Sök Meny
Visningar
  • Torsdag 19 oktober 17:00-18:00

    Anmälan krävs

Boka
Ulricehamn / Vegby
Boråsvägen 4
Utgångspris: Kalkyl 1 000 000 kr
Lämna bud
Boarea/biarea: 162/209 kvm
Driftkostnad: 53 110 kr/år
Tomtarea: 1 102 kvm
Rum: 7 rum (3-4 sovrum)

Ulricehamn / Vegby / Boråsvägen 4

Rymlig villa med separat butikslokal

Mitt i Vegby samhälle finner ni denna rymliga villa med möjligheter att kombinera boendet med företaget!

Villan inrymmer bland annat en bostad med egen ingång. Bostaden är fördelad på alla tre våningar och här finns bland annat 3-4 sovrum, vardagsrum, kök med matplats, badrum, toalett, rikligt med förvaringsmöjligheter och en stor och härlig altan!
På bottenvåningen finns en butikslokal med stora skyltfönster ut mot gatan, egen toalett, samt en inre del med pentry.
Strax utanför ytterdörrarna finns en asfalterad parkeringsplats med plats för flertalet bilar.

Butikslokalen är i dagsläget inte uthyrd. Detta innebär att husets nya ägare helt fritt kan förfoga över huset. Perfekt för egenföretagaren eller varför inte hyra ut en del och minska din egen boendekostnad?

Fastigheten har ett visst underhållsbehov.

Här bor du centralt i samhället med ca 100 m till skola, nära till badplats och till sjöparken med café. Perfekt för barnfamiljer!

Välkommen på visning!

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna

Sponsrade länkar
Välkommen till Boråsvägen 4! 
Altan, delvis under tak
Välkommen till Boråsvägen 4! Altan, delvis under tak
Hall
Hall
Andra våning: Vardagsrum med gott om plats för både matsalsbord och soffa
Andra våning: Vardagsrum med gott om plats för både matsalsbord och soffa
Andra våning: Vardagsrum
Andra våning: Vardagsrum
Andra våning: Kök
Andra våning: Kök
Andra våning: Kök
Andra våning: Kök
Andra våning: Allrum som även kan användas som sovrum med utgång till altanen
Andra våning: Allrum som även kan användas som sovrum med utgång till altanen
Andra våning: Sovrum
Andra våning: Sovrum
Andra våning: Toalett
Andra våning: Toalett
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Tredje våning: Allrum
Tredje våning: Allrum
Tredje våning: Sovrum
Tredje våning: Sovrum
Tredje våning: Badrum
Tredje våning: Badrum
Sponsrade länkar
Första våning: Butikslokal med eget pentry samt toalett
Första våning: Butikslokal med eget pentry samt toalett
Vy på husets baksida
Vy på husets baksida
Vy mot altanen
Vy mot altanen
I Vegby finns en badplats som erbjuder härliga dopp i Sämsjön!
I Vegby finns en badplats som erbjuder härliga dopp i Sämsjön!
Saniflo
Annons

På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Entrévåning
  • Hall
    Välkommen in! Hall med sandfärgat klinkergolv och väggar klädda med vitmålad bröstpanel samt tapet. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och ytterligare förvaringsmöjligheter erbjuds i en garderob.
  • Hobbyrum/förråd
    Hobbyrum som idag används som förråd. Rummet har plastmatta på golv och på väggarna sitter målad strukturtapet. Förvaringsmöjligheter i form av flera garderober.
  • Förråd
    Under trappan finns ett mindre förråd.
  • Matkällare
    Matkällare med väggfasta hyllor.
  • Inre hall
    Inre hall med klinkergolv.
  • Duschrum
    Äldre duschrum med handfat och dusch.
  • Bastu
    Intill duschrummet finner ni husets bastu med elaggregat. (Ur funktion)
  • Pannrum
    I husets pannrum återfinns husets uppvärmningssystem samt tvättmaskin och torktumlare.
  • Förråd
    Bortanför pannrummet finns ett genomgångsrum/förråd med ett frysskåp samt en frysbox.
  • Förråd
    Förråd med heltäckningsmatta och väggar klädda med strukturtapet.
  • Förråd (tidigare lagerlokal)
    Längst in finns det utrymme som tidigare använts som lagerlokal och som idag nyttjas som ett väl tilltaget förråd. Beroende på användningsområde finns möjligheten att öppna upp en dörr till den nuvarande butikslokalen.
  • Verkstad
    Verkstad med väggfasta arbetsbänkar och hyllor. Ett paradis för den händige att ha ett eget hobbyrum och dessutom med egen ingång ifrån garageinfarten.
  • Garage
    Ifrån verkstaden nås ett väl tilltaget garage. Här finns plats för både en bil men också för extra förvaring.
  • Butikslokal
    Med egen entré och avskild från övriga huset finns denna butikslokal på husets bottenvåning. Här har man egen toalett samt en mindre del där det finns både vatten och pentry.
    Lokalen är nu tom men har tidigare använts som bland annat frisörsalong. Stora skyltfönster ut mot gatan och parkeringsmöjligheter precis utanför dörren!
  • Andra våning
  • Hall
    Hall, där väggarna är klädda med vitmålad bröstpanel och golvet är belagt med parkett. Hallen leder till samtliga rum på husets andra våning.
  • Kök
    Hemtrevligt och ljust kök med matplats. Köket har målade köksluckor, bänkskivor i laminat och stänkskydd bestående av vitt kakel. Utrustningen består av spis, fläkt, diskmaskin samt kyl i fullhöjd. På väggarna sitter vitmålad bröstpanel samt tapet och på golvet ligger parkett.
  • Vardagsrum
    Väl tilltaget vardagsrum med gott om plats för både matsalsbord och soffgrupp och härligt ljusinsläpp tack vare stora fönster i två väderstreck. Parkettgolv och vitmålade väggar.
  • Allrum
    Allrum/sovrum med en härlig kamin och vackra dubbeldörrar som leder ut till altanen. Rummet har parkettgolv och vitmålade väggar. Goda förvaringsmöjligheter genom fyra garderober.
  • Badrum
    Från hallen nås denna toalett med WC, tvättställ i kommod samt ett mindre vägghängt spegelskåp. På golvet ligger grått klinkergolv och väggarna är klädda med våtrumstapet.
  • Sovrum
    Ljust sovrum med vitmålade väggar, parkettgolv och en stor garderob.
  • Tredje våning
  • Allrum
    Allrum - perfekt som lekrum för de allra minsta! Parkettgolv och målade väggar. Härifrån nås husets sidovindar.
  • Sovrum
    Sovrum med plastmatta på golv och målade väggar.
  • Sovrum
    Sovrum med tapetserade väggar och golv belagt med plastmatta. En garderob.
  • Badrum
    Äldre badrum med våtrumstapet och våtrumsmatta. Här finns WC, tvättställ i kommod samt dusch.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    162 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    209 kvm
  • Rum
    7 rum (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Ulricehamn Vegby 4:123
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2 1/2-plansvilla
  • Byggnadsår
    1956
  • Standardpoäng
    37
  • Grund
    Betong
  • Stomme
    Betong
  • Bjälklag
    Gjutna valv
  • Fasad
    Tegel & plåt
  • Takbeklädnad
    Betongpannor, papp & plåt
  • Utv plåtarbeten
    Målad plåt
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Kombipanna (Joker Värmebaronen) , pelletsbrännare (Iwabo Villa S)
  • Renovering Omarbetning etc
    2016
    - Installation av kamin

    2015
    - Altantaket bytt

    2007
    - Yttertaket bytt

    För ca 10 år sedan byttes uppvärmningssystemet ifrån olja till pellets
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    128 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-08-23
  • Besiktningsman
    Magnus Henriksson, Byggrådet i Väst AB
TV/Internet
  • TV och internet via ADSL.
    Det finns möjlighet att ansluta fiber till fastigheten.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Altan, delvis under tak, som nås ifrån allrummet.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkeringsbeskrivning
    Intill garaget finns en asfalterad garageinfart.
    Även på husets framsida finns en asfalterad parkering med plats för flertalet bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1102 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    På tomten finns bland annat äppelträd, svarta och röda vinbärsbuskar samt rabarber.
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Kraftledning
  • Planbestämmelser
    Vegby Stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19600630)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    685 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    595 000 kr
  • Markvärde
    90 000 kr
  • Typkod
    223 Småhusenhet, bostadsbyggnad med lokaler
  • Värdeår
    1956
  • Uppvärmning
    25 000 kr/år
  • Försäkring
    4 891 kr/år
  • Vatten och avlopp
    8 219 kr/år
  • Renhållning
    3 500 kr/år
  • Sotning
    1 500 kr/år
  • Hushållsström
    10 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    53 110 kr/år
  • Kommentarer driftkostnad
    Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsvanor och avtal m.m.
  • Fastighetsskatt
    5 138 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 8 pantbrev om totalt 723 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

    Bostad / Sverige / Västra Götaland / Vegby / Boråsvägen