Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Tranås
Hantverkaregatan 11
Driftkostnad: 180 800 kr/år
Fastigh.bet: Tranås Muraren 1
Totalareal: 978 kvm

Tranås / Hantverkaregatan 11

Lugnt och centralt placerad fastighet i hörnet Vallgatan-Hantverkaregatan, Ulvabergsområdet. Cirka tio minuters promenad till resecentrum och mataffärer.
Byggnad innehållande 7 st bostadslägenheter om 432 kvm samt ett förråd om 20 kvm.

Fastigheten överlåts i första hand genom försäljning av aktier bolag dit vilket fastigheterna paketeras innan överlåtelsen. Hela beståndet eller del av beståndet kan överlåtas.

Sponsrade länkar
Fakta
Beskrivning
Energideklaration
  • Energiprestanda
    107 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2008-10-20
Hyreshusbyggnad
  • Byggnadstyp
    Hyreshusbyggnad
  • Byggnadsarea
    432 kvm
  • Byggnadsår
    1939
  • Taxeringsvärde
    1 872 000 kr
  • Taxeringsvärdesår
    1987
Hyreshusbyggnad - Muraren 1
  • Namn på byggnaden
    Muraren 1
  • Byggnadstyp
    Hyreshusbyggnad
  • Byggnadsår
    1939
  • Taxeringsvärde
    1 872 000 kr
  • Taxeringsvärdesår
    1987
  • Teknisk beskrivning
    Fastigheten är bebyggd med ett flerbostadshus i 2,5 våning med källare. Enligt taxerade uppgifter är byggnaden uppförd 1939 med värdeår 1987. Detta stämmer väl överens med uppgiften om att ROT-renovering har utförts vid den tidpunkten. Byggnaden är upp-förd med gjuten betongkällare, stomme troligen av betong, plåt-tak samt fasader klädda träpanel och tilläggsisolering. Fönster är av äldre 2-glastyp med träkarm.
  • Kommentar
    Adress: Hantverkaregatan 11, Tranås
    Uthyrningsbar area: 452 kvm fördelat på 7 st bostadslägenheter om 432 m² och ett förråd om 20 m².
    Beskrivning & Omgivning: Lugnt och centralt placerad fastighet i hörnet Vallgatan-Hantverkaregatan, Ulvabergsområdet. Cirka tio minuters promenad till resecentrum och mataffärer.
    Parkering: Parkeringsplatser finns att hyra invid byggnaden.
    Kommunikationer: På ca 10 min tar du dig till centralstationen.
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Uppvärmning sker med fjärrvärme, växlare med okänt årtal, via vattenburet system och kulvertar.
  • Vatten och avloppstyp
    Kommunalt vatten och avlopp.
  • Energideklaration
    Utförd datum: 2008-10-20
    Status: Energideklaration är utförd
    Energiprestanda: 107 kWh/m²
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkering
    P-plats: 250 kr/månad fast kostnad.
    P-plats: 250 kr/månad fast kostnad.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    978 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Muraren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19350819), Mjölbyvägen-Ydrevägen Samt Kv Knekten,stenhuggaren Mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19810603)
Övrigt
  • Fastighetsbestånd i Tranås och Aneby innehållande 10 hyreshus med en uthyrningsbar bruksarea om 4 548 m². Nio fastigheter är belägna i Tranås och en fastighet finns i Aneby kommun. Totalt innehåller beståndet 64 bostadslägenheter om
    4 353 m², en lokal om 120 m², 4 förrådslokaler om 75 m² och 40 st garage/p-platser. Beräknat hyresvärde 2017 ca 3.9 MSEK.

    Försäljning av fastigheterna sker via indikativa bud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheterna.

    Fastigheterna överlåtes i första hand genom försäljning av aktier bolag dit vilket fastigheterna paketeras innan överlåtelsen. Hela beståndet eller del av beståndet kan överlåtas. Bud lämnas på underliggande fastighetsvärde med eventuella avdrag för latent skatt. Som underlag för bolaget vid sådan överlåtelse hänvisas till redovisad proformabalansräkning.

    Indikativa bud skall vara Mäklarhuset Gomér & Andersson tillhanda senast 2017-04-07.

    Fastighetsbeståndet innehåller följande objekt:

    Tranås Lyran 5 med adress Majorsgatan 24 A-B, 573 41 Tranås,
    Aneby Södra Lund 3:180 med adress Bygatan 33 A-F, 573 73 Sunnhultsbrunn,
    Tranås Muraren 1 med adress Hantverkaregatan 11, 573 34 Tranås,
    Tranås Spinnaren 1 med adress Sågaregatan 8, 573 34 Tranås,
    Tranås Spinnaren 9 med adress Spinnaregatan 5, 573 34 Tranås,
    Tranås Spinnaren 11 med adress Sågaregatan 6, 573 34 Tranås,
    Tranås Höken 14 med adress Sveagatan 21 B, 573 31 Tranås,
    Tranås Snickaren 13 med adress Snickaregatan 4, 573 34 Tranås,
    Tranås Väduren 1 med adress Jägaregatan 5, 573 41 Tranås,
    Tranås Bägaren 4 med adress Majorsgatan 11, 573 40 Tranås.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 252 000 kr (Fastställt avseende år 2016)
  • Typkod
    320 Hyreshusenhet, bostäder
  • Intäkter
    409 349 kr/år
  • Uppvärmning
    49 030 kr/år
  • Vatten och avlopp
    39 950 kr/år
  • Renhållning
    10 290 kr/år
  • Elkostnad
    26 730 kr/år
  • Kabel-Tv
    6 630 kr/år
  • Skötsel & Underhåll schablonberäknad
    48 170 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    180 800 kr/år
  • Fastighetsskatt
    6 930 kr/år
  • Upplåtelseform
    Kommersiell
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 2 171 700 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Hyresgästlista
Sammanfattning
  • Total area
    452 kvm
  • Uthyrd total area
    452 kvm
  • Total intäkt
    409 349 kr/år
  • Summa hyresintäkter
    394 349 kr/år
  • Summa vakantintäkter
    15 000 kr/år
  • Totalt antal hyresgäster
    14
  • Totalt antal bostäder
    7
  • Totalt antal lokaler
    1
  • Hyresgäst 1
    Intäkt: 54 123 kr/år, Status: Uthyrd, Objekttyp: Bostad
  • Hyresgäst 2
    Intäkt: 44 957 kr/år, Status: Uthyrd, Objekttyp: Bostad
  • Hyresgäst 3
    Intäkt: 54 123 kr/år, Status: Uthyrd, Objekttyp: Bostad
  • Hyresgäst 4
    Intäkt: 55 697 kr/år, Status: Uthyrd, Objekttyp: Bostad
  • Hyresgäst 5
    Intäkt: 39 472 kr/år, Status: Uthyrd, Objekttyp: Bostad
  • Hyresgäst 6
    Intäkt: 63 930 kr/år, Status: Uthyrd, Objekttyp: Bostad
  • Hyresgäst 7
    Intäkt: 77 444 kr/år, Status: Uthyrd, Objekttyp: Bostad
  • Hyresgäst 8
    Intäkt: 1 603 kr/år, Status: Uthyrd
    Area: 20 kvm, Objekttyp: Varmlager
  • Hyresgäst 9
    Intäkt: 3 000 kr/år, Status: Uthyrd, Objekttyp: Parkeringsplats
  • Hyresgäst 10
    Intäkt: 3 000 kr/år, Status: Vakant, Objekttyp: Parkeringsplats
  • Hyresgäst 11
    Intäkt: 3 000 kr/år, Status: Vakant, Objekttyp: Parkeringsplats
  • Hyresgäst 12
    Intäkt: 3 000 kr/år, Status: Vakant, Objekttyp: Parkeringsplats
  • Hyresgäst 13
    Intäkt: 3 000 kr/år, Status: Vakant, Objekttyp: Parkeringsplats
  • Hyresgäst 14
    Intäkt: 3 000 kr/år, Status: Vakant, Objekttyp: Parkeringsplats
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn