KOMMERSIELLA

Berggatan 12 / Sveg / Härjedalen

Hyreshus med butikslokal

Fastigh.bet
HÄRJEDALEN KREDITEN 4
Bruksarea
1 087 kvm
Totalareal
1 890 kvm
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

På Härjedalsgatan ligger den här fastigheten som består av tre lägenheter och en butikslokal. Huset har en äldre charm men skulle behöva lite kärlek på fasad och andra ytskikt. Här finns en 3-rummare och en 2-rummare och en 2-rummare med sovalkov. Lägenheterna är ljusa och fina och har känsla av "äldre lägenhet i Stockholms innerstad" över sig. Butikslokalen är ca 90 kvm stor och har tillhörande kontor och lunchrum. Charmen i huset och lägenheterna talar för att detta kommer att forsätta vara populära hyresobjekt, givet att de hålls i bra skick. Till fastigheten hör fyra parkeringsplatser som hyrs ut till hyresgäster i första hand.
Alla lägenheterna är uthyrda.
Intänkt bostäder 245 952 kr/år
Intäkt parkering 3 960 kr/år

Säljs via anbudsförfarande, anbud lämnas senast den 2019-06-26, kontakta ansvarig fastighetsmäklare Katarina Bufvers för att lämna anbud.

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 14 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Fakta
Beskrivning
Övriga intäkter
  • Hyra
    245 952 kr/år
    Intäkter från 3 lägenheter
  • Parkeringsplats
    3 960 kr/år
    Intäkt från 2 uthyrda parkeringsplatser
Krediten 4
  • Byggnadstyp:
    Hyreshuslokal
  • Byggnadsår:
    1930
  • Senaste renovering:
    1990
  • Teknisk beskrivning
    Byggt i början av 1900-talet. Troligen på 30-talet.
  • Byggnadsbeskrivning
    Grund: Murad hålsten
    Tak: Tegel
    Fönster: Original 2-glasfönster
    Murad skorsten med eldningsförbud.

    Kända renoveringsbehov: ytskikt, färg och tapet
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Fjärrvärme
  • Vatten och avloppstyp:
    Kommunalt V/A
  • Radon:
    Ingen radonmätning gjord
  • Internet:
    FiberTV
  • Energideklaration:
    Utförd datum: 2012-07-01
  • Byggnadstyp:
    Hyreshusbyggnad
  • Byggnadsarea:
    428 kvm
  • Byggnadsår:
    1930
  • Taxeringsvärde:
    784 000 kr
  • Taxeringsvärdesår:
    1960
  • Byggnadstyp:
    Hyreshusbyggnad
  • Byggnadsarea:
    427 kvm
  • Byggnadsår:
    1989
  • Taxeringsvärde:
    898 000 kr
  • Taxeringsvärdesår:
    1989
  • Byggnadstyp:
    Hyreshuslokal
  • Byggnadsarea:
    80 kvm
  • Byggnadsår:
    1989
  • Taxeringsvärde:
    45 000 kr
  • Taxeringsvärdesår:
    1989
  • Byggnadstyp:
    Hyreshuslokal
  • Byggnadsarea:
    152 kvm
  • Byggnadsår:
    1930
  • Taxeringsvärde:
    218 000 kr
  • Taxeringsvärdesår:
    1960
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1890 kvm (Tomtareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Rättigheter last:
    Ledningsrätt: Fjärrvärme
  • Planbestämmelser
    Krediten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19380609), Svegs Samhälle Kv Flottaren Skansen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19890608)
  • Samfällighet:
    Härjedalen sveg s:10
Övrigt
  • FÖRSÄLJNINGSPROMEMORIA

    Denna försäljningspromemorias enda syfte är att presentera fastigheten för potentiella köpare.
    Denna försäljningspromemoria och annan information som utgör en del av presentationsmaterialet
    avseende fastigheten
    tillhör säljaren och Mäklarhuset, STV Vemdalen AB.
    Följande försäljningsvillkor gäller:
    fastigheten försäljs i befintligt skick med tillträde enligt överenskommelse.
    Säljaren friskriver sig från allt ansvar för eventuella fel och brister i fastigheten.
    Köparen ansvarar för egna förvärvskostnader.
    Fastighetsägaren svarar endast för sådana garantier som uttryckligen lämnas i det
    köpeavtal som kommer att ingås med slutlige förvärvaren av fastigheten.
    Mäklarhuset, STV Vemdalen AB ansvarar inte i något fall för riktigheten i uppgifter
    som lämnas i försäljningspromemorian eller i annan information om fastigheten.
    Detta gäller oavsett om information eller uppgifterna lämnas av fastighetsägaren
    eller direkt av Mäklarhuset, STV Vemdalen AB
    Fastighetsägaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att när som helst
    och utan förklaring avbryta någon eller alla diskussioner angående avyttring av
    fastigheten.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 319 000 kr (Fastställt avseende år 2017)
  • Byggnadsvärde:
    1 945 000 kr
  • Markvärde:
    374 000 kr
  • Typkod
    321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
  • Beskrivning av kostnader
    El: 18 000 kr/år
    Fjärrvärme: 58 000 kr/år
    VA: 21 000 kr/år
    Renhållning: 13 000 kr/år
    FiberTV: 8 000 kr/år
  • Kommentar, driftkostnad
    Fastighetsskatten ligger i hyran till hyresgästerna.
    Försäkringskostnad har inte gått att ta fram då allt är samförsäkrat under annan tariff anpassad till tidigare verksamheter.
  • Fastighetsskatt:
    6 172 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Kommersiell
  • Pantbrev
    Det finns 10 pantbrev om totalt 105 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizzeria Knuten
    192 m
    Frasses
    203 m
    Restaurang Mysoxen
    281 m
    Malin food express
    350 m
    Svegskrogen
    362 m
  • Skolor
    Härjedalens kommun Lillmons förskola
    55 m
    Härjedalens gymnasium
    242 m
    Södra Skolan Sveg
    257 m
    Förskolan Norrskenet
    1,31 km
    Bäckedals folkhögskola
    1,54 km
  • Kommunikationer
    Sveg Södra skolan
    225 m
    Sveg Norra skolan
    271 m
    Sveg Älvgatan Träbjörnen
    308 m
    Sveg Gränsgatan
    415 m
  • Tågstationer
    Sveg station
    347 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Sveg station
  • 347 m
  • 5 min
  • 5 min
  • 18 min
  • Hållplats - Sveg Södra skolan
  • 225 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Sjö
  • 500 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 9 min
  • Vatten
  • 488 m
  • 3 min
  • 2 min
  • 6 min
Området

Sveg

Sveg är Härjedalens centralort med ca 2 500 invånare. Därmed är Sveg den största tätorten i Härjedalen och den fjärde största i Jämtland. Sveg är känt sedan slutet av 1200-talet som tingsplats.

Historia

Sveg är beläget vid Ljusnan och väster om samhället ligger den konstgjorda sjön Svegssjön. Namnet Sveg tror man kommer från en krök som älven Ljusnan gör i området; "sveigr". På 1900-talets början etablerade sig stora skogsbolag här och järnväg byggdes genom samhället. Skogens betydelse har minskat och idag finns andra näringar och arbetsgivare i området. Torvindustri och sågverk är två av dem. Sykes är en stor arbetsgivare och har runt 300 personer anställda i sitt callcenter. Idag går Inlandsbanan och Snötåget förbi Sveg på sin väg genom landet och mot fjällvärlden.

Fritid och service

Här finns två stora butiker, Ica och Coop, verkstäder, bilprovning, restauranger, apotek och vårdcentral. Här har man fina fotbollsplaner en ganska nybyggd och fin ishall, ett relativt nytt och jättefint badhus och en bra sporthall. Man har mycket fina skidspår med skidskyttearena och en alpin backe som drivs av klubben. I närområdet finns fina fiskevatten och härlig natur att upptäcka.

Kommunikationer

Till Sveg tar man sig tex med flyg från Arlanda, inlandsbanan eller bussen Härjedalingen som avgår från Cityterminalen i Stockholm. Även till och från Östersund och Mora går det utmärkt att ta Länstrafiken som även har busstrafik mellan byarna Hede, Vemdalen, Funäsdalen och Sveg.

Familjeliv

I Sveg finns fem förskolor, ett låg- och mellanstadium, en högstadieskola och gymnasium som bl a har skidprogram. Sveg har ett bra idrottsutbud och erbjuder fina friluftsaktiviteter.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om objektet. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier