KOMMERSIELLA

Seminariegatan 4A / Centrum / Härnösand

Central hyresfastighet på Härnön med unikt läge & 4 lägenheter!

Utgångspris
2 800 000 kr
Driftkostnad
73 724 kr/år
Fastigh.bet
HÄRNÖSAND LEKTORN 13
Bruksarea
704 kvm
Totalareal
770 kvm
Intäkter
294 540 kr/år
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Centralt belägen hyresfastighet på Härnön med 4 lägenheter. Fastigheten ligger belägen på Seminariegatan som är en lugn gata i centrala Härnösand, i närheten finns förskolor, skolor och idrottsanläggningar samt goda kommunikationsmöjligheter.

Hyresfastigheten har en mysig och fin innergård, både tak och fasad är renoverade under de senaste åren och uppvärmningen är fjärrvärme. I dagsläget är samtliga lägenheter uthyrda och hyresintäkterna ligger på 294 540 kr/år. I källarplan finns två garage samt tvättstuga. Fler parkeringsmöjligheter finns på innergården samt på gatan utanför med datumparkering.

Bilder
Sponsrade länkar
Fasad mot Seminariegatan
Fasad mot innergård
Trapphus
Vardagsrum lgh nr 1 (entréplan)
Matrum lgh nr 1 (entréplan)
Kök lgh nr 1 (entréplan)
Sovrum lgh nr 1 (entréplan)
Sovrum lgh nr 1 (entréplan)
Duschrum lgh nr 1 (entréplan)
Sovrum lgh nr 1 (källarplan)
Trapphus
Vardagsrum lgh nr 2 (våning 1)
Visa alla 20 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Lägenhet nr 1 (entréplan)
Lägenhet nr 1 (del av lägenhet belägen i källarplan)
Lägenhet nr 2 (våning 1)
Lägenhet nr 3 (våning 1)
Visa alla 12 planritningar
Fakta
Fakta
Beskrivning
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2015-10-01
  • Besiktningsman
    Anders Åström, Kiwa Swedcert
Övriga intäkter
  • Hyresintäkter:
    294 540 kr/år
Huvudbyggnad
  • Byggnadstyp:
    Hyreshusbyggnad
  • Byggnadsarea:
    352 kvm
  • Byggnadsår:
    1929
  • Teknisk beskrivning
    Yttertak: Plåttak
    Fasad: Träpanel
    Fönster: 2- glasfönster
    Grund: Grundsula
    Bjälklag: Betong & trä
    Sockel beklädnad: cementputs
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Fjärrvärme 2016
  • Radon:
    Radonmätning är utförd.
  • Energideklaration
    Utförd datum: 2015-10-01
    Status: Energideklaration är utförd
    Energiklass: G
    Besiktningsman: Anders Åström,
  • Byggnadstyp:
    Hyreshusbyggnad
  • Byggnadsarea:
    352 kvm
  • Byggnadsår:
    1929
  • Taxeringsvärde:
    767 000 kr
  • Taxeringsvärdesår:
    1937
  • Areatyp:
    Hyresbostad
  • Areastorlek:
    352 kvm
  • Taxeringsvärde:
    211 000 kr
Bilplats/Övriga byggnader
  • Bilplats/Garage
    Garage: 500 kr/månad.
    Garage: 350 kr/månad.
  • Beskrivning, parkering
    Två garageplatser om 18 m2 i källarplan samt parkeringsmöjligheter på innergården och gatan utanför med datumparkering.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    770 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Fin innergård med gruslagd uppfart samt gräsmatta.
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Utrymme för kulvert och ledning mm - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Ledning mm, Avtalsrättighet Utrymme för kulvert och ledning mm
  • Planbestämmelser
    Lektorn, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19210415), Härnösand, del Av(kv Magistern m Fl), Stadsplan (Beslutsdatum: 19650204)
Övrigt
  • Bostad
    Hyresgäst: Lgh 1
    Intäkt: 104 700 SEK/ÅR
    Boa: 170 kvm
    Stor lägenhet om 7 rok uppdelat på två plan. På entréplan finns kök, tre sovrum, vardagsrum, matrum, duschrum och kök. Lägenhetens kök är rymligt med bra arbetsytor och fin utsikt över innergården. I fil ligger lägenhetens vardagsrum och matrum

    Hyresgäst: Lgh 2
    Intäkt: 82 740 SEK/ÅR
    Boa: 91 kvm
    Lägenhet om 3 rok belägen på första våningen. Lägenheten har vardagsrum/allrum i fil och ett rymligt och ljust kök med bra plats för matbord och stolar. Vidare finns ett duschrum med duschkabin och tvättställ, samt en separat WC.

    Hyresgäst: Lgh 3
    Intäkt: 39 300 SEK/ÅR
    Boa: 36 kvm
    Lägenhet om ett rok belägen på första våningen. Lägenheten erbjuder ett rymligt kök samt ett allrum i bra storlek. Duschrum utrustat med toalett, tvättställ samt dusch.

    Hyresgäst: Lgh 4
    Boa: 55 kvm
    Intäkt: 57 600 SEK/ÅR
    Lägenhet om 2 rok belägen på vindsvåning. Lägenheten erbjuder ett vardagsum, sovrum och en klädkammare. Köket har bra arbetsytor och duschrummet är utrustat med toalett, tvättställ samt dusch.

    Garage
    Hyresgäst: Garage (2st)
    Intäkt: 10 200 SEK/ÅR

    Renoveringar
    2019 Ovk MD-ventilation
    2016 Fjärrvärme
    2013 Ommålning fasad
    2013 Nytt plåttak
    Lgh 1: Duschkabin samt kyl 2019
    Lgh 2: Duschrum uppfräschat 2019
    Lgh 3: Duschkabin samt nya ytskikt 2017
    Lgh 4: Duschkabin samt nya ytskikt 2017
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    978 000 kr (Fastställt avseende år 2016)
  • Byggnadsvärde:
    767 000 kr
  • Markvärde:
    211 000 kr
  • Typkod
    320 Hyreshusenhet, bostäder
  • Intäkter:
    294 540 kr/år
  • Uppvärmning:
    40 932 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    13 819 kr/år
  • Renhållning:
    7 195 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    6372 kWh/år
  • Hushållsström:
    11 778 kr/år
  • Total driftkostnad:
    73 724 kr/år
  • Fastighetsskatt:
    2 934 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Kommersiell
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 1 700 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Hyresgästlista
Sammanfattning
  • Total intäkt:
    294 540 kr/år
  • Summa hyresintäkter:
    294 540 kr/år
  • Totalt antal hyresgäster:
    6
  • Totalt antal bostäder:
    4
Sponsrade länkar
Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Sambibliotekets Restaurang & Café
    243 m
    Väggivägg
    299 m
    Sankt Petri Logens Restaurang AB
    303 m
    Härnö Pizzeria
    376 m
    SUBWAY® Härnösand
    383 m
  • Skolor
    Andas - Yoga Mindfulness & Shiatsu
    115 m
    Marinans Förskola
    184 m
    Folkuniversitetet Härnösand
    195 m
    Hedda Wisingskolan
    293 m
    Härnösands Kommun Heta Utbildningar Yrkeshögskola
    318 m
  • Mataffärer
    Hemköp Härnösand
    441 m
    Härno kiosk & tobak
    739 m
    ICA Maxi Stormarknad Härnösand
    1,07 km
  • Kommunikationer
    Kastellgatan
    96 m
    Härnösand Backgränd
    127 m
    Härnösand Pumpbacksgatan
    140 m
    Härnösand Kastellgatan
    195 m
    Härnösand Landgrenshallen
    211 m
  • Tågstationer
    Härnösand station
    1,03 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Härnösand station
  • 1,03 km
  • 4 min
  • 4 min
  • 14 min
  • Hållplats - Kastellgatan
  • 96 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Hav
  • 459 m
  • 3 min
  • 2 min
  • 9 min
  • Sjö
  • 2,09 km
  • 6 min
  • 10 min
  • 34 min
Området

Centrum

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.

Nöjen

Till stadens centrum med bl.a. butiker, caféer, restauranger, teater, simhall, biograf, konsthall och jazzklubb. Under sommarmånaderna dukar några av restaurangerna upp sina uteserveringar. Olika evenemang hålls med jämna mellanrum i staden.

Sport och fritid

Härnösand erbjuder flera olika gym, simhall med tre pooler samt relaxavdelning, bowlinghall. Högslättens Motionsanläggning är kommunens största idrottsanläggning som är utrustad med bland annat utegym, fotbollsplan, idrotthallar, curlinghall och ishockeyhall. Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna. Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.

Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta. För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.

Härnöns närområde

Vårdkasen som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen som också har fina strövområden och klapperfält. Resturang, motionsspår, slalombacke och pulkabacke. Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstränderna i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstenfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat. Sälstens badstrand med strålande kvällssol, i närheten av Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om objektet. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier