KOMMERSIELLA

Jesper digsmedsgatan 5 / Väster / Halmstad

Välskött hyresfastighet med kanonläge på attraktiva Väster!

Utgångspris
5 500 000 kr
Driftkostnad
67 318 kr/år
Fastigh.bet
HALMSTAD DYKAREN 3
Bruksarea
696 kvm
Tomtarea
840 kvm
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse

Med mycket attraktivt läge på Väster ligger denna välskötta hyresfastighet med tre lägenheter om 93, 113 och 123 kvm samt källare med bl.a. två garage och ett gästrum. De två största lägenheterna om 4,5 rok erbjuder sina hyresgäster stora sällskapsrum med öppen spis samt tillgång till generös balkong eller terrass. Vindslägenheten har rymliga sovrum och ett vardagsrum med utgång till balkong i västerläge. Den största lägenheten har helrenoverats 2013 och samtliga lägenheter är i gott skick. Fastigheten är ansluten till ComHem.

Hyresintäkter ca: 330 000 kr. I hyrorna ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud via Com Hem)

Fördelning:
Lgh plan 1: (4,5 rok, 123 m²) Hyresintäkt: 10 400 kr/mån. Status: Lägenheten blir ledig för nästa ägare från cirka (1/3 -2019)
Lgh plan 2: (4,5 rok, 113 m²). Hyresintäkt: 9 325 kr/mån (avgår 300 kr/mån för fastighetsskötsel - gräsklippning, trappstädning, snöskottning etc.) Status: Uthyrd
Lgh vindsplan: (3 rok, 93 m²). Hyresintäkt: 7 775 kr/mån inkl. garage. Status: Uthyrd
Gästrum i källarplan. Status: Ej uthyrd
1 garage är uthyrt till lägenheten på vindsplan med en hyresintäkt på 400 kr/mån och en uppsägningstid om 3 månader.
1 garage är ej uthyrt.

Ej någon förhandlingsordning
Besiktningsprotokoll och energideklaration erhålles av fastighetsmäklaren på visning.
Lägenheterna är ej exakt uppmätta.
Fastigheten säljes enligt praxis för hyresfastigheter med friskrivning från dolda fel. Köparen får själv och ihop med sakkunniga personer undersöka byggnaderna med tillbehör efter eget önskemål innan kontraktsdagen.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 34 bilder
Planritning
Fakta
Fakta
Beskrivning
Energideklaration
  • Energiprestanda
    166 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2009-06-25
  • Besiktningsman
    Patric Johansson, Grontmij AB
Hyreshusbyggnad
  • Byggnadstyp
    Hyreshusbyggnad
  • Byggnadsarea
    329 kvm
  • Byggnadsår
    1939
  • Taxeringsvärde
    1 979 000 kr
  • Taxeringsvärdesår
    1939
Hyreshusbyggnad - Jesper Digsmedsgatan 5
  • Namn på byggnaden
    Jesper Digsmedsgatan 5
  • Byggnadstyp
    Hyreshusbyggnad
  • Byggnadsarea
    329 kvm
  • Byggnadsår
    1939
  • Teknisk beskrivning
    HUSTYP: 3-plans friliggande hus med källare.
    TAK: Sadeltak med underlagstak av råspont, papp och läkt. Tacket täcks av tegelpannor.
    GRUND: Källare
    STOMME: Tegel
    VENTILATION: Självdrag
    VÄRMESYSTEM: Fjärrvärme via ett vattenburet system.
    FÖNSTER: 2-glas kopplade
    FASAD: Tegel
    GARAGE: 2 garage i husets källare med infart från baksidan av huset.
  • Kommentar
    Via entrén når vi ett fräscht trapphus med trappsteg i betong samt dekorerade väggar i vitt och grönt. Mellan entréplan och plan 2 finns ett dekorativt gavelfönster med blyinfattat glas. Via trapphuset når vi samtliga lägenheter samt källaren till vilken det även finns en trapphiss.

    LÄGENHET - Entréplan
    Yta: 4,5 rok, 123 m². Hyresintäkt: 10 400 kr/mån

    HALL
    Trägolv - grå fiskbensväv på vägg - dekorativ fondvägg- en garderob.
    ARBETSRUM
    Fönster mot norr - grå väggar - heltäckningsmatta med laminatgolv under - bra som arbetsrum
    GÄSTTOALETT
    Klinkerlagt golv - vita väggar - dekorativ mosaikpelare med spegel och belysning - WC - tvättställ.
    VARDAGSRUM
    Underbart rum som går i vinkel - vita väggar med fondtapet i silver - ekparkett med fiskbensmönster - öppen spis i marmor - avskild hörna lämpligt för ett matbord - skjutdörrar mot sovrum - stora fönsterpartier samt dörr mot stor terrass i söderläge.
    SOVRUM 1
    Sovrum med god yta för dubbelsäng - grå väggar med randig fondtapet - golv av ekparkett med fiskbensmönster - stora fönster åt söder - öppning mot kök och vardagsrum.
    KÖK
    Renoverat 2013 - nya luckorna i blankt utförande - mörk laminatbänkskiva - köksö med flera matplatser - spishäll (Electrolux) - utdragbar fläkt - inbyggd ugn och mikro (Electrolux) - diskmaskin (Electrolux) - kyl/frys (Samsung) - grå fiskbensväv - mörkare laminatgolv - skafferi/förråd i anslutning - fönster mot norr.
    SOVRUM 2
    Smakfullt barnrum - vita väggar och fondvägg i härliga pasteller - golv med fiskbensmönstrad ekparkett - fönster och dörr ut mot generös terrass med markis.
    SOVRUM 3
    Ljust sovrum - stort fönster mot framsidan i norrläge - vita väggar och fondvägg i rosa.
    BADRUM
    Helkaklade väggar med sandfärgat kakel - sandfärgat klinkergolv - duschkabin - WC - överskåp med spegeldörrar - tvättställ med vitt underskåp - vädringsfönster.


    LÄGENHET - Plan 2
    Yta: 4,5 rok, 113 m². Hyresintäkt: 9 325 kr/mån (avgår 300 kr/mån för fastighetsskötsel - gräsklippning, trappstädning, snöskottning etc.)

    HALL
    Ljusa väggar - svartbetsat och lackat trägolv - en garderob.
    ARBETSRUM
    Laminatgolv -grå tapet - en garderob.
    GÄSTTOALETT
    Svart klinkergolv - väggar med grå fiskbensväv - WC - spegel med belysning.
    VARDAGSRUM
    Generöst rum som går i vinkel - vita väggar - fondväggar med mönstrad grå tapet - ekparkett med fiskbensmönster - öppen spis i marmor - avskild hörna lämpligt för ett matbord - skjutdörrar mot bibliotek - stora fönsterpartier samt dörr mot stor balkong i söderläge med markis.
    BIBLIOTEK
    Rum för avkoppling - brun tapet med tuff fototapet - ekparkett med fiskbensmönster - platsbyggd bokhylla - stort fönster mot söder.
    KÖK
    Trivsamt kök med bokluckor - ljus laminatbänkskiva - ljust kakel - vita väggar med randig fondvägg vid matplats - sandfärgat klinkergolv - kyl/frys (Bosch), spis med glaskeramikhäll (Electrolux - 07) - fläkt - diskmaskin (Cylinda - 07) - fönster mot norr.
    SOVRUM 1 & 2
    Två bra sovrum - båda i anslutning till badrum - laminatgolv samt ljusa väggar med fondtapeter - garderober i ett av dem.
    BADRUM
    Helkaklade väggar med sandfärgat kakel - terracottafärgat klinkergolv - duschkabin - WC - överskåp med spegeldörrar - tvättställ med vitt underskåp - vädringsfönster.

    LÄGENHET - Vindsplan
    Yta: 3 rok, 93m². Hyresintäkt: 7 775 kr/mån inkl. garage.

    Denna lägenhet har inte Mäklarhuset haft tillgång till och kan därför inte beskrivas mer ingående. Den består av två rymliga sovrum, ett vardagsrum med utgång till balkong i västerläge, kök och badrum.

    KÄLLARPLAN
    Nås via trappa med trapphiss alt. dörr från baksidan av huset - tre matkällare/förråd - rum med duschkabin - gästrum - gästtoalett - tvättstuga - förrådsrum -två garage.

    GÄSTRUM
    Ombyggt 2009 från att ha varit ett garage - ljust klinkergolv - väggar med målad grå väv - en garderob - fönster åt söder ger ljus miljö - nära till entrén från baksidan.
    GÄSTTOALETT
    Klinkergolv - målad vägg - WC - tvättställ.
    TVÄTTSTUGA
    Två tvättmaskiner (Miele) - en torktumlare - tvättho - yta till att hängtorka tvätt
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Fjärrvärme via ett vattenburet system.
    Anmärkningar finns från OVK-kontroll, daterad 2016.
  • Vatten och avloppstyp
    Kommunalt vatten och avlopp.
  • Internet
    TV och bredband via Com Hem.
  • Energideklaration
    Utförd datum: 2009-06-25
    Status: Energideklaration är utförd
    Energiprestanda: 166 kWh/m²
    Besiktningsman: Patric Johansson, Grontmij AB
Hyreshuslokal
  • Byggnadstyp
    Hyreshuslokal
  • Byggnadsarea
    38 kvm
  • Byggnadsår
    1939
  • Taxeringsvärde
    37 000 kr
  • Taxeringsvärdesår
    1939
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Det finns två garage vilka nås från baksidan av huset.
    På baksidan finns även god yta för parkering av flertalet bilar som kan bringa vidare hyresintäkter.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    840 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Områden Inom Halmstad, Stadsplan (Beslutsdatum: 19421002), Dykaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19350712)
Övrigt
  • RENOVERINGAR:

    UTVÄNDIGT
    2016 Paxfläkt i tvättstugan (fuktstyrd)
    2014 Nytt cykelförråd.
    2009 Byggt ljusgårdar runt huset.

    TIDIGARE ÄGARE
    1994 Yttertaket lades om genom byte av papp och läkt samt dålig råspont. Man la tillbaka befintliga tegelppannor som tvättats.
    1988-2006
    Ny servis samt omdränerat runt om (oklart kring omfattning). Delvis utbytta kallvattenrör. Delvis utbytt el.
    Vindskivorna har bytts ut till plåt. Skorstenen har klätts in i plåt.

    LÄGENHET I ENTRÉPLAN
    Renoverat i stort sett hela lägenheten med bl.a. nya skåpsluckor i kök, ny köksö samt nya bänkskivor och nya vitvaror. Lägenhetens alla ytskikt har setts över med nya tapeter och nya laminatgolv samt slipning av de äldre parkettgolven. Kaklat över den öppna spisen. Renoverat gästtoaletten samt installerat ny markis på terrassen och bytt altandörren ut. Alla renoveringarna skedde 2013.

    LÄGENHET PLAN 1
    2007 Ny markis
    2008 Nytt kakel över den öppna spisen
    2007 Bytt spis och diskmaskin
    I övrigt har man renoverat gästtoaletten och bytt ut WC i badrummet.

    LÄGENHET VINDSPLAN
    2015 Ny duschkabin
    2014 Ny kyl/frys
    2008 Ny balk installerad vid balkong samt nya armeringsjärn ovanför fönstret. Arbetet utfört av fackmän.
    Nytt fönsterparti samt altandörr ut mot balkong.
    2001 Hela lägenheten fick nytt Pergogolv

    KÄLLARPLAN
    2017 Ny torktumlare
    2017 Ny tvättmaskin (Miele)
    2009 Lagt nytt golv och tapetserat väggarna i källarens gästrum.
Ekonomi
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I ovan kostnader för uppvärmning ingår även all fastighetsel och de fasta kostnader som gäller för abonnemanget. Varje lägenhet har en separat mätare och hushållselen betalas av respektive hyresgäst.
  • Taxeringsvärde
    3 094 000 kr (Fastställt avseende år 2016)
  • Byggnadsvärde
    2 016 000 kr
  • Markvärde
    1 078 000 kr
  • Typkod
    321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
  • Uppvärmning
    42 929 kr/år
  • Försäkring
    5 200 kr/år
  • Vatten och avlopp
    7 959 kr/år
  • Renhållning
    5 950 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    67 318 kr/år
  • Upplåtelseform
    Kommersiell
  • Pantbrev
    Det finns 17 pantbrev om totalt 3 858 250 kr.
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier