Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Tranås
Spinnaregatan 5
Driftkostnad: 148 400 kr/år
Fastigh.bet: Tranås Spinnaren 9
Totalareal: 1 024 kvm

Tranås / Spinnaregatan 5

Fastighet beläget i lugnt område centralt/norr i Tranås. Cirka tio min promenad till centrum/ resecentrum. Tillgång till trädgård på baksidan av huset med fruktträd och härliga ytor grönytor. Byggnad innehållande 5 bostadslägenheter om totalt 371 kvm.

Fastigheten överlåts i första hand genom försäljning av aktier bolag dit vilket fastigheterna paketeras innan överlåtelsen. Hela beståndet eller del av beståndet kan överlåtas.

Sponsrade länkar

Köksinspiration
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Fakta
Beskrivning
Energideklaration
  • Energiprestanda
    123 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2008-10-20
Hyreshusbyggnad
  • Byggnadstyp
    Hyreshusbyggnad
  • Byggnadsarea
    371 kvm
  • Byggnadsår
    1940
  • Taxeringsvärde
    1 631 000 kr
  • Taxeringsvärdesår
    1987
Hyreshusbyggnad - Spinnaren 9
  • Namn på byggnaden
    Spinnaren 9
  • Byggnadstyp
    Hyreshusbyggnad
  • Byggnadsår
    1940
  • Taxeringsvärde
    1 631 000 kr
  • Taxeringsvärdesår
    1987
  • Teknisk beskrivning
    Fastigheten är bebyggd med ett flerbostadshus i 2,5 våning med källare. Enligt taxerade uppgifter är byggnaden uppförd 1940 med värdeår 1987. Detta stämmer väl överens med uppgift om att byggnaden har genomgått ROT-renovering. Byggnaden är uppförd med gjuten betongkällare, stomme troligen av betong, plåttak samt fasader klädda puts och tilläggsisolering. Fönster är av 2-glastyp.
  • Kommentar
    Adress: Spinnaregatan 5, Tranås
    Uthyrningsbar area: 371 kvm fördelat på 5 st bostadslägenheter.
    Beskrivning & omgivning: Lugnt beläget centralt/norr i Tranås. Cirka tio min promenad till centurm/ resecentrum. Tillgång till trädgård på baksidan av huset-
    med fruktträd och härliga ytor grönytor.
    Parkering: Garage eller parkeringsplatser med el-uttag finns att hyra.
    Kommunikationer: På ca 10 min tar du dig till centralstationen.
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Uppvärmning sker med fjärrvärme, växlare troligen från tidigt 1980-tal, via vattenburet system.
  • Vatten och avloppstyp
    Kommunalt vatten och avlopp
  • Energideklaration
    Utförd datum: 2008-10-20
    Status: Energideklaration är utförd
    Energiprestanda: 123 kWh/m²
Bilplats/Övriga byggnader
  • Bilplats/Garage
    Garage: 270 kr/månad fast kostnad.
  • Parkering
    P-plats: 190 kr/månad fast kostnad.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1024 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Spinnaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19330925), Tranås Stad, Stadsplan (Beslutsdatum: 19321202)
Övrigt
  • Fastighetsbestånd i Tranås och Aneby innehållande 10 hyreshus med en uthyrningsbar bruksarea om 4 548 m². Nio fastigheter är belägna i Tranås och en fastighet finns i Aneby kommun. Totalt innehåller beståndet 64 bostadslägenheter om
    4 353 m², en lokal om 120 m², 4 förrådslokaler om 75 m² och 40 st garage/p-platser. Beräknat hyresvärde 2017 ca 3.9 MSEK.

    Försäljning av fastigheterna sker via indikativa bud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheterna.

    Fastigheterna överlåtes i första hand genom försäljning av aktier bolag dit vilket fastigheterna paketeras innan överlåtelsen. Hela beståndet eller del av beståndet kan överlåtas. Bud lämnas på underliggande fastighetsvärde med eventuella avdrag för latent skatt. Som underlag för bolaget vid sådan överlåtelse hänvisas till redovisad proformabalansräkning.

    Indikativa bud skall vara Mäklarhuset Gomér & Andersson tillhanda senast 2017-04-07.

    Fastighetsbeståndet innehåller följande objekt:

    Tranås Lyran 5 med adress Majorsgatan 24 A-B, 573 41 Tranås,
    Aneby Södra Lund 3:180 med adress Bygatan 33 A-F, 573 73 Sunnhultsbrunn,
    Tranås Muraren 1 med adress Hantverkaregatan 11, 573 34 Tranås,
    Tranås Spinnaren 1 med adress Sågaregatan 8, 573 34 Tranås,
    Tranås Spinnaren 9 med adress Spinnaregatan 5, 573 34 Tranås,
    Tranås Spinnaren 11 med adress Sågaregatan 6, 573 34 Tranås,
    Tranås Höken 14 med adress Sveagatan 21 B, 573 31 Tranås,
    Tranås Snickaren 13 med adress Snickaregatan 4, 573 34 Tranås,
    Tranås Väduren 1 med adress Jägaregatan 5, 573 41 Tranås,
    Tranås Bägaren 4 med adress Majorsgatan 11, 573 40 Tranås.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 946 000 kr (Fastställt avseende år 2016)
  • Typkod
    320 Hyreshusenhet, bostäder
  • Intäkter
    333 910 kr/år
  • Uppvärmning
    31 790 kr/år
  • Vatten och avlopp
    21 690 kr/år
  • Renhållning
    7 340 kr/år
  • Elkostnad
    19 390 kr/år
  • Kabel-Tv
    6 850 kr/år
  • Skötsel & Underhåll schablonberäknad
    61 340 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    148 400 kr/år
  • Fastighetsskatt
    5 890 kr/år
  • Upplåtelseform
    Kommersiell
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 2 569 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Hyresgästlista
Sammanfattning
  • Total area
    371 kvm
  • Uthyrd total area
    371 kvm
  • Total intäkt
    333 910 kr/år
  • Summa hyresintäkter
    333 910 kr/år
  • Totalt antal hyresgäster
    5
  • Totalt antal bostäder
    5
  • Hyresgäst 1
    Intäkt: 64 766 kr/år, Status: Uthyrd
  • Hyresgäst 2
    Intäkt: 63 143 kr/år, Status: Uthyrd
  • Hyresgäst 3
    Intäkt: 68 959 kr/år, Status: Uthyrd
  • Hyresgäst 4
    Intäkt: 66 523 kr/år, Status: Uthyrd
  • Hyresgäst 5
    Intäkt: 70 519 kr/år, Status: Uthyrd
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn