KOMMERSIELLA

Hedvigsfors 510 / Hedvigsfors / Bjuråker / Hudiksvall

Hyreshusfastighet i Hedvigsfors

Utgångspris
950 000 kr
Driftkostnad
76 000 kr/år
Fastigh.bet
HUDIKSVALL HEDVIGSFORS 1:10
Bruksarea
259 kvm
Totalareal
2 680 kvm
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Välkomna till natursköna Hedvigsfors! Här kan vi nu erbjuda en fastighet med en flerfamiljsbyggnad med totalt 5 lägenheter i byggnad omfattandes två plan och källare.

På entréplan finns tre lägenheter; två stycken med 1 rok med egen ingång från vardera gavel samt en lägenhet med 3 rok som man når från huvudentrén med trapphuset. Övre plan omfattar 2 stycken lägenheter; en 1,5 rok samt en 2,5 rok, och förrådsutrymme.

Samtliga lägenheter är i dagsläget outhyrda för en köpares möjlighet att nyttja fastigheten som man vill. Här kan man exempelvis hyra ut alla lägenheter, bo en stor familj i hela huset eller bo i en lägenhet själv och hyra ut övriga. Intäktsnivån är bedömd till ca 220.000 kr per år vid fullt uthyrt.

Utöver bostadshuset finns garage med 6 portar.

Välkomna att kontakta oss för visning!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 39 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Fakta
Beskrivning
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-04-24
Bostadsbyggnad
  • Byggnadstyp:
    Hyreshusbyggnad
  • Byggnadsarea:
    259 kvm
  • Byggnadsår:
    1929
  • Senaste renovering:
    1959
  • Taxeringsvärde:
    68 000 kr
  • Taxeringsvärdesår:
    1940
  • Teknisk beskrivning
    Tak: Plåttak i tegelprofil (mitten på 90-talet)
    Fasad: Trä
    Stomme: Timmer
    Grundtyp: Källare
    Fönster: 2-glas
    Vinden tilläggsisolerades 1997.
  • Byggnadsbeskrivning
    Bostaden omfattar två plan samt källare med totalt 5 lägenheter.
    Entréplanet erbjuder tre stycken lägenheter, två av dessa lägenheter har egen ingång från vardera gavel och den tredje nås genom trapphuset. På övre plan finns två lägenheter, båda nås från trapphuset. Källarplan erbjuder tvättstuga, förrådsutrymmen samt pannrum. Lägenheterna har genomgående matta på golvet och tapetserade väggar. En del av ytskikten är nyare, samt en del är i behov av översyn.

    LGH nr 1: 1 rok med egen ingång från gavel, 40 kvm.
    Hall - Från hallen når man rummet, köket, duschrummet samt klädkammare med garderober.
    Kök - Utrustning i form av spis, fläkt samt kyl.
    Rum - Vardagsrum/sovrum.
    Duschrum - Matta på golv samt väggar, wc, handfat och dusch.

    LGH nr 2: 1 rok med egen ingång från gavel, 40 kvm.
    Hall - Från hallen når man rummet, köket, duschrummet samt klädkammare med garderober.
    Kök - Utrustning i form av spis, fläkt samt kyl.
    Rum - Vardagsrum/sovrum.
    Duschrum - Klinkers på golvet och målade väggar. Utrustning i form av wc, badkar samt handfat (behov av översyn).

    LGH nr 3: 3 rok med entré från trapphus, 78 kvm. (Bilder för denna finns i annonsen)
    Ljus och trivsam bostad med två entrédörrar från trapphuset då detta tidigare utgjort två lägenheter.
    Hall - Från entréhallen når man duschrum, kök och vardagsrum.
    Kök - Utrustning i form av spis, fläkt och kyl.
    Vardagsrum - Utgång till uteplats på altan.
    Sovrum/allrum - Finns intill vardagsrummet. Förvaring i garderober.
    Inre hall - Med extra dörr från trapphuset. Intill den inre hallen finns en klädkammare.
    Sovrum - Längst in i bostaden, invid den inre hallen. 1 garderob.
    Duschrum - Våtrumsmatta på väggar och golv samt utrustning i form av dusch, wc och handfat.

    LGH nr 4: 2,5 rok med entré övre plan trapphus, 58 kvm. (Bilder för denna finns i annonsen)
    Hall - Från hallen når man det första sovrummet, duschrummet, klädkammare samt kök.
    Kök - Utrustning i form av spis, fläkt och kyl.
    Allrum/sovrum - Charmigt rum med snedtak, har inretts från det som tidigare var del av vinden. Förvaring i 1 garderob.
    Allrum/sovrum - Sovrum alt vardagsrum med snedtak.
    Kammare - Mindre rum lämpligt som klädförvaring, barnrum eller liknande. Inbyggd garderob.
    Duschrum - Våtrumsmatta på golv samt väggar. Utrustning i form av badkar, wc och handfat.

    LGH nr 5: 1,5 rok med entré övre plan trapphus, 43 kvm.
    Hall - Från hallen når man kök, duschrum samt klädkammare.
    Kök - Med utrustning i form av spis, fläkt samt kyl.
    Allrum/sovrum - Rummet finns innanför och intill köket.
    Kammare - Mindre rum lämpligt som klädförvaring, barnrum eller liknande. Inbyggd garderob.
    Duschrum - Våtrumsmatta på golv och väggar. Utrustat med badkar, handfat och wc.

    På övre plan finns ett finns ett vindsutrymme med 3 förråd. Delar/hela förrådet kan byggas om till bostadsutrymme för exempelvis den mindre av de två lägenheterna på övre plan.
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Vattenburen värme med i dagsläget olja. Möjlighet finns att ta över en ännu ej inkopplad pelletsanläggning.
  • Vatten och avloppstyp
    Vatten året om från borrad brunn genom gemensamhetsanläggning Hudiksvall Hedvigsfors GA:1.
    Avlopp genom gemensamhetsanläggning Hudiksvall Hedvigsfors GA:2.
  • Internet
    Fiber finns i området. Fastigheten är idag ej ansluten.
  • Energideklaration
    Utförd datum: 2017-04-24
    Status: Energideklaration är utförd
    Energiklass: E
    Energiprestanda: 178 kWh/m²
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Garagebyggnad med totalt 6 portar och platser.
Gemensamhetsanläggningar
  • Hudiksvall Hedvigsfors Ga:2 - avloppsanläggning bestående av slamavskiljare, utlopp, huvudavloppsledningar och serviceledningar, väg., Hudiksvall Hedvigsfors Ga:3 - vägar, lekplats samt anläggningar för ytterbelysning med ledningar och två stycken mätskåp., Hudiksvall Hedvigsfors Ga:1 - vattentäkt inklusive borrad brunn, inhägnat område, reservoar, maskinell installation, breddavlopp mm samt huvudvattenledningar och serviceledningar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2680 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Tomt med gräsmatta, uppfart, garagelänga samt bra solförhållanden.
Övrigt
  • Samtliga lägenheter har en varsin separat elmätare. 1-fas in i lägenheterna.
    Fastighetens el går på en egen mätare.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    320 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
  • Byggnadsvärde:
    248 000 kr
  • Markvärde:
    72 000 kr
  • Typkod
    320 Hyreshusenhet, bostäder
  • Uppvärmning:
    50 000 kr/år
  • Försäkring:
    7 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    11 000 kr/år
  • Renhållning:
    3 000 kr/år
  • Vägav/Snö:
    2 000 kr/år
  • Elkostnad:
    2 000 kr/år
  • Sotning:
    1 000 kr/år
  • Total driftkostnad:
    76 000 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Driftkostnaderna gäller vid full uthyrning av samtliga 5 st lägenheter. Kostnad för värmen omfattar olja. Elförbrukningen anges endast i den mån den avser fastighetsbyggnaden - lägenheterna har egna elmätare.
    Nu när byggnaden är tomställd ligger driftkostnaderna totalt på ca 30.000 kr/år.

    Vid byte av uppvärmningssystem skulle uppvärmningskostnaden sjunka betydligt.
  • Upplåtelseform:
    Kommersiell
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 100 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 120 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om objektet. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier