Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Stugun
Strandvägen 1a
Utgångspris: 8 750 000 kr
Fastigh.bet: Ragunda Stugubyn 5:48
Totalareal: 2 200 kvm

Stugun / Strandvägen 1a

Varmt välkommen till Stugun och till Strandvägen 1

Varmt välkommen till Stugun och till Strandvägen 1. Till denna välbyggda och moderna affärs och bostadsfastighet som uppfördes så sent som 1992, Av många ansedd som ett av kommunens förnämsta flerbostadshus, så väl exteriört som interiört. Fastigheten har bästa tänkbara läge i hjärtat av samhället endast ett stenkast till Indalsälven, närhet till allmän service och skola. Fastigheten är också ett attraktivt och populärt boende för äldre eftersom huset är utrustat med hiss. De flesta våningarna har också en vacker utsikt mot vattnet. En magnifik etagevåning med egen entré på 228 m² och inrymmer 6 rum och kök. Generöst väl tilltagna sällskapsutrymmen. Tre alternativt fyrs sovrum. Högsta standard på kök och badrum. Genomgående massiva ekgolv. Egen tvättstuga och carport för två bilar med gårdsverkstad/förråd. Våningen är disponibel för de nya ägarna.

Huset boarea uppgår till 1010 m² fördelat på tolv bostadslägenheter från ett till sex rum och kök. I gatuplanet finns en affärslokal om 210 m² (nyligen uthyrd på ett fem-årskontrakt. Den 2200 m² stora tomten är också bebyggd med en större carport för tolv bilar och en carport för två bilar samt förråd/uthusbyggnad. De årliga hyresintäkterna uppgår till 1009.000:-


Köksinspiration

Provmöblera
Huset i korsningen Strandvägen och Ängevägen
Huset i korsningen Strandvägen och Ängevägen
Strandvägen
Strandvägen
Utsikt mot vattnet/Indalsälven
Utsikt mot vattnet/Indalsälven
Ägarlägenhetens sällskapsrum
Ägarlägenhetens sällskapsrum
Ägarlägenhetens sällskapsrum
Ägarlägenhetens sällskapsrum
Ägarlägenhetens kök
Ägarlägenhetens kök
Ägarlägenhetens kök
Ägarlägenhetens kök
Ägarlägenhetens matrum mot sällskapsrummet
Ägarlägenhetens matrum mot sällskapsrummet
Ägarlägenhetens master bedroom
Ägarlägenhetens master bedroom
Ägarlägenhetens sovrum
Ägarlägenhetens sovrum
Ägarlägenhetens badrum
Ägarlägenhetens badrum
Ägarlägenhetens badrum
Ägarlägenhetens badrum
Ett av sovrummen i ägarlägenhete
Ett av sovrummen i ägarlägenhete
Lägenhet 69 m²
Lägenhet 69 m²
Lägenhet 69 m²
Lägenhet 69 m²
Lägenhet 82 m², 2 rum och kök i våningsplan 2
Lägenhet 82 m², 2 rum och kök i våningsplan 2
Lägenhet 82 m², 2 rum och kök i våningsplan 2
Lägenhet 82 m², 2 rum och kök i våningsplan 2
Lägenhet 82 m², 2 rum och kök i våningsplan 2
Lägenhet 82 m², 2 rum och kök i våningsplan 2
Lägenhet 82 m², 2 rum och kök i våningsplan 2
Lägenhet 82 m², 2 rum och kök i våningsplan 2
Lokalen i gaturplanet
Lokalen i gaturplanet
Lokalen i gaturplanet
Lokalen i gaturplanet
Gården och den stora carporten
Gården och den stora carporten
Från gården med solaltan, carport för två bilar och gårdsverkstad
Från gården med solaltan, carport för två bilar och gårdsverkstad
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Fakta
Beskrivning
Energideklaration
  • Energiprestanda
    94 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2009-05-08
  • Besiktningsman
    Peter Cedervall
Hyreshusbyggnad - Hyreshus
  • Namn på byggnaden
    Hyreshus
  • Byggnadstyp
    Hyreshusbyggnad
  • Byggnadsarea
    1000 kvm
  • Byggnadsår
    1992
  • Taxeringsvärde
    1 379 000 kr
  • Taxeringsvärdesår
    1992
  • Kommentar
    Huset är uppförd i souterrängutförande och i tre plan med en boarea på 1010 m² och lokalarea på 220 m².

    SOUTERRÄNG OCH KÄLLARPLAN

    Inrymmer tre lägenheter fördelat på två lägenheter om ett rum och kök på 48 respektive 58 m². Lägenheten på 48 m² har ingång från trapphuset. Lägenheten på 58 m² har ingång från gården och har en bastu. Våningsplanet inrymmer en tredje lägenhet om två rum och kök på 75 m² med ingång från gården. Våningsplanets källardel inrymmer husets ekonomi och förrådsutrymmen. En modern och välutrustad tvättstuga med två tvättmaskiner och en tumlare. Teknikrum där husets värme och ventilationsanläggning är installerad. Förrådsutrymmen för hyresgästerna samt ett större avskilt förrådsutrymme som disponeras av fastighetsägaren. Från souterräng och källarplanet trappa och hiss till entréplan. Ingång från Strandvägen som inrymmer en lägenhet om två rum och kök på 66 m² med balkong.

    ENTRÉPLAN - GATUPLAN

    En affärslokal/kontor på 220 m² som inrymmer arbetsrum och personalutrymmen som kök med matplats, dusch och toalettrum (lokalen är uthyrd från den 1/12-2016 på ett fem-års kontrakt. 1 lägenhet på 66 m² om två rum och kök samt balkong

    VÅNINGSPLAN EN TRAPPA

    Nås genom hiss och trappa från entréplan och inrymmer fyra lägenheter fördelat på en lägenhet om två rum och kök på 69 m² med balkong. En lägenhet om ett rum och kök på 55 m² med balkong. En lägenhet med sovalkov på 43 m². En lägenhet om fyra rum och kök på 128 m² som har separat gästtoalett och balkong.

    VÅNINGSPLAN TVÅ TRAPPOR

    Nås genom hiss och trappa. Våningsplanet inrymmer tre lägenheter om två rum och kök. Två av lägenheternas boarea uppgår till 82 m² och det tredje på 76 m². Samtliga lägenheter är i mycket gott skick med bra standard och utrustning.

    ÄGARVÅNINGEN är separerad från de andra lägenheterna och har egen entré. Våningen är på 228 m² och inrymmer sex rum och kök.

    Entré/hall med klinkergolv och dusch i anslutning samt toalett. Från hallen trappa till ljusa och rymliga sällskapsrum med öppen planlösning mot påkostat och smakfullt inrett kök. Helrenoverad 2011 med ny HTH köksinredning, hög standard på vitvaror. Ett sov/gäst/arbetsrum. Egen tvättstuga i anslutning till köket.

    Övre plan inrymmer tre sovrum, allrum med utgång till stor balkong med söderläge och vacker utsikt mot vattnet. Mycket rymligt och påkostat badrum som helrenoverades 2000 Helt kakelklädda väggar och klinkergolv. Badrum med nytt porslin och där finns både badkar och separat duschplats. Våningen har två braskaminer, en i varje våningsplan. I huvudsak massiva ekplankgolv och vitmålade trätak. Egen tvättstuga i anslutningen till köket

    ÖVRIGA BYGGNADER
    Carport för två bilar på gjuten betongplatta (förberett för golvvärme) och gårdsverkstad i anslutning till ägarens våning och disponeras av fastighetsägaren
    Gårdshus med tre avdelade förråd.
    Carport med motorvärmare för tolv bilar.
    Stor solaltan i närheten av Indalsälven och har underliggande förrådsutrymmen.

    EKONOMI FÖRDELNING
    SOUTERRÄNG
    48 m², 1 rum och kök, hyra 3548:-/månad, 42576:-/år, 882:-/m²
    58 m², 1 rum och kök, 4061:-/månad, 48732:-/år, 840:-/m²
    75 m², 3 rum och kök, 4524:-/månad, 54288:-/år, 726:-/m²
    ENTRÉ
    66 m², 2 rum och kök, 5017:-/månad, 60204:-/år, 912 m²
    220 m², lokal, 15000:-/månad, 180000:-/år, 818 m²
    VÅNING 1
    69 m², 2 rum och kök, 5136:-/månad, 61632:-/år, 893:-/m²
    55 m², 1 rum och kök, 3723:-/månad, 44676:-/år, 812:-/m²
    43 m², 1 rum och kök, 3082:-/månad, 36984:-/år, 860:-/m²
    128 m², 4 rum och kök, 8098:-/månad, 97176:-/år, 789:-/m²
    VÅNING 2
    82 m², 2 rum och kök, 5201:-/månad, 62412:-/år, 761._/m²
    82 m², 2 rum och kök, 5201:-/månad, 62412:-/år, 761:-/m²
    76 m², 2 rum och kök, 5011:-/månad, 60132:-/år, 790:-m²
    ETAGE
    228 m², 6 rum och kök, 12000:-/månad, 144000:-/år, 631 m²
    OBS Värdet är uppskattat vid uthyrning, ägaren har ett förmånsvärde på 96000:-/år
    Hyresintäkterna för bostäderna uppgår till 955230:-/år

    ÖVRIGA HYRESINTÄKTER
    Hyresintäkterna för carport och parkering med motorvärmare
    Carport, 12 stycken, 250:- 36000:-år
    Parkering, 10 stycken, 150:-, 18000:- med motorvärmare
    Summa övriga hyresintäkter 54000:-

    TOTAL HYRESINTÄKTER
    955230:- hyresintäkter
    54000:- övriga hyresintäkter

    DRIFTKOSTNADER

    VÄRME: 102.000:-/år inklusive motorvärmare, utomhusbelysning samt gårdsverkstad
    V/A SAMT RENHÅLLNING: 40.000:-/år
    SERVICEAVTAL HISS: 9387:-/år
    HISSLARM: 2264:-/år
    HISSBESIKTNING: 1629:-/år
    VÄGAVGIFT: 7500:-/år
    FÖRSÄKRING: 16.088:-/år
    SUMMA DRIFTKOSTNADER: 178.877:-/år

    FIBER: Fiber/viasat inkopplat september 2016 skall betalas i fem år, antal lägenheter 12. Fiber hyresgästen betalar 214:-/månad (OBS ingår ej i månadsavgiften) och fastighetsägaren betalar 2400:-/månad för samtliga lägenheter. Årskostnaden för fastighetsägaren 28800:-/år under fem år

    BYGGNADSSÄTT

    GRUND: Hel betongplatta
    STOMME: Betongelement
    BJÄLKLAG: Betong
    YTTERTAK: Betongpannor och bandfästa takkupor
    FASAD: Tegel
    FÖNSTER: 3-glas fönster
    BALKONG: Gjuten betong med plåtbeklädnad
    HISS: Hydralisk hiss, 8 personer, 630 kg
    UPPVÄRMNING: Vattenburet system, kopplad till nyinstallerad värmepump för jordvärme (2015)
    VENTILATION: Mekanisk till- och frånluft med återvinning

    Visning 12/2-2017 kl 13-14.00
Hyreshuslokal
  • Byggnadstyp
    Hyreshuslokal
  • Byggnadsarea
    238 kvm
  • Byggnadsår
    1992
  • Taxeringsvärde
    178 000 kr
  • Taxeringsvärdesår
    1992
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Ragunda Stugubyn Ga:17 ändamål vägförening
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2200 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Stugbyn 5 154 M Fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19750219)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 760 000 kr (Fastställt avseende år 2013)
  • Typkod
    320 Hyreshusenhet, bostäder
  • Upplåtelseform
    Kommersiell
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 12 576 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn