KOMMERSIELLA

Tegelgatan 3-5 / Hallsberg

Industrifastighet i Hallsberg

Utgångspris
5 950 000 kr
Driftkostnad
13 330 kr/år
Fastigh.bet
HALLSBERG RATTEN 8
Bruksarea
2 430 kvm
Totalareal
5 209 kvm
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Industrifastighet i Hallsberg med 3 byggnader och total area 2 430 m2 fördelat 1 818 m2 industri och 612 m2 lager. Alla lokaler uthyrda till 2 hyresgäster med totala hyresintäkter 707 724:-/år (kallhyror).

Inhägnad tomt totalt 5 209 m2 i markareal. Omgivningen utgörs huvudsakligen av industrier och i viss mån handel.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för bokad visning.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 24 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Fakta
Beskrivning
Byggnad - Billackering
  • Byggnadstyp:
    Industri
  • Byggnadsarea:
    1088 kvm
  • Byggnadsår:
    1953
  • Teknisk beskrivning
    Grund - Platta på mark
    Stomme och bjälklag - Betong och lättbetong. Högdelen tillbyggd 1995 - stål
    Fönster - 2-glas
    Fasader: Tegel/lättbetong, samt plåt i högdelen
    Yttertak: Papp
    Takhöjder: c a 3,5-6,5 meter
    Porthöjder: c a 3-4,5 meter
  • Byggnadsbeskrivning
    Lokalen är uthyrd där det idag bedrivs billackering. Byggnaden är i 1 -plan med etage upp till kontor och matrum. Från etaget är det en trappa ner till mindre källarutrymme med omklädningsrum, wc och dusch.

    Byggnadsår/renoveringsår 1953, 1961, 1975 och 1995.

    Lokalen består till största del av produktion- och verkstadsutrymme.

    Vissa inventarier som lackboxar tillhör hyresgästen och ingår inte i köpet.
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Uppvärmning - elradiatorer, elbatterier, aerotemprar, luftvärmepump och oljepanna.
    Ventilation - blandat FTX och FT.
  • Vatten och avloppstyp
    Kommunalt vatten och avlopp.
Byggnad - Smidesverkstad
  • Byggnadstyp:
    Industri
  • Byggnadsarea:
    730 kvm
  • Byggnadsår:
    1954
  • Teknisk beskrivning
    Grund - Platta på mark
    Stommar och bjälklag: Betong och lättbetong i den äldre delen, stål i de nyare delarna.
    Fasad - Plåt
    Yttertak - Papp
    Fönster - 2-glas
    Takhöjd - ca 4,5 till 6,5 meter
    Porthöjd - ca 4,5 m i högdelar
  • Byggnadsbeskrivning
    Lokalen är uthyrd där det idag bedrivs smidesverkstad. Byggnaden är i 1 -plan förutom entresolplan med 2 kontor, matrum, sep wc och duschkabin (står i ett av kontoren).

    Byggnadsår/renoveringsår 1954, 1985 och 1990.

    Lokalen består till största del av produktion- och verkstadsutrymme. I anslutning till verkstaden finns också kontor.
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Uppvärmning - elradiatorer, elbatterier, aerotemprar och luftvärmepump.
    Ventilation - blandat FTX och FT.
  • Vatten och avloppstyp
    Kommunalt vatten och avlopp.
Byggnad - Garage, carport och förråd
  • Byggnadstyp:
    Industri
  • Byggnadsarea:
    612 kvm
  • Byggnadsår:
    1975
  • Teknisk beskrivning
    Stomme - stål
    Fasad - plåt
    Tak - plåt
  • Byggnadsbeskrivning
    Byggnaden är belägen inne på gårdsplanen. Båda hyresgästerna hyr denna byggnad med isolerade förråd, carport och garage.

    Byggnaden är uppförd och tillbyggd mellan 1975 och 2005.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    5209 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    3 byggnader som upptar drygt 50 procent av markarealen. Den obebyggda delen utgörs främst av asfalterade parkeringsplatser, upplagsytor och kommunikationsytor. 2 manuella grindar som möjliggör att man kan åka runt in på gårdsplanen.
  • Planbestämmelser
    Ratten 1-4, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19631212, Registreringsdatum: 20140911), Ratten, Detaljplan (Beslutsdatum: 19900620)
Övrigt
  • - Fastigheten säljes i befintligt bolag som är registrerat och klart -Industrifastigheter i Hallsberg AB 559197-7029.
    - Fastigheten säljes med friskrivningsklausul.



    NYCKELTALSBERÄKNING
    Hyresintäkter:
    707 724 kr, 291 kr/kvm (kallhyror)
    SUMMA INTÄKTER = 707 724 kr

    Driftskostnad:
    Säljaren betalar försäkringspremien för fastigheten = 13 330 kr

    DRIFTNETTO = 694 394 kr

    Direktavkastning på utgångspriset (ex underhåll) = 11,67 %
    Pris per kvm total yta = 2 448 kr (beräknat på utgångspriset)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 030 000 kr (Fastställt avseende år 2013)
  • Byggnadsvärde:
    2 666 000 kr
  • Markvärde:
    364 000 kr
  • Typkod
    423 Industrienhet metall- och maskinindustri
  • Försäkring:
    13 330 kr/år
  • Total driftkostnad:
    13 330 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Hyresgästerna står för kostnaden för egen uppvärmning, vatten och avfall samt skötsel av tomten. Fastighetsskatten debiteras hyresgästerna separat och ingår därför inte i hyran. Hyresgästerna har egna el- och vattenabonnemang.
  • Upplåtelseform:
    Kommersiell
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 3 900 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Sjö
  • 51 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Tågstation - Hallsberg station
  • 578 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 9 min
  • Hållplats - Hallsberg Nytorgsgatan Knuten
  • 194 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 5 min
  • Frendo
    200 m
    Restaurang & Pizzeria Nytorget
    213 m
    Restaurang Volvo Cabs
    390 m
    Pizzeria Milano
    569 m
    Dagcentral Åsen
    572 m
  • Förskolan Norrgården
    412 m
    Studieförbundet vuxenskola
    578 m
    Restaurang- och livsmedelsprogramet
    667 m
    Alléskolan
    747 m
    Stocksätterskolan
    749 m
  • Netto
    288 m
    Ahlan Livsmedel
    719 m
    NewRoz
    6,48 km
    ICA Maxi Stormarknad Kumla
    6,66 km
  • Hallsberg Nytorgsgatan Knuten
    194 m
    Hallsberg Nytorget
    233 m
    Hallsberg Esplanaden
    308 m
    Nytorgsgatan norra
    356 m
    Stocksätersvägen
    450 m
  • Hallsberg station
    578 m
    Kumla station
    6,66 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier