Vannebodagatan 8 och 10 / Frövi / Lindesberg

Pris
2 500 000 kr
Driftkostnad
152 593 kr/år
Fastigh.bet
Lindesberg Torp 24:7
Totalareal
2 445 kvm
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse

Butikslokal, lager och bostad med ett mycket bra läge i centrala Frövi! Det här är möjligheternas fastigheten med stora ytor, bra stomme, tak och fasad. Välskött bostadshus i ett plan med källare, garage och liten trädgårdstomt.

Sponsrade länkar
Bilder
Butikslokal, lager och bostad med centralt läge mitt i Frövi!
Framsidan med entré till butiken.
Fasaden framifrån med lager/lastning till vänster och bostad till höger.
Välkommen in! Stor ljus och öppen planlösning.
I butiken finns trapp till övervåningen.
Byggnaden har stora ytor med mycket ljusinsläpp.
Lokalen har väggar på några platser för att skapa rum i rummet.
Bakom butiken finns stort lager.
Kontor
Kök
Stor utställningsyta på övervåningen.
Stor utställningsyta på övervåningen.
Visa alla 28 bilder
Inspiration
Annons
Saniflo
Planritning
Visa alla 8 planritningar
Fakta
Fakta
Beskrivning
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    63 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-10-24
  • Besiktningsman
    Conny Rajden, Svensk Kvalitetssäkring AB
  • Beskrivning
    Energideklaration för bostaden är utförd samtidigt. Energiklass: E. Energiprestanda 146 kWh/m² och år.
Övriga intäkter
  • Hyresintäkter
    90 000 kr/år
    Hyresintäkt inkl uppvärmning, hushållsel, vatten, sophämtning och försäkring.
Hyreshusbyggnad - Bostad
  • Namn på byggnaden
    Bostad
  • Byggnadstyp
    Hyreshusbyggnad
  • Byggnadsarea
    124 kvm
  • Byggnadsår
    1964
  • Taxeringsvärde
    239 000 kr
  • Taxeringsvärdesår
    1964
  • Kommentar
    Villa, vidbyggd med butikslokal/lager. 1-plan med källare. 6 rok, boarea ca 124 och biarea ca 124 m². Byggår 1964.

    BYGGNADSSÄTT
    Grund: Källargrund
    Stomme: Trä
    Fasad: Tegel/träpanel
    Tak: Plegel (plåt)
    Fönster: 2-glas
    Ventilation: Självdrag

    UPPVÄRMNING
    Fjärrvärme installerad ca 2012, förbrukning 32,33 MWh/år

    Bottevåningen innefattar:
    Hall med parkettgolv, målad väv på vägg och vita skivor i tak. Här finns 1 städskåp, 1 garderob, lucka till vinden och nedgång till källaren.
    WC med mosaikgolv (orginal), kakel/vitmålade väggar och vitmålat tak. Här finns wc och handfat.
    Kök med parkettgolv (björk), tapet och vitmålat tak. Vitmålade köksluckor (orginal). Köket är utrustat med spis med plattor (Elektro Helios), fläkt (Electrolux), diskmaskin (Hotpoint) och kyl/frys (Elektro Helios). Skafferi. Kakel över arbetsbänk. Rostfri diskbänk/furuträskivor. Dörr mellan kök och matrum.
    Matrum med stavparkett, vitmålad vävtapet och laserad panel i tak. Spaljé mot vardagsrummet.
    Vardagsrum med stavparkett, vävtapet och pappspänt tak. Utgång till uteplats och trädgård.
    Sovrum 1 med stavparkett, målad väv på vägg och vitmålat tak. 2 linneskåp och 2 garderober. Rummet kan delas av och bli två sovrum.
    Sovrum 2 med ekparkett, tapet och vitmålat tak.
    Sovrum 3 med parkett (körsbär), tapet och vitmålat tak. Hel vägg med garderober och överskåp.
    Dusch/wc helrenoverad 2012 (Lindesbergs VVS) med klinkergolv med golvvärme, kakel på vägg och vita skivor tak. Här finns wc, invikbara duschväggar, komod med 1 handfat, fläkt och badrumsskåp med spegel och belysning. Stort fönster. Vitt porslin.
    Klädkammare med laminatgolv, vitmålade väggar och tak.

    Källarvåningen innefattar:
    Hall med betonggolv, vävtapet och målat betongtak. Här finns elcentral med aut. säkringar.
    Matkällare med betonggolv, målade väggar och tak.
    Förråd med målat betonggolv, vitmålade väggar och tak.
    Tvättstuga med betonggolv, målade väggar och tak. Här finns tvättmaskin (Elektro Helios), torktumlare (Elektro Helios), tvättho och golvbrunn av gjutjärn.
    Pannrum med målat betonggolv, målade väggar och tak. Här finns oljetank och fjärrvärmeanläggning.
    Gillestuga med trägolv, vitmålade väggar och panel i tak. Här finns fina blyinfattade fönster.
    Garage med betonggolv, betongväggar och tak. Här finns vatten, avlopp och el. Ny aut. garageport.
    Förråd med ingång utifrån med betonggolv, betongväggar och betongtak.
Hyreshuslokal - Butikslokal/lager
  • Namn på byggnaden
    Butikslokal/lager
  • Byggnadstyp
    Hyreshuslokal
  • Byggnadsarea
    1500 kvm
  • Byggnadsår
    1964
  • Taxeringsvärde
    1 455 000 kr
  • Taxeringsvärdesår
    1964
  • Kommentar
    Butikslokal/lager i 2 plan. Byggår 1964, tillbyggt 1975 och 1977.

    BYGGNADSSÄTT
    Grund: Platta på mark på pålar
    Stomme: Stål/Trä
    Fasad: Plåt
    Tak: Papptak (ca 2007)/plåttak
    Fönster: 2-glas (trä), 2-glas (aluminium) 3-glas isoler med massiv teak.
    Ventilation: Mekanisk (ur funktion)

    UPPVÄRMNING
    Direktverkande el, förbrukning 90 317 kWh/år.

    Bottenvåningen innefattar
    Butikslokal med heltäckningsmatta, vitmålad vävtapet och vitmålat tak. Uppgång till övervåningen.
    Förråd med upp reglat golv med skivor på, målade väggar och tak.
    WC 1 med plastmatta, vitmålade väggar och tak. Här finns wc, handfat och spegel.
    WC 2 med plastmatta, vitmålade väggar och tak. Här finns wc, handfat och spegel.
    Arkiv med betonggolv, vitmålade väggar och tak.
    Kök med plastmatta, målad väv och vitmålat tak. Här finns trinettkök med ½ kyl, 2 spisplattor, över- och underskåp. 3 garderober.
    Kontor med heltäckningsmatta, målad vävtapet och vitmålat tak.
    Lager med heltäckningsmatta, målade väggar och vitmålat tak.
    Pannrum med betonggolv, målade väggar och tak. Här finns den gamla oljepannan (Hansa) som inte är i bruk.
    Förråd (kall), 45 m² med plåtväggar och tak med stor skjutport i plåt.

    Övervåningen innefattar
    Butikslokal med heltäckningsmatta/Sisalmatta på golv, vitmålade väggar/vävtapet och vitmålade tak. Trapp till butikslokal på bottenvåningen och till lagerdelen.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Asfalterad parkering finns intill butikslokalen.
    Garage med plats för en bil finns i källarvåningen med infart på gaveln. Gjutet golv, avlopp, vatten och el finns samt ny aut. garageport. Asfalterad parkering finns intill bostadsbyggnaden.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2445 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Lättskött trädgårdstomt med mestadels gräsyta.
  • Rättigheter last
    Ledningsrätt: Fjärrvärme
  • Planbestämmelser
    Linden, Stadsplan (Beslutsdatum: 19631021), Kv Linden i Frövi, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20130418, Registreringsdatum: 20130531)
Övrigt
  • * Träpanelen på bostadsdelen är i behov av målning.
    * Uppsägningstiden för hyresgästen i bostadsdelen är 3 månader.
    * Mittenfönstren i skyltfönstren mot gatan är dåligt rengjorda, därav den grå hinnan.
    * Det finns flera elcentraler i butiksdelen/lagerlokalen, här finns 3-fas och 63 A säkring.
    * Oljetanken finns nedgrävd under uteplatsen bakom bostaden, den är rengjord och sandfylld.
    * En friskrivningsklausul kommer att tillämpas, varför en köpare extra noga får undersöka fastigheterna.
    * Luftburen värme finns i butikslokalen/lager men är inte i funktion. Fjärrvärmeledning finns inne i fastigheten men är ej inkopplat p g a höga kostnader/krav.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 291 000 kr (Fastställt avseende år 2016)
  • Byggnadsvärde
    1 694 000 kr
  • Markvärde
    597 000 kr
  • Typkod
    321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
  • Uppvärmning
    25 270 kr/år
  • Försäkring
    7 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    5 934 kr/år
  • Renhållning
    1 736 kr/år
  • Elkostnad
    112 653 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    152 593 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    90 317 kwh/år
  • Fastighetsskatt
    20 873 kr/år
  • Upplåtelseform
    Kommersiell
  • Pantbrev
    Det finns 10 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Följ oss i sociala medier