KOMMERSIELLA

Torggatan 1,3,5 / Ramsele / Sollefteå

Hyresfastighet med 16 lägenheter med expansionsmöjligheter!

Utgångspris
2 500 000 kr
Driftkostnad
445 578 kr/år
Fastigh.bet
SOLLEFTEÅ RAMSELE-NYLAND 1:51
Bruksarea
1 104 kvm
Totalareal
3 913 kvm
Intäkter
948 240 kr/år
Visningar
  • Tor 27 jun 13:00-14:00

    Anmälan krävs

Boka

Ett kanon tillfälle att förvärra en fin hyresfastighet med goda hyresintäkter om 948 000 kr årligen. Det finns även expansionsmöjligheter på vindsplanet där man kan bygga ytterligare 4 lägenheter. Fastigheten värms upp med fjärrvärme och bredband är indraget. Fastigheten är i gott skick och hyresgästerna har själva ansvar över städningen.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 55 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Fakta
Beskrivning
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2009-11-02
  • Besiktningsman
    Åke Olsson, Energi och VVS-konsult
  • Beskrivning
    Se bifogade filer för energideklarationerna.
Övriga intäkter
  • Hyresintäkter:
    948 247 kr/år
Huvudbyggnad
  • Byggnadstyp:
    Hyreshusbyggnad
  • Teknisk beskrivning
    Yttertak: Taktegel
    Fasad: Puts
    Fönster: 2- glasfönster
    Grund: Grundsula
    Bjälklag: Betong & trä
    Sockel beklädnad: cementputs
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Fjärrvärme
  • Vatten och avloppstyp
    Kommunalt vatten
    Kommunalt avlopp
  • Byggnadstyp:
    Hyreshusbyggnad
  • Byggnadsarea:
    1006 kvm
  • Byggnadsår:
    1952
  • Taxeringsvärde:
    639 000 kr
  • Taxeringsvärdesår:
    1952
  • Byggnadstyp:
    Hyreshuslokal
  • Byggnadsarea:
    98 kvm
  • Byggnadsår:
    1952
  • Taxeringsvärde:
    1 000 kr
  • Taxeringsvärdesår:
    1952
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    15 st Garage
    Gott om parkeingsplatser
Gemensamhetsanläggningar
  • Sollefteå Ramsele-Nyland Ga:2
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    3913 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Lättskött tomt med grusade parkingsplatser
  • Planbestämmelser
    Ändring Av "Förslag Till Ändring Av Fastställd Byggnadsplan För Ramsele Samhälle", Sollefteå Kommun (r i), Ändring av dp (Beslutsdatum: 20190219, Registreringsdatum: 20190415), Ramsele-Del Av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19680422)
Övrigt
  • Det finns öppen spis i samtliga 3:or & 4 or.
    Gemensam tvättstuga finns för respektive hus.

    I hyrorna ingår värme, vatten, sophämtning, tv-utbud med 19 kanaler.
    El och bredband tillkommer för hyresgästerna (hyresgästerna har egna elmätare)

    Intäkter 948 247 kr
    Kostander 445 578 kr
    Netto: 502 669 kr

    Torgg. 1 Lgh 1001 (3ROK, 83kvm)
    2018 - Ny el-central, Installerade paxfläkt.

    Torgg. 1 Lgh 1002 (1RSK, 21kvm)
    2018 - Bredspacklade väggarna och målade väggar och tak i vardagsrum/sovrum/kök och klädkammare. Ny el-central. Installerade paxfläkt.

    Torgg. 1 Lgh 1003 (2ROK, 63 kvm)
    2018 - Bredspacklade väggarna och målade väggar och tak i vardags- och sovrummet. Ny el-central. Installerade paxfläkt.

    Torgg. 1 Lgh 1101 (3 ROK, 83 kvm)
    2019 - Ny ugn/spis

    Torgg. 1 Lgh 1102 (1RSK, 21 kvm)
    2018 - Ny el-central. Installerade paxfläkt.

    Torgg. 1 Lgh 1103 (2ROK, 63 kvm)
    2018 - Ny el-central. Installerade paxfläkt.

    Torgg. 3 Lgh 1001 (4ROK, 92 kvm)
    2014 - Nytt kök med nytt golv och ny radiator. Bredspacklade väggarna plus målade väggarna och tak i alla rum utom badrummet. Ny el-central. Installerade paxfläkt.
    2018 - Renoverade köksfönstret.

    Torgg. 3 Lgh 1002 (3ROK, 74 kvm)
    Ny el-central. Installerade paxfläkt.

    Torgg. 3 Lgh 1101 (4ROK, 92 kvm)
    Ny el-central. Installerade paxfläkt.
    2018 - Renoverade köksfönstret. Ny köksfläkt.

    Torgg. 3 Lgh 1102 (3ROK, 74 kvm)
    2014 - Badrum: nytt golv, ny badrumstapet, dusch, toalett, handfat och badrumsskåp, installerade paxfläkt, renoverade fönstret. Hallen: Ny el-central. Nytt golv, nya tapeter. Målade om alla dörrar till alla rum. Sovrum 1 & 2: Nya golv, målade om alla garderober, ny tapet, renoverade fönstrena. Köket: renoverade kökskåpen, nytt golv, ny flyttbar hurts med köksbänk, ny kyl/frys, ny köksfläkt, renoverade fönstret. Vardagsrummet: Slipade och lackade golvet, Nya tapeter. Målade alla tak i alla rum. Nya eluttag och lysknappar i alla rum.

    Torgg. 5 Lgh 1001 (2ROK, 60 kvm)
    2018 - Ny el-central. Installerade paxfläkt.

    Torgg. 5 Lgh 1002 (2ROK, 50 kvm)
    2018 - Nytt golv, bredspacklade väggar och målade tak och väggar i sovrummet, hallen, vardagsrummet och köket. Målat dörrar + dörrfodrar. Nya radiatorer i alla rum. Ny el-central. Installerade paxfläkt.

    Torgg. 5 Lgh 1003 (2ROK, 60 kvm)
    2015 - Bredspacklade väggarna i köket, hallen, sov- och vardagsrummet. Målade väggar och tak i samma rum.
    2018 - Nytt kök med nytt golv. Ny kyl/frys, ny ugn/spis, ny köksfläkt. Renoverade sovrumsfönstret. Installerade fler belysningsuttag i sovrums- och vardagsrumsfönstrena.

    Torgg. 5 Lgh 1101 (2ROK, 60 kvm)
    2018 - Ny el-central. Installerade paxfläkt.
    2019 - Pågående renovering med bredspackling och målning av väggar och tak i sovrum, vardagsrum och hall.

    Torgg. 5 Lgh 1102 (2ROK, 50 kvm)
    2018 - Ny el-central. Installerade paxfläkt.

    Torgg. 5 Lgh 1103 (2ROK, 60 kvm)
    2018 - Ny el-central. Installerade paxfläkt.

    Övrigt
    2014 - Ny tvättstuga på Torggatan 1. Tvättmaskin, torktumlare och torkrum.
    2015- Installerade värmeväxlare.
    2019 - Ny tvättmaskin och torktumlare i tvättstugan på Torggatan 3.

    Ny el-central innebär att den gamla el-centralen med proppar är utbytt mot en modern el-central med brytare.
    Installerade paxfläkt innebär att ägarna har satt in en paxfläkt i badrummet där det tidigare inte fanns en fläkt.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    815 000 kr (Fastställt avseende år 2016)
  • Byggnadsvärde:
    640 000 kr
  • Markvärde:
    175 000 kr
  • Typkod
    321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
  • Intäkter:
    948 240 kr/år
  • Uppvärmning:
    260 605 kr/år
  • Försäkring:
    18 394 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    70 794 kr/år
  • Renhållning:
    18 068 kr/år
  • Hushållsström:
    58 465 kr/år
  • Fastighetsskatt:
    2 452 kr/år
  • Tv-avtal:
    16 800 kr/år
  • Total driftkostnad:
    445 578 kr/år
  • Fastighetsskatt:
    2 452 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Kommersiell
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 390 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Hyresgästlista
Sammanfattning
  • Total area:
    1006 kvm
  • Uthyrd total area:
    1006 kvm
  • Total intäkt:
    948 240 kr/år
  • Summa hyresintäkter:
    948 240 kr/år
  • Totalt antal hyresgäster:
    32
  • Totalt antal bostäder:
    16
  • Totalt antal lokaler:
    1
Sponsrade länkar
Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Grill 1:an
    142 m
    Pizzeria Rafna
    210 m
    Ladda inn
    416 m
    Restaurang Solporten
    426 m
  • Skolor
    Ramsele skola Ramsele rektorsområde
    91 m
    Stall vagnede
    824 m
  • Kommunikationer
    Ramsele skola
    135 m
    Ramsele busstation
    238 m
    Ramsele Ramselevallen
    581 m
    Holme (Ramsele)
    2,13 km
    Ovanmo
    3,8 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 569 m
  • 3 min
  • 4 min
  • 15 min
  • Sjö
  • 4,23 km
  • 6 min
  • 20 min
  • 1 tim 2 min
  • Hållplats - Ramsele skola
  • 135 m
  • 1 min
  • -
  • 4 min
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Henrik den 17 juni
    Hej! Jag har några frågor: 1. Är radonmätning utförd i någon lägenhet? 2. Är samtliga lägenheter uthyrda? 3. Är det utbytt något i avloppsstammen? 4. Finns det några åläggande från myndigheter eller dylikt? 5. Är ytorna gällande butikslokal samt vinden tillgängliga för den nya fastighetsägaren? 6. Är det krav på ny energideklaration inom de närmaste åren med tanke på att den löper ut 2019? Det blev många frågor med hopp om att du orkar besvara dem. Mvh Henrik Anvén
    Svar från Ester Hemström
    Hejsan Henrik, här ör svar på några; 1) Nej 2) alla utom 1, där hyresgästen lämnade 1/6- har inte status på hur det ser ut just nu 3) Inget vad jag vet, men jag återkommer i den frågan 4) nej 5) ja - en lokal "lånar" PRO den andra brukas av nuv ägare. Vind är tillgänglig liksom 4 embryon till lägenheter som kan utvecklas 6) inga kända krav- torde kunna genomföras med enkla medel. Mvh Mats

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om objektet. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier