Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Hallsberg / Stocksätter industri- och handelsområde
Esplanaden 1
Fastigh.bet: Hallsberg Stocksätter 1:5
Totalareal: 55 992 kvm

Hallsberg - Stocksätter industri- och handelsområde / Esplanaden 1

Central industri- och handelsfastighet till salu i Hallsberg

Vi kan nu erbjuda till försäljning en centralt belägen kombinerad industri- och handelsfastighet i Hallsberg.

På fastigheten finns flera byggnader, varav huvudbyggnaden är en av samhällets största.

Bland hyresgästerna återfinns bl.a. Netto (livsmedelshall), Ahlsell (proffsbutik), ITS Logistikpartner (lager), Forma (Sydnärkes största gym), Vattenfall (kontor och lager), Securitas (kontor), Hector Rail (kontor, transportledning och lager) och Samordningsförbundet Sydnärke (kontor) tillsammans med ett 15-tal andra företag. representerade olika branscher.

Området har flera tillfartsvägar, och där finns tre stora parkeringsytor, varav en del är utrustade med motorvärmaruttag. Gemensamma entreer till butiker, gym m.m. finns både från norr till söder. P-platser finns i anslutning till alla lokaler.

I andra friliggande byggnader finns kontor och konferensutrymmen i tre plan, lagerutrymmen samt verkstadslokaler. Inom industristängsel finns uppställningsplatser för gods och lastbilar.

Huvudbyggnaden består av en tidstypisk industribyggnad i tegel från 1918 som genomgått otaliga genomgripande renoveringar under de senaste knappa 20 åren och som idag går under benämningen "Handelshuset", samt en tillbyggd industridel i lättbetong från 60-talet.

Total uthyrningsbar yta: 25 273 kvm
Hyresintäkter f n: 7 337 676:- (kallhyra)
Mycket god avkastning (tvåsiffrig)

Säljaren är öppen för olika förslag rörande försäljningen, ex vis kan fastigheten delas. Säljaren kan tänka sig att behålla den tillbyggda industridelen från 60-talet.Objektet kan säljas som fastighet eller i AB

Kontakta oss för pris och ekonomi.

Sponsrade länkar
En av två entréer till gallerian
En av två entréer till gallerian
Galleria med bl a gym, restaurangdel, spelbutik m m.
Galleria med bl a gym, restaurangdel, spelbutik m m.
"Vita Huset" - kontorsbyggnad
"Vita Huset" - kontorsbyggnad
Sponsrade länkar
Fakta
Beskrivning
Hyreshuslokal - Stocksätters Handelsområde
  • Namn på byggnaden
    Stocksätters Handelsområde
  • Byggnadstyp
    Hyreshuslokal
  • Byggnadsarea
    25273 kvm
  • Teknisk beskrivning
    Huvudbyggnad:

    Ett till två plan
    Grundläggning Platta på mark
    Stomme Betong
    Takbjälklag Betong/stål
    Fasadmaterial Tegel/lättbetong
    Fönster 2 glas isoler / 2 glas kopplade
    Yttertak Derbigum/plåt
    Värmekälla Fjärrvärme
    Uppvärmningssystem Luft- och vattenburet
    Ventilationssystem Varierande. I huvudsak FTX-system. Komfortkyla i kontor och butiker
    Hissar Nej

    Kontorsbyggnad:

    Tre plan
    Grundläggning: Torpargrund
    Stomme: Timmer
    Fasadmaterial: Puts
    Fönster: 2-glas kopplade
    Yttertak: Tegel/Plåt
    Värmekälla: Elpanna
    Ventilationssystem: FTX/mekanisk frånluft/självdrag
    Hiss: Nej

    Övriga byggnader:

    Ett till två plan
    Grundläggning: Plintar
    Stomme: Timmer
    Fasadmaterial: Plåt
    Yttertak: Plåt
    Portar: ca 3,5-4,5 meter
  • Kommentar
    Under de knappa 20 år som nuvarande ägare förvaltat fastigheten har byggnaderna kontinuerligt genomgått ett stort antal standardhöjande åtgärder, både in- och utvändigt. Huvudbyggnadens äldre delar inrymmer i huvudsak butiker, kontor, gym och mindre verkstadslokaler, medan de nyare delarna i huvudsak inrymmer stora industri- och lagerlokaler.
Tomt/Servitut
  • Tomtbeskrivning
    Marken kring byggnaderna är asfalterad/hårdgjord och utgörs i huvudsak av upplags-, kommunikations-, lastnings och parkeringsytor.
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Servitutsarten ej utredd - Se beskrivning, Avtalsservitut: Servitutsarten ej utredd - Se beskrivning, Officialservitut: Rätt att underhålla och förnya befintliga vatten-och avloppsledningar - Va, Officialservitut: Rätt att använda området x som gång-och cykelväg - Gång-och cykelväg, Officialservitut: Rätt att använda vägområdet y för genomfart - Väg, Officialservitut: Rätt att använda området z för allmän gatutrafik (bro inkl samtliga broanordningar och grundläggning) - Väg, Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya vatten-och avloppsledningar inom område u - Va
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Hallsberg, Grundvattenskydd (Beslutsdatum: 19800520), Avtalsrättighet Servitutsarten ej utredd, Avtalsrättighet Servitutsarten ej utredd
  • Planbestämmelser
    Städet 1, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19610512), Kv Städet, Detaljplan (Beslutsdatum: 19981214), Del Av Stocksätter 1:5 I Hallsberg, Detaljplan (Beslutsdatum: 20071015, Registreringsdatum: 20080221)
  • Samfällighet
    Hallsberg Marka S:1
  • Övriga rättigheter och belastningar
    Planen medger industri och handelsändamål. Huvudbyggnaden är skyddad med ett litet q. Byggnad får uppföras till en höjd av högst 8 meter.
Övrigt
  • Kontor 2015 m2
    Butik 5 849 m2
    Industri/varmlager 14 341 m2
    Kallager 2 901 kvm
    Övrigt 167 m2
    Summa totalt: 25 273 kvm

    Kalkyl:
    Totala intäkter f.n. kallhyra: 7 337 676:-
    Beräknad drift och underhåll 50:-/kvm: ca 1 250 000:-
    Driftnetto: 6 087 676:-
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    31 383 000 kr (Fastställt avseende år 2016)
  • Typkod
    325 Hyreshusenhet, lokaler
  • Upplåtelseform
    Kommersiell
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 19 515 000 kr.
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Bostad / Sverige / Örebro / Hallsberg / Esplanaden