KOMMERSIELLA

Ångevägen 12 / Ytterhogdal / Härjedalen

Gamla kommunhuset säljs

Fastigh.bet
HÄRJEDALEN VIKEN 60:1
Bruksarea
1 044 kvm
Totalareal
1,2826 ha
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Ytterhogdal kommunhus, som användes till helt nyligen, ska nu säljas. Det här är en rejäl tegelbyggnad från 60-talet som en gång rymde en hel kommunadministration. Efter att man slagit ihop kommunerna finns administrationen i Sveg och i Ytterhogdal finns endast mindre behov kvar. Huset är i gott skick och har flera bra kontorslokaler i två plan och eftersom allt använts till nyligen finns bra personaltoaletter och pentryn/lunchrum, modern handikapptoalett, stor lokal där bibliotek funnits, konferensrum och en ordentlig entré. Hiss finns till övre plan. I källaren finns ett stort gym, omklädningsrum, duschar och bastu. Duscharna är renoverade. Lokalen för gymet hyrs av Ytterhogdals IK och används flitigt. I källaren finns även arkiv och förråd. Idag står lokalerna outhyrda men SCA kommer att flytta in inom kort och ta flera kontor i anspråk. Fastigheten består av totalt nästan 13 000 kvm mark som går ända ned till ån Hoan. Total boyta är 1044 kvm.

Säljs via anbudsförfarande, kontakta ansvarig fastighetsmäklare Katarina Bufvers för att lämna anbud.

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 24 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Fakta
Beskrivning
Övriga intäkter
  • Lokalhyra gym:
    24 627 kr/år
  • Hyra kontor och parkering
    167 600 kr/år
    Kommande hyresgäst och kommande hyra
  • Byggnadstyp:
    Hyreshuslokal
  • Byggnadsarea:
    1044 kvm
  • Byggnadsår:
    1969
  • Taxeringsvärde:
    498 000 kr
  • Taxeringsvärdesår:
    1969
Kommunhuset
  • Byggnadstyp:
    Kontorsbyggnad
  • Byggnadsår:
    1969
  • Byggnadsbeskrivning
    Grund: murad med källare
    Fasad: tegel
    Tak: tegel
    Fönster: 2-glas, original
    Kända renoveringsbehov: möjligtvis lite ytskikt
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Jordvärme och olja vid behov
  • Vatten och avloppstyp:
    Kommunalt VA
  • Internet:
    Fiber finns
  • Energideklaration
    Utförd datum: 2009-07-22
    Besiktningsman: Grontmij AB, Per Nyman
Gemensamhetsanläggningar
  • Härjedalen Viken Ga:15 - utfart och parkering
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    12826 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Vattentäkt, väg, vatten-och avloppsledning - Se beskrivning
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Jordvärmeanläggning - Se beskrivning, Officialservitut: Rätt att använda område a för upplägggning av kanoter, friluftsaktiviteter och liknande - Uppläggningsplats, Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya jordvärmeledning i ungefärlig sträckning c - Jordvärme, Officialservitut: Rätt att använda område a för utfart till ga:15 - Väg, Ledningsrätt: För ledningarna upplåtes ett 10 meter brett område (lr) beläget mitt över ledningarna. - Vatten och avlopp
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Jordvärmeanläggning
  • Planbestämmelser
    Trumdstedskaparken Parken, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19570625), Viken 60:1, 60:2 m Fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 20100128, Registreringsdatum: 20100507)
Övrigt
  • FÖRSÄLJNINGSPROMEMORIA

    Denna försäljningspromemorias enda syfte är att presentera fastigheten för potentiella köpare.
    Denna försäljningspromemoria och annan information som utgör en del av presentationsmaterialet
    avseende fastigheten
    tillhör säljaren och Mäklarhuset, STV Vemdalen AB.
    Följande försäljningsvillkor gäller:
    fastigheten försäljs i befintligt skick med tillträde enligt överenskommelse.
    Säljaren friskriver sig från allt ansvar för eventuella fel och brister i fastigheten.
    Köparen ansvarar för egna förvärvskostnader.
    Fastighetsägaren svarar endast för sådana garantier som uttryckligen lämnas i det
    köpeavtal som kommer att ingås med slutlige förvärvaren av fastigheten.
    Mäklarhuset, STV Vemdalen AB ansvarar inte i något fall för riktigheten i uppgifter
    som lämnas i försäljningspromemorian eller i annan information om fastigheten.
    Detta gäller oavsett om information eller uppgifterna lämnas av fastighetsägaren
    eller direkt av Mäklarhuset, STV Vemdalen AB
    Fastighetsägaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att när som helst
    och utan förklaring avbryta någon eller alla diskussioner angående avyttring av
    fastigheten.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 610 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    498 000 kr
  • Markvärde:
    2 112 000 kr
  • Typkod
    325 Hyreshusenhet, lokaler
  • Beskrivning av kostnader
    El: 112 000 kr/år
    Olja: 10 291 kr/år
    VA: 5 000 kr/år
    Renhållning: 4 500 kr/år
    FiberTV: 20 000 kr/år
  • Kommentar, driftkostnad
    Fastighetsskatten är inräknad i hyran till hyresgäserna.
    Försäkringskostnad har inte gått att ta fram då det är samförsäkrat under annan tariff anpassad till tidigare verksamheter.
  • Fastighetsskatt:
    26 100 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Kommersiell
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pettersons
    83 m
    Shiraz Restaurang & Café
    164 m
    Ytterhogdals Folkets Hus
    167 m
    Lottas Cafe & Restaurang Buffé
    172 m
    Knoppergården
    187 m
  • Skolor
    Centralskolan
    406 m
    Förskolan Bauers
    438 m
  • Kommunikationer
    Ytterhogdal
    275 m
    Ytterhogdal Östansjö
    573 m
    Gammelträdet
    1,56 km
    Västansjö vägskäl
    1,56 km
    Hammarby
    2,07 km
  • Tågstationer
    Ytterhogdal station
    5,21 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Ytterhogdal station
  • 5,21 km
  • 6 min
  • 21 min
  • 1 tim 13 min
  • Hållplats - Ytterhogdal
  • 275 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 4 min
  • Sjö
  • 31 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
Området

Ytterhogdal

Ytterhogdal är Hogdalsbygdens centralort och har lite drygt 500 invånare. Ytterhogdal ligger i Hälsingland men hör till Härjedalens Kommun.

Historia

Ytterhogdalskyrka ligger vackert på ett näs omgiven av vatten. För 800 år sedan, på samma plats, byggdes den första stenkyrkan vid det som då var gränsen till Norge Fram till 1645 delades bygden av riksgränsen, som skilde det svenska Ytterhogdal från det norska Överhogdal. Området här började bebyggas under tidig medeltid och Ytterhogdal är det största samhället i Hogdalsbygden.

Fritid och service

Här finns storslagen natur utmed den slingrande ån Hoan som går genom samhället. Här finns berg, naturreservat, ängar, insjöar och härliga skogsmiljöer som ligger alldeles runt knuten. Här finns fantastiska bärrika skogar, jakt och fiske. Med andra ord ett rikt friluftsliv! I Ytterhogdal finns en Ica-butik, fik, bio, en hel del hantverkare och egna företagare, bensinmack, ett par restauranger och inte minst en stark fotbollstradition och ett bra lag som spelar i div 2 och vars matcher lockar hogdalspublik. Ett välutrustat gym finns i byn. I Ytterhogdal byggdes fibernätet ut under sommaren 2014.

Kommunikationer

Till Ytterhogdal går länstrafiken med bussar. Till Sveg är det drygt 4 mil och där har man tillgång till både flyg och tågförbindelser.

Familjeliv

2016-2017 byggdes en ny skola. Med moderna lokaler anpassade för nutidens undervisning och den bästa tekniken är Ytterhogdals skola utformad för lärande av högsta klass. Även på små orter bedrivs undervisning av stora mått; Ytterhogdals skola är ett bevis på det. Idag går 30 barn i skolan från F-årskurs 6. Skolan, förskolan, ett lokalt kommunkontor och biblioteket finns i samma lokaler. Det skapar möten mellan elever och bybor i alla åldrar.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om objektet. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier