Blåsbackegatan 11 & Blåsbackegatan 13 / Centralt / Öster / Halmstad

TVÅ HYRESFASTIGHETER (10 LÄGENHETER)

Utgångspris
12 750 000 kr
Fastigh.bet
Halmstad Körkarlen 16 & Halmstad Körkarlen 17
Totalareal
2 094 kvm
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse

På central adress med promenadavstånd till stadens puls, högskolan mm erbjuds nu två hyreshus i absolut toppskick! Husen består idag av 10 lägenheter i varierande storlekar. Samtliga lägenheter bjuder på en mysig boendemiljö med fina detaljer såsom vackra stavparkettgolv i fiskbensmönster, moderna kök samt fräscha badrum. Fastigheten har genomgått stora renoveringar med bland annat nytt tak, nya fönster, omdragen el i lägenheterna (jordat och nya el-centraler) och nytt VA i badrummen samt installation av fjärrvärme.

Nuvarande fördelning:

Blåsbackegatan 11
Lägenhet 1001 – (3 rok ca: 70 m²) - 6845 kr/mån
Lägenhet 1002 – (1 rok ca: 23 m²) - 3400 kr/mån
Lägenhet 1003 - (3 rok ca: 57 m²) - 5316 kr/mån
Lägenhet 1101 - (3 rok ca: 70 m²) - 6895 kr/mån
Lägenhet 1102 - (1 rok ca: 23 m²) - 3400 kr/mån
Lägenhet 1103 - (3 rok ca: 57 m²) - 5316 kr/mån

Förråd i källarplan 300 kr/mån
Förråd i källarplan 300 kr/mån
Garage 600 kr/mån
Garage 500 kr/mån (används av fastighetsägaren)

Blåsbackegatan 13
Lägenhet 1001 – (3 rok ca: 68 m²) - 7700 kr/mån
Lägenhet 1002 – (3 rok ca: 69 m²) - 8162 kr/mån
Lägenhet 1101 – (3 rok ca: 77 m²) - 7200 kr/mån (avgår 2 000 kr för trappstäd, gräsklippning och snöröjning)
Lägenhet 1102 – (3 rok ca: 69 m²) - 6739 kr/mån

Förråd i källarplan 100 kr/mån
Förråd i källarplan 500 kr/mån
Förråd i källarplan 550 kr/mån
Garage 500 kr/mån
Garage 500 kr/mån

Nuvarande totalintäkter (inkl. parkering, förråd) = 777 876 kr/år

Driftskostnader (Blåsbackegatan 11)
Uppvärmning 54 400 kr/år
Försäkring 6 000 kr/år
Vatten/Avlopp 10 120 kr/år
Renhållning 9 225 kr/år
Fastighetsel 8 700 kr/år (inkl. hushållsel på 2 st. 1:or)

Driftskostnader (Blåsbackegatan 13:
Uppvärmning 44 400 kr/år
Försäkring 6 000 kr/år
Vatten/Avlopp 6 436 kr/år
Renhållning 7 000 kr/år
Fastighetsel 4 399 kr/år

Total driftkostnad = 156 680 kr/år

Besiktningsprotokoll etc. erhålles av fastighetsmäklaren på visning.
Fastigheten ägs privat och inte i bolagsform.
Lägenheterna är ej exakt uppmätta.
Fastigheten säljs med friskrivning från dolda fel vilket är brukligt vid hyresfastigheter. Köparen får själv och ihop med sakkunniga personer undersöka byggnaderna med tillbehör efter eget önskemål innan kontraktsdagen.

Henrik Borglin
Ansvarig mäklare
Tel: 035-166653 / 0706-383231
henrik.borglin@maklarhuset.se

Sponsrade länkar
Bilder
BLÅSBACKEGATAN 11 & BLÅSBACKEGATAN 13
BLÅSBACKEGATAN 11
BLÅSBACKEGATAN 13
BLÅSBACKEGATAN 11
BLÅSBACKEGATAN 13
Visa alla 39 bilder
Planritning
Visa alla 6 planritningar
Fakta
Fakta
Beskrivning
Hyreshusbyggnad - Blåsbackegatan 11
  • Namn på byggnaden
    Blåsbackegatan 11
  • Byggnadstyp
    Hyreshusbyggnad
  • Kommentar
    HALMSTAD KÖRKARLEN 17
    Byggnadsår: 1952. Taxeringsvärde: 3 531 000 kr (varav byggnad 2 518 000 kr) Tomtareal: 1046 kvm

    HUSTYP: 2‐plans flerbostadshus.
    TAK: Sadeltak belagt med tegelpannor på ett underlagstak av råspont, papp och läkt.
    GRUNDKONSTRUKTION: Källare
    STOMME: Lättbetong
    VENTILATION: Självdragsventilation förstärkt med mekanisk frånluft.
    FÖNSTER: 2/​3‐isolerglasfönster, 2‐glas kopplade fönster i källarplan.
    FASAD: Tegel
    VÄRMESYSTEM: Fjärrvärme via vattenburet system.

    ‐ Lägenhet 1001 –
    (3 rok ca: 70 m²) ‐ 6845 kr/​mån
    ENTRÉ/​HALL
    Parkettgolv ‐ genomgående vita väggar ‐ avhängningsdel ‐ vita väggar
    KÖK
    Laminatgolv ‐ ljusa skåpsluckor ‐ grått stänkkakel.
    Utrustat med: ugn med häll (induktion) ‐ kyl och frys ‐ ho ‐ fläkt - diskmaskin.
    BADRUM
    Vita kakelplattor ‐ grått klinkergolv.
    Utrustat med: duschkabin ‐ wc ‐ tvättställ ‐ spegelskåp.
    SOVRUM
    Bra yta för dubbelsäng ‐ parkettgolv ‐ ljusa väggar
    SOVRUM
    Ljusa väggar ‐ laminatgolv ‐ Lumi skjutdörrsgarderob
    VARDAGSRUM
    Stort ‐ Vita väggar ‐ stavparkettgolv ‐ bra ljusinsläpp ‐ utgång till balkong

    ‐ Lägenhet 1002 –
    (1 rok ca: 23 m²) ‐ 3400 kr/​mån
    ENTRÈ/​HALL
    Avhängningsyta ‐ genomgående laminatgolv ‐ vita väggar
    VARDAGSRUM/​KÖK
    Vita väggar ‐ plats för säng mm
    utrustat med: ho ‐ ugn med häll ‐ kyl och frys.
    TOALETT
    Ljust kakel‐ beige klinkergolv.
    Utrustat med:
    Wc, handfat

    ‐ Lägenhet 1003 ‐
    (2 rok ca: 57 m²) ‐ 5316 kr/​mån
    ENTRÈ/​HALL
    Vita genomgående väggar ‐ genomgående parkettgolv ‐ avhängningsdel
    VARDAGSRUM
    Rejält ljusflöde ‐ utgång till balkong ‐ gott om plats för soffggrupp mm.
    SOVRUM
    Laminatgolv ‐ ljusa väggar.
    SOVRUM
    Laminatgolv ‐ ljusa väggar
    KÖK
    Ljust laminatgolv ‐ grått stänkkakel ‐ ljusa skåpsluckor.
    Utrustat med: spis/​häll ‐ kyl/​frys ‐ ho.
    Badrum
    Vitt kakel ‐ grått klinker.
    Utrustat med: wc ‐ tvättställ med spegelskåp ‐dusch ‐ handukstork ‐ fläkt

    ‐ Lägenhet 1101 ‐
    (3 rok ca: 70 m²) ‐ 6895 kr/​mån
    ENTRÈ/​HALL
    Parkettgolv ‐ gul tapet ‐ praktisk förvaring.
    VARDAGSRUM
    Bra ljusflöde ‐ gott om plats ‐ utgång till balkong.
    SOVRUM
    Parkettgolv ‐ ljusa väggar
    SOVRUM
    Laminatgolv ‐ grå tapet.
    BADRUM
    Vita kakelplattor ‐ kontrastgivande gråa klinkerplattor.
    Utrustat med: duschkabin ‐ wc ‐ tvättställ ‐ spegelskåp ‐ fläkt.
    KÖK
    Laminatgolv ‐ vitt stänkkakel ‐ vita skåpsluckor.
    Utrustat med: spis/​häll ‐ fläkt ‐ kyl och frys.

    ‐ Lägenhet 1102 ‐
    (1 rok ca: 23 m²) ‐ 3400 kr/​mån
    ENTRÈ/​HALL
    Genomgående laminatgolv ‐ vita väggar ‐ avhängningsdel
    KÖK/​SOVRUM
    Plats för säng mm ‐ vita skåpsluckor
    Utrustat med: kyl/​frys ‐ vask ‐ ugn/​häll.
    TOALETT
    Vitt kakel ‐ grått klinker.
    Utrustat med wc och handfat.

    ‐ Lägenhet 1103 ‐
    (2 rok ca: 57 m²) ‐ 5316 kr/​mån
    ENTRÈ/​HALL
    Parkettgolv genomgående‐ vita väggar.
    KÖK
    Ljust laminatgolv ‐ grått stänkkakel.
    Utrustat med: kyl/​frys ‐ ugn med häll ‐ ho ‐ fläkt.
    VARDAGSRUM
    Stavparkettgolv ‐ vita väggar ‐ gott om plats för soffgrupp mm ‐ utång till balkong.
    SOVRUM
    Parkettgolv ‐ plats för dubbelsäng
    SOVRUM
    Parkettgolv ‐ vita väggar
    BADRUM
    Vita kakelplattor ‐ grått klinkergolv.
    Utrustat med: dusch, wc, tvättställ med spegelskåp ‐ handdukstork.
Hyreshusbyggnad - Blåsbackegatan 13
  • Namn på byggnaden
    Blåsbackegatan 13
  • Byggnadstyp
    Hyreshusbyggnad
  • Kommentar
    HALMSTAD KÖRKARLEN 16
    Byggnadsår: 1953. Taxeringsvärde: 3 109 000 kr (varav byggnad 2 087 000 kr) Tomtareal: 1048 kvm

    HUSTYP: 2‐plans flerbostadshus.
    TAK: Sadeltak belagt med tegelpannor på ett underlagstak av råspont, papp och läkt.
    GRUNDKONSTRUKTION: Källare
    STOMME: Lättbetong
    VENTILATION: Självdragsventilation förstärkt med mekanisk frånluft.
    FÖNSTER: 2/​3‐isolerglasfönster, 2‐glas kopplade fönster i källarplan.
    FASAD: Tegel
    VÄRMESYSTEM: Fjärrvärme via vattenburet system.

    ‐ Lägenhet 1001 –
    (3 rok ca: 77 m² + altan med skärmtak) ‐ 7700 kr/​mån
    ENTRÈ/​HALL
    Laminatgolv ‐ vita väggar ‐ avhängningsyta.
    KÖK
    Vita luckor ‐ vitt stänkkakel.
    Utrustat med: Ugn och spis med häll ‐ Kyl/​frys ‐ ho ‐ diskmaskin.
    BADRUM
    Vita kakelplattor ‐ kontrastgivande grå klinkerplattor.
    Utrustat med: Fuktstyrd fläkt ‐ wc ‐ handfat med kommod ‐ spegel med spotlights ‐ dusch.
    SOVRUM
    Vita väggar ‐ plats för dubbelsäng.
    SOVRUM ‐ Vita väggar ‐ lämpar sig väl som barnrum eller kontor.
    VARDAGSRUM ‐
    Vita väggar ‐ stavparkettgolv ‐fönsterpartier ‐ utgång till altan och trädgård ‐ öppen spis (för närvarande ej i funktion)

    ‐ Lägenhet 1002 – (ledig från och med 180201)
    (3 rok ca: 69 m²) ‐ 8162 kr/​mån
    ENTRÈ/​HALL
    Parkettgolv ‐ vita väggar ‐ avhängningsdel med infälld spotlight
    KÖK
    Modernt kök ‐vita förvaringsskåp ‐ stänkkakel i vitt.
    Utrustat med: Ugn/​häll ‐ kyl/​frys ‐ ho ‐ diskmaskin
    VARDAGSRUM
    Vita väggar ‐ ljusinsläpp från flera väderstreck ‐ utgång till balkong mot baksidan.
    SOVRUM
    Parkettgolv ‐ vita väggar ‐ skjutgarderober‐ gott om plats för dubbelsäng.
    SOVRUM
    Parkettgolv ‐ vita väggar
    BADRUM
    Vita fräscha kakelplattor ‐ kontrastgivande grå klinkerplattor
    Utrustat med: dusch ‐wc ‐ tvättställ samt spegel med spottar ‐ fuktstyrd fläkt.

    ‐ Lägenhet 1101 –
    (3 rok ca: 77 m²) ‐ 7200 kr/​mån (avgår 2 000 kr för trappstäd, gräsklippning och snöröjning)
    ENTRÈ/​HALL
    Laminatgolv vilket löper vidare ‐ Ljusa väggar vilket också är genomgående ‐ avhängningsdel samt ytterligare förvaring i garderob.
    KÖK
    Ljusa luckor ‐ vitt stänkkakel ‐ häftigt golv likt ett schackbräde.
    Utrustat med: kyl/​frys ‐ ugn/​häll ‐ fläkt - diskmaskin ‐ ho.
    BADRUM
    Vita kakelplattor ‐ grått klinkergolv.
    Utrustat med: dusch ‐ wc ‐ handfat samt spegelskåp ‐ handdukstork ‐ fuktstyrd fläkt
    VARDAGSRUM
    Ljust med flera fönster ‐ utgång till balkong ‐ vacker öppen spis (för närvarande ej i funktion) ‐ stavparkettgolv.
    SOVRUM
    Parkettgolv ‐ vita väggar‐ plats för dubbelsäng ‐ garderober.
    SOVRUM
    Stavparkettgolv samt vita väggar.

    ‐ Lägenhet 1102 –
    (3 rok ca: 69 m²) ‐ 6739 kr/​mån
    ENTRÈ/​HALL
    Vita väggar ‐ parkettgolv ‐ avhängningsdel.
    KÖK
    Vita väggar‐ ljust laminatgolv ‐ vitt stänkkakel ‐ Luckor i massiv ek
    Utrustat med kyl/​frys ‐ diskmaskin ‐ ugn/​häll ‐ ho.
    BADRUM
    Vitt kakel ‐ grått klinker.
    Utrustat med: Dusch ‐ wc ‐ handfat ‐ spegel ‐ handdukstork.
    SOVRUM
    plastmatta ‐ vita väggar ‐ gott om plats för dubbelsäng
    SOVRUM
    Plastmatta ‐ vita väggar.
    VARDAGSRUM
    Stort ljust vardagsrum ‐ stavparkettgolv ‐ äldre tapet‐ utgång till balkong
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Uppfart, garage samt parkering på intilliggande gator.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2094 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Angiven tomtyta gäller för Körkarlen 16 och Körkarlen 17 tillsammans.
  • Planbestämmelser
    Körkarlen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19490208), Område Öster Om Linnégatan, Stadsplan (Beslutsdatum: 19471010)
Övrigt
  • Renoveringar:

    Blåsbackegatan 11
    2005 lades taket om med ny papp, läkt och nya tegelpannor. En del råspont byttes vid arbetet. Under samma år byttes också hängrännor och stuprör. Arbetet utfördes av fackman (Byggteamet i Halland AB).
    2006 totalrenoverades lägenhet 1003 och fönster i lägenheterna 1001, 1002 och 1003 byttes.
    2007 totalrenoverades lägenheterna 1001, 1002 och 1102.
    2008 byttes fönster i lägenheterna 1101, 1102 och 1003 till nuvarande. Under samma år drogs helt ny el i lägenheter 1001, 1002 och 1003.
    2010 totalrenoverades lägenhet 1101. Under samma år drogs ny el i samma lägenhet.
    2011 totalrenoverades lägenhet 1103. Under samma år anslöts fastigheten till fjärrvärme. Tidigare skedde uppvärmning via en pelletspanna.
    2014 totalrenoverades lägenhet 1002.
    2015 monterades skjutdörrspartier samt en diskmaskin i lägenhet 1001.
    2016 tilläggsisolerades vindsbjälklaget.

    Blåsbackegatan 13
    2005 lades taket om med ny papp, läkt och nya tegelpannor. En del råspont byttes vid arbetet. Under samma år byttes också hängrännor och stuprör. Arbetet utfördes av fackman (Byggteamet i Halland AB).
    2006 totalrenoverades lägenhet 1001 och 1101. Under denna period byttes också fönstren i aktuella lägenheter.
    2008 byttes fönster i lägenheterna 1002, 1102. Under samma år drogs ny el i lägenheter 1001 och 1101.
    2009 totalrenoverades våtutrymmena i lägenheterna 1002 och 1102. Väggar och golv bekläddes med kakel och klinker.
    2011 tilläggsisolerades vindsbjälklaget. Under samma år byttes fjärrvärmeväxlaren.
    2012 byttes garageportar.
    2014 renoverades övriga utrymmen i lägenhet 1002.
    2015 monterades diskmaskiner i lägenheter 1001 och 1101.
    2016 byttes köket i lägenhet 1102. Under samma år byttes lägenhetsdörrar och en ny eltavla monterades i fastigheten.
Ekonomi
  • Upplåtelseform
    Kommersiell
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 4 285 000 kr.
  • Kommentar, inteckningar
    Angivna pantbrev gäller för Körkarlen 16 och Körkarlen 17 tillsammans.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier