Behållare Behållare

Sveg, Härjedalen
Härjedalsgatan 1, 2, 4 & Dalagatan 13

Driftkostnad
559 607 kr/år
Fastigh.bet
HÄRJEDALEN SKRÄDDAREN 9 & ÅKAREN 15
Tomtarea
5 272 kvm
Intäkter
864 754 kr/år

Centralt belägna hyresfastigheter!

I centrala Sveg kan vi nu erbjuda dessa två hyresfastigheter med totalt 16 lägenheter. Totala hyresintäkter på 864.754 kr/år. Fullt uthyrt i dagsläget med två uppsägningar per den 30/11.

Totalt fyra huskroppar med fyra lägenheter i varje hus. Ursprungligen var samtliga lägenheter tvåor men två av dem har byggts om till en etta & en trea. Gemensam tvättstuga finns i källare i ett av husen. Gott om parkeringsplatser med motorvärmare finns att tillgå.

Husen genomgick en större renovering under 90-talet och är i bra skick, uppvärmning sker via fjärrvärme.

Fastigheterna ligger i centrala Sveg med gångavstånd till mataffär, restaurang, pizzeria, butiker, skola, bensinstation & tågstation.

Från Sveg är det endast 45 minuters bilresa till populära skidorten Vemdalen och cirka 1,5 timme till Funäsdalen.

Fastigheterna säljs genom fastighetsöverlåtelse med friskrivningsklausul.

Utgångspris
4 500 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Centralt belägna hyresfastigheter!

I centrala Sveg kan vi nu erbjuda dessa två hyresfastigheter med totalt 16 lägenheter. Totala hyresintäkter på 864.754 kr/år. Fullt uthyrt i dagsläget med två uppsägningar per den 30/11.

Totalt fyra huskroppar med fyra lägenheter i varje hus. Ursprungligen var samtliga lägenheter tvåor men två av dem har byggts om till en etta & en trea. Gemensam tvättstuga finns i källare i ett av husen. Gott om parkeringsplatser med motorvärmare finns att tillgå.

Husen genomgick en större renovering under 90-talet och är i bra skick, uppvärmning sker via fjärrvärme.

Fastigheterna ligger i centrala Sveg med gångavstånd till mataffär, restaurang, pizzeria, butiker, skola, bensinstation & tågstation.

Från Sveg är det endast 45 minuters bilresa till populära skidorten Vemdalen och cirka 1,5 timme till Funäsdalen.

Fastigheterna säljs genom fastighetsöverlåtelse med friskrivningsklausul.

Dela
Planritning

Fakta
Beskrivning
Totalareal
5 272 kvm
Fastighetsbeteckning
HÄRJEDALEN SKRÄDDAREN 9 & ÅKAREN 15
Tillträde
Enligt överenskommelse
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration ej utförd
Skräddaren 9
Byggnadstyp
Hyreshusbyggnad
Byggnadens area
448 kvm
Byggnadsår
1961
Taxeringsvärde
1 305 000 kr
Taxeringsvärdesår
1982
Byggnadsbeskrivning
Två st bostadshus i två plan samt källare. Varje hus innehåller fyra lägenheter, två per plan.
Stomme: Trä. Tak: Tegel. Fönster: 3-glas. Uppvärmning: Fjärrvärme. Ventilation: Självdrag. Internet: Fiber.
Båda byggnaderna har genomgått stora renoveringar under 90-talet.
Staketet ommålat under 2020.
På fastigheten finns soprum/cykelförråd samt p-platser med motorvärmare.
Gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, 1 torktumlare samt separat torkrum.
Lägenhetsförråd finns till samtliga lägenheter.
Varmhyra inkl. motorvärmare. Hyresgästerna har egna elavtal.

Angiven area är enligt taxeringsinformation.
Åkaren 15
Byggnadstyp
Hyreshusbyggnad
Byggnadens area
448 kvm
Taxeringsvärde
1 324 000 kr
Taxeringsvärdesår
1982
Byggnadsbeskrivning
Två st bostadshus i två plan samt källare. Varje hus innehåller fyra lägenheter, två per plan.
Stomme: Trä. Tak: Tegel. Fönster: 3-glas. Uppvärmning: Fjärrvärme. Ventilation: Självdrag. Internet: Fiber.
Båda byggnaderna har genomgått stora renoveringar under 90-talet.
På fastigheten finns soprum/cykelförråd samt p-platser med motorvärmare. Det finns också en äldre förrådsbyggnad.
Lägenhetsförråd finns till samtliga lägenheter.
Varmhyra inkl. motorvärmare. Hyresgästerna har egna elavtal.

Angiven area är enligt taxeringsinformation.
Tomt/Servitut
Tomtarea
5272 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Skräddaren 8 Och 9 m Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 20010503)
Övrigt
FÖRSÄLJNINGSPROMEMORIA

Denna försäljningspromemorias enda syfte är att presentera fastigheten för potentiella köpare.
Denna försäljningspromemoria och annan information som utgör en del av presentationsmaterialet
avseende fastigheten tillhör säljaren och Mäklarhuset.
Följande försäljningsvillkor gäller:
Fastigheten försäljs i befintligt skick med tillträde enligt överenskommelse.
Säljaren friskriver sig från allt ansvar för eventuella fel och brister i fastigheten.
Köparen ansvarar för egna förvärvskostnader.
Fastighetsägaren svarar endast för sådana garantier som uttryckligen lämnas i det
köpeavtal som kommer att ingås med slutlige förvärvaren av fastigheten.
Mäklarhuset ansvarar inte i något fall för riktigheten i uppgifter
som lämnas i försäljningspromemorian eller i annan information om fastigheten.
Detta gäller oavsett om information eller uppgifterna lämnas av fastighetsägaren
eller direkt av Mäklarhuset.
Fastighetsägaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att när som helst
och utan förklaring avbryta någon eller alla diskussioner angående avyttring av
fastigheten.
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 077 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde
2 629 000 kr
Markvärde
448 000 kr
Typkod
320 Hyreshusenhet, bostäder
Intäkter
864 754 kr/år
Uppvärmning
154 048 kr/år
Försäkring
60 177 kr/år
Vatten och avlopp
107 603 kr/år
Renhållning
40 794 kr/år
Elkostnad
56 040 kr/år
Snöröjning/trädgårdsarbete
85 688 kr/år
Fastighetsförvaltning
55 257 kr/år
Total driftkostnad
559 607 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 231 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 568 838 kr/år)
Underhåll
88 783 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 5 200 000 kr.
Hyresgästlista
Sammanfattning
Total area
896 kvm
Uthyrd total area
896 kvm
Total intäkt
864 754 kr/år
Summa hyresintäkter
864 754 kr/år
Totalt antal hyresgäster
16
Totalt antal bostäder
16
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 077 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde :
2 629 000 kr
Markvärde :
448 000 kr
Typkod
320 Hyreshusenhet, bostäder
Intäkter :
864 754 kr/år
Uppvärmning :
154 048 kr/år
Försäkring :
60 177 kr/år
Vatten och avlopp :
107 603 kr/år
Renhållning :
40 794 kr/år
Elkostnad :
56 040 kr/år
Snöröjning/trädgårdsarbete
85 688 kr/år
Fastighetsförvaltning
55 257 kr/år
Total driftkostnad :
559 607 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 231 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 568 838 kr/år)
Underhåll :
88 783 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 5 200 000 kr.
Området

Sveg

Sveg är Härjedalens centralort med ca 2 500 invånare. Därmed är Sveg den största tätorten i Härjedalen och den fjärde största i Jämtland. Sveg är känt sedan slutet av 1200-talet som tingsplats.

Fördelar med området

Barnvänligt Bussar Sport och friluftsliv Tågstation Skidspår Ishall Simhall Nära flygplats Gym Fiske Bio

Historia

Sveg är beläget vid Ljusnan och väster om samhället ligger den konstgjorda sjön Svegssjön. Namnet Sveg tror man kommer från en krök som älven Ljusnan gör i området; "sveigr".
På 1900-talets början etablerade sig stora skogsbolag här och järnväg byggdes genom samhället. Skogens betydelse har minskat och idag finns andra näringar och arbetsgivare i området. Torvindustri och sågverk är två av dem. Sykes är en stor arbetsgivare och har runt 300 personer anställda i sitt callcenter.
Idag går Inlandsbanan och Snötåget förbi Sveg på sin väg genom landet och mot fjällvärlden.

Fritid och service

Här finns två stora butiker, Ica och Coop, verkstäder, bilprovning, restauranger, apotek och vårdcentral. Här har man fina fotbollsplaner en ganska nybyggd och fin ishall, ett relativt nytt och jättefint badhus och en bra sporthall. Man har mycket fina skidspår med skidskyttearena och en alpin backe som drivs av klubben. I närområdet finns fina fiskevatten och härlig natur att upptäcka.

Kommunikationer

Till Sveg tar man sig tex med flyg från Arlanda, inlandsbanan eller bussen Härjedalingen som avgår från Cityterminalen i Stockholm. Även till och från Östersund och Mora går det utmärkt att ta Länstrafiken som även har busstrafik mellan byarna Hede, Vemdalen, Funäsdalen och Sveg.

Familjeliv

I Sveg finns fem förskolor, ett låg- och mellanstadium, en högstadieskola och gymnasium som bl a har skidprogram. Sveg har ett bra idrottsutbud och erbjuder fina friluftsaktiviteter.

Använd kartan
X
Platser
    • Restaurang Mysen
      247 m
    • Pizzeria Knuten
      274 m
    • Frasses Sveg
      308 m
    • Svegskrogen
      567 m
    • Malin thai food express
      589 m
    • Härjedalens kommun Lillmons förskola
      272 m
    • Skola
      375 m
    • Förskolan Hästhagen
      379 m
    • Södra Skolan Sveg
      413 m
    • Härjedalens gymnasium
      413 m
    • Coop
      635 m
    • Sveg station
      191 m
    • Svegs Järnvägsterminal
      272 m
    • Sveg Åkargatan
      276 m
    • ArbetsCentrum
      337 m
    • Sveg Södra skolan
      354 m
Avstånd
  • Hållplats - Sveg station
    191 m
    3 min
    4 min
    15 min
  • Sjö
    699 m
    3 min
    3 min
    11 min
  • Vatten
    481 m
    2 min
    2 min
    6 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren