.

Huset har en stenlagd framsida och en grönskande baksida med stor plan gräsmatta. På entréplan finns en stor möblerbar hall, ett ljust kök med mycket förvaringsyta och gott om plats för matbord. En tvättstuga med groventré, rymligt förråd, två sovrum med många garderober, ett badrum samt ett stort och lättmöblerat vardagsrum med utgång till trädgården och baksidans uteplats.
På övre plan erbjuds ett stort allrum med takfönster. Man kan enkelt komplettera allrummet med ytterligare ett sovrum, som dessutom har en egen fransk balkong. Vidare in på övre plan finns ett badrum, en stor klädkammare och ett till sovrum som kan göras om till två sovrum. Dessutom finns en stor vind med golv för ypperlig förvaring.
På baksidan finns ett isolerat förråd med indragen el. Huset har underhållits löpande med mycket omsorg, man har bl.a. lagt om taket, satt in nya fönster och bytt ut värmepannan.

Nu har ni möjligheten att sätta er egen prägel och skapa ert drömhus!
Huset är ett så kallat Skyddat Köp som skapar trygghet för både köpare och säljare. Kontakta ansvarig mäklare för mer information och visningsbokning.

Bilder
Sponsrade länkar
Stort kedjehus med grön tomt i barnvänligt område.
Husets framsida med carport.
Stenlagd altan på trädgården.
Baksida.
Stor och lättmöblerad hall med kapphylla.
Sovrum 1 med sju garderober.
Sovrum 2 - perfekt som gästrum eller kontor.
Badrum på entréplan.
Kök med rymlig matplats intill fönster.
Mysigt kök med mycket arbetsyta. Här finns även ett stort matförråd.
Vidare in från köket når man tvättstugan och förrådet. I tvättstugan finns även en groventré som man når från husets gavelsida.
Visa alla 23 bilder
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    ENTRÉPLAN

    Hall
    Rymlig och lättmöblerad hall med kapphylla.

    Kök
    Ljust kök med mycket skåpluckor och god arbetsyta. Stora fönsterpartier för gott ljusinsläpp och en rymlig matplats. Utrustning: kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, spis, ugn och mikrovågsugn. Köket har även ett rymligt matförråd.

    Tvättstuga/Groventré
    Stort tvättstuga i anslutning till groventrén som befinner sig på husets gavelsidan. Här finns en tvättmaskin, högskåp för förvaring. En tvättho och en kapphylla i anslutning till dörren.

    Förråd/Pannrum
    Som i alla andra rum är även detta rum stort och rymligt. Här finns en varmvattenberedare (2001) och elpanna (2001), samt mycket förvaringsyta i form av flertals garderober.

    Vardagsrum
    Fint vardagsrum med stora fönsterpartier och originalbevarad parkett. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matgrupp. I anslutning finner ni altandörren ut till den fina trädgården.

    Sovrum 1
    Rymligt sovrum med sju platsbyggda garderober och gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang.

    Sovrum 2
    Ypperligt barnrum eller kontor.

    Badrum
    Charmigt badrum med badkar, handfat, spegelskåp, wc samt fönster.

    ÖVRE PLAN

    Allrum
    Stort allrum med härligt ljusinsläpp från takfönsterna och den franska balkongen. I detta rum kan man enkelt rymma en soffa och teve för barnen som vill ha sitt "egna vardagsrum". Allrummet har tidigare varit uppdelat i ett sovrum och ett allrum. Man kan enkelt sätta upp en gipsvägg och skapa ytterligare ett sovrum här. I allrummet finns även en stor klädkammare för ypperlig förvaring.

    Sovrum 3
    Stort sovrum som tidigare varit uppdelat i två sovrum. Här finns fyra garderober och två sidovindar. Fint sovrum med två burspråk.

    Badrum 2
    Ljust badrum med stor duschhörna, spegelskåp, handfat, wc och bidé. Fönster för härligt ljusinsläpp.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 1/2-plan kedjehus
  • Byggnadsår
    1966
  • Standardpoäng
    28
  • Grund
    Betongplatta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Sadeltak, tegelpannor
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Vattenburet system, värmepanna
    Ålder:2001
  • Renovering Omarbetning etc
    2001
    Renovering av pannrum och pannan

    2002
    Nya fönster på entréplan och dörr till altan på nedre plan

    2012-2013
    Målat fasad och satt in nya portar

    2014
    Taket om omlagt med ny papp och nya reglar.

    2018
    Nya fönsterglas på övre plan

    Huset har dessutom underhålls löpande av säljaren under en 30-års period. Där man blandad annat målat om och tapetserat inomhus, tilläggsisolerat på södra gaveln, lagt om golv i kök och entré.
Energideklaration
  • Energiprestanda
    93 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Datum: 2018-12-04
  • Besiktningsman
    Emma Gustafsson
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns i området.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    BAKSIDA: En otroligt trevlig trädgård med stor plan gräsmatta där barnen kan leka. En stenlagd altan finns i anslutning, perfekt för grillfesten och sommarmiddagarna på trädgården.

    GAVEL: Asfalterat utrymme på gaveln som kan göras om till en uteplats vid behov. Insynsskyddat och mysigt.

    FRAMSIDA: Här kan man ha ett café set med mera och njuta av solen.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Isolerad förråd med indragen el och värme.
  • Beskrivning, parkering
    CARPORT - Det finns en stor carport i anslutning till huset med plats för bilar.

    BILPLATS - Framför carporten finns en stor stenlagd plats som man antingen kan använda som en insynsskyddad uteplats eller som bilparkering. Här ryms enkelt 2 bilar till.
Gemensamhetsanläggningar
  • Göteborg Önnered Ga:5
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    299,2 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomträtt
    Ja
  • Tomträttsavgäld
    9 012 kr/år
  • Tomträttsavgäld slutdatum
    2027-09-05
  • Tomträttsavgäldsperiod
    Avgäldsperiod: 20år från 1967-09-05
  • Tomträttsupplåtare
    212000-1355
    Göteborgs Kommun
    Box 2258 40314 Göteborg
  • Planbestämmelser
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19660328), 4-Landlaven i Näset, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19661103)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 652 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde
    2 054 000 kr
  • Markvärde
    1 598 000 kr
  • Tomträttsavgäld
    9 012 kr/år t.o.m. 2027-09-05
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1966
  • Renhållning
    1 280 kr/år
  • Hushållsström
    18 160 kr/år
  • Samfällighet
    9 706 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    29 146 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I samfällighetsavgiften ingår bland annat vatten och avloppskostnader.
    I elkostnaden ingår både el och uppvärmning.
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 112 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Någon sa att på Näset och i Åkered råder en evig känsla av att vara på semester – även när man är hemma. Det kanske inte stämmer för alla, men med gångavstånd till flera av Göteborgs mest omtyckta badplatser är det säkert lättare att förlänga sommaren och kunna njuta av havet året om.

    FRITID
    Om du någon gång ska beskriva ordet livskvalitet i bilder, är det en god idé att ta med kameran till Näset. Bekvämt, naturskönt och tillräckligt stadsnära för att fortfarande kännas som en del av Göteborg men ändå så pass havsnära att man kan tro att man hamnat i en liten badort. Det skulle många säga är livskvalitet. Att se havets skiftningar över året, andas in den friska, salta luften och känna den där sköna hemtrevliga, tryggheten i sitt eget lugna och gemytliga hemmakvarter är också livskvalitet. Och det sammanfattar livet på Näset ganska bra. Ändå tar man sig snabbt till centrala Göteborg med dess stora utbud av stadsliv, kultur, mat och nöjen. Vill man snabba på inköpen tar man sig ännu lättare till flera av de större köpcentrumen. Näset är en härlig del av staden som många göteborgare har en relation till, tack vare de välkända badplatserna Näsetbadet och ”Smitten” – Smithska udden längst ut på halvön, med klippor, bryggor och sandstrand. Är du en av de lyckligt lottade som har egen båtplats på Näset väljer du troligtvis hellre att sticka ut på havet en ledig sommardag och hitta dina egna badvikar, eller bara njuta av salta vindar. Näset har två småbåtshamnar – Bjälahamnen, längst in i Askimsviken och Hammars båthamn på västsidan.

    OMRÅDET
    Som bostadsområde etablerades Näset under 1960-talet och har sedan dess utökats med villor och radhus i alla storlekar och stilar. Dessutom finns pärlor från förra sekelskiftet då Näset var ett jordbruksområde och litet fiskarsamhälle, innan det så småningom blev ett populärt område för sommarstugor. Den sköna blandningen skapar en härlig charm och trivsel och det är ett sant söndagsnöje att promenera gata upp och ner om man är det minsta arkitekturintresserad. För en lite längre promenad eller löprunda väljer många en sväng längs havet, eller genom de många lummiga grönområden som finns. Idrott i mer organiserade former kan man få utlopp för genom Näsets många föreningar och anläggningar.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier