KOMMERSIELLA

Buanvägen 9B / Ytterhogdal / Härjedalen

Oändliga och fantastiska möjligheter!

Fastigh.bet
HÄRJEDALEN VIKEN 8:20
Totalareal
7 286 kvm
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Får vi lov att presentera en dröm för dig som brinner för att renovera äldre hus med massor av charm tidsenligt. Det här huset har använts som förskola fram tills nyligen och är anpassat efter den verksamheten, men planlösningen fungerar även som privatboende. Här behövs dock en varsam och händig hand för att ta fram fina trägolv, fixa färg och tapet, kanske fixa till gamla spegeldörrar och bygga nytt kök på entréplan. På entréplan finns nämligen plats för ett riktigt gammeldags kök i anslutning till ett stort och ljust matrum med burspråk. Fönstren är höga, spröjsade och delvis originalfönster. På detta plan finns även ett potentiellt sovrum och så ett rum som troligen använts som pysselrum/verkstad och sköljrum. På övre plan finns två stora rum i öppen lösning, med stora fina fönsterpartier och trägolv. Här finns också ett modernt, fullt utrustat kök, ett par sovrum, två tvättrum/WC och en möblerbar hall med murad spis.
Ytorna är generösa och huset har en stor huvudentré och en stor groventré. På fastigheten finns en garagebyggnad med två varma garageplatser och en kall garageplats. Asfalterad infart, men också fin gräsmatta för lek och planteringar.
2018 installerade man bergvärme i fastigheten.
Kom och titta och lägg ditt bud på möjligheternas hus!

Fastigeten har inga hyresgäster idag.

Säljs via anbudsförfarande, anbud lämnas senast den 2019-06-13, kontakta ansvarig fastighetsmäklare Katarina Bufvers för att lämna anbud.

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 23 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Fakta
Beskrivning
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-05-10
  • Besiktningsman
    Oktopal Östersund, Peter Cederwall
Buanvägen 9
  • Byggnadstyp:
    Övrig
  • Byggnadsår:
    1925
  • Byggnadsbeskrivning
    Huset har använts som förskola tills nyligen och rummen är idag anpassade för den verksamheten. Här finns stora samlingsrum, stort köksutrymme och stort matrum, stor entré och stor groventré. Rummen behöver en mer eller mindre renovering. På de flesta av golven ligger plastmatta men under finns trägolv på flera ställen. Rummen är stora och på övre plan finns ett modernt, fungerande kök. Våtutrymmen finns flera som toalett- och tvättrum. Inget regelrätt badrum för ett privatboende, men möjlighet finns. Pannrum i källaren och ganska stor vind att ha som förråd eller inreda.


    Grund: uppmurad natursten med källare under ungefär halva huset, resten är torpargrund
    Tak: asfaltbaserade takplattor
    Fönster: 2-glas, delvis original

    Murad skorsten som ej är besiktad och man har inte eldat i den på länge.

    Köket på nedre plan har haft en vattenskada. Golvet är upprivet för torkning och spånplattor är lagda på plats.
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    2018 installerades bergvärme
  • Vatten och avloppstyp:
    Kommunalt V/A
  • Radon:
    Ingen mätning gjord
  • Internet
    Fiber finns vid tomtgräns och kan grävas in till huset och anslutas. Anslutningsavgift och grävning betalas av köpare.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    7286 kvm (Tomtareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Rätt att använda befintliga vägen a för utfart. - Väg, Ledningsrätt: Ledningsrätt för bredbandsnät - Elektronisk kommunikation, Ledningsrätt: För ledningarna upplåtes ett 10 meter brett område (lr) beläget mitt över ledningarna. - Vatten och avlopp
  • Planbestämmelser
    Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19701124), Ytterhogdals Tätort, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19871112)
Övrigt
  • FÖRSÄLJNINGSPROMEMORIA

    Denna försäljningspromemorias enda syfte är att presentera fastigheten för potentiella köpare.
    Denna försäljningspromemoria och annan information som utgör en del av presentationsmaterialet
    avseende fastigheten
    tillhör säljaren och Mäklarhuset, STV Vemdalen AB.
    Följande försäljningsvillkor gäller:
    fastigheten försäljs i befintligt skick med tillträde enligt överenskommelse.
    Säljaren friskriver sig från allt ansvar för eventuella fel och brister i fastigheten.
    Köparen ansvarar för egna förvärvskostnader.
    Fastighetsägaren svarar endast för sådana garantier som uttryckligen lämnas i det
    köpeavtal som kommer att ingås med slutlige förvärvaren av fastigheten.
    Mäklarhuset, STV Vemdalen AB ansvarar inte i något fall för riktigheten i uppgifter
    som lämnas i försäljningspromemorian eller i annan information om fastigheten.
    Detta gäller oavsett om information eller uppgifterna lämnas av fastighetsägaren
    eller direkt av Mäklarhuset, STV Vemdalen AB
    Fastighetsägaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att när som helst
    och utan förklaring avbryta någon eller alla diskussioner angående avyttring av
    fastigheten.
Ekonomi
  • Byggnadsvärde:
    0 kr
  • Markvärde:
    0 kr
  • Beskrivning av kostnader
    El: 27 000 kr/år
    V/A: 13 000 kr/år
    Renhållning: 7 000 kr/år
  • Kommentar, driftkostnad
    Fastigheten är befriad från fastighetsskatt/avgift då den är taxerad som specialenhet-vårdbyggnad. Vill man göra detta till ett eget boende måste man taxera om fastigheten och blir då beskattad som vanligt.

    Elkostnad baseras på faktisk förbrukning 2018. Huset hade hyresgäster fram till juni 2018, sedan har det stått tomt.

    Försäkringskostnad har inte gått att få fram då fastigheten är samförsäkrad med andra fastigheter.
  • Upplåtelseform:
    Kommersiell
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Knopparegården
    374 m
    Knoppergården
    374 m
    Pettersons
    484 m
    Ytterhogdals Folkets Hus
    518 m
    Shiraz Restaurang & Café
    518 m
  • Skolor
    Förskolan Bauers
    6 m
    Centralskolan
    418 m
  • Kommunikationer
    Ytterhogdal
    364 m
    Ytterhogdal Östansjö
    1,01 km
    Västansjö vägskäl
    1,23 km
    Gammelträdet
    1,95 km
    Hammarby
    2,45 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Hållplats - Ytterhogdal
  • 364 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 5 min
  • Sjö
  • 176 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
Området

Ytterhogdal

Ytterhogdal är Hogdalsbygdens centralort och har lite drygt 500 invånare. Ytterhogdal ligger i Hälsingland men till Härjedalens Kommun.

Historia

Ytterhogdalskyrka ligger vackert på ett näs omgiven av vatten. För 800 år sedan, på samma plats, byggdes den första stenkyrkan vid det som då var gränsen till Norge Fram till 1645 delades bygden av riksgränsen, som skilde det svenska Ytterhogdal från det norska Överhogdal. Området här började bebyggas under tidig medeltid och Ytterhogdal är det största samhället i Hogdalsbygden.

Fritid och service

Här finns storslagen natur utmed den slingrande ån Hoan som går genom samhället. Här finns berg, naturreservat, ängar, insjöar och härliga skogsmiljöer som ligger alldeles runt knuten. Här finns fantastiska bärrika skogar, jakt och fiske. Med andra ord ett rikt friluftsliv! I Ytterhogdal finns en Ica-butik, fik, bio, en hel del hantverkare och egna företagare, bensinmack, ett par restauranger och inte minst en stark fotbollstradition och ett bra lag som spelar i div 2 och vars matcher lockar hogdalspublik. Ett välutrustat gym finns i byn. I Ytterhogdal byggdes fibernätet ut under sommaren 2014.

Kommunikationer

Till Ytterhogdal går länstrafiken med bussar. Till Sveg är det drygt 4 mil och där har man tillgång till både flyg och tågförbindelser.

Familjeliv

2016-2017 byggdes en ny skola. Med moderna lokaler anpassade för nutidens undervisning och den bästa tekniken är Ytterhogdals skola utformad för lärande av högsta klass. Även på små orter bedrivs undervisning av stora mått; Ytterhogdals skola är ett bevis på det. Idag går 30 barn i skolan från F-årskurs 6. Skolan, förskolan, ett lokalt kommunkontor och biblioteket finns i samma lokaler. Det skapar möten mellan elever och bybor i alla åldrar.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om objektet. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier