KOMMERSIELLA

Västra Storgatan 33 / Centralt / Hallsberg

Hyreshus i centrala Hallsberg!

Utgångspris
5 750 000 kr
Driftkostnad
110 000 kr/år
Fastigh.bet
HALLSBERG HALSEN 1
Bruksarea
681 kvm
Totalareal
853 kvm
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Centralt beläget hyreshus innehållande bostäder och lokaler.

- Uthyrningsbar area 618 m2. Alla lägenheter och lokaler är idag uthyrda.
- 4 lägenheter som fördelas på 1 st 1 rok, 2 st 2 rok och 1 st 3 rok.
- 2 lokaler som fördelas på 1 st kontor 153 m2 och 1 st verkstad/kontor 212 m2.
- Totala intäkter 586 000 kr och driftnetto ex underhåll 457 000 kr.

Underhåll har skett vid avflyttning samt löpande vid behov.

Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Fastighetskarta
Visa alla 7 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planritning 2-d markplan
Planritning 2-d våning 2
Planritning 2-d vindsvåning
Planritning 2-d källare
Fakta
Fakta
Beskrivning
HYRESHUSBYGGNAD MED BOSTÄDER OCH LOKALER
  • Byggnadstyp:
    Hyreshusbyggnad
  • Byggnadsarea:
    681 kvm
  • Byggnadsår:
    1930
  • Teknisk beskrivning
    Tak - tegel
    Fasad - fasadskivor av fiberarmerad cement med krossad natursten.
    Fönster - 2-glas
    Stomme - trä
  • Byggnadsbeskrivning
    Totalt 4 st BOSTADSLÄGENHETER och 2 LOKALER med total area 681 m2 och fördelas enligt nedan.

    ENTRÉER VÄSTRA STORGATAN:
    KONTOR - MARKPLAN - 153 m2 med 2 skyltfönster mot Västra storgatan. Hall, 2 konferensrum, ett mindre kök samt ett större kök med matplatser, sep wc med tvättställ, 2 kontorsrum och flera förrådsutrymmen.

    LÄGENHET1101 - 2 rok, 85,5 m2 - ÖVERVÅNING - Hall med 5 garderober. Vardagsrum. Sovrum. Duschrum med infällbara duschväggar i glas, tvättställ, wc, tvättmaskin, plastmatta på golv och kakel på väggar.

    LÄGENHET1102 - 1 rok, 62 m2 - ÖVERVÅNING - Hall och trappa upp till lägenheten. Kök IKEA och vardagsrum i öppen planlösning och utgång till balkong. Renoverat duschrum med wc, tvättställ, dusch med draperi, tvättmaskin, torktumlare, plastmatta på golv och väggar. Sovrum.

    LÄGENHET1201 - 3 rok, 123,5 m2 - VINDSLÄGENHET - Hall och trappa upp till lägenheten. Kök IKEA (renoverat 2019) och vardagsrum i öppen planlösning och utgång till balkong. Klädkammare (lucka till vind). Duschrum med plastmatta på golv och kakel väggar, wc, tvättställ, bastu, tvättmaskin och duschkabin installerad 2019. 2 sovrum.


    ENTRÉER FRÅN BAKSIDAN:
    VERKSTAD 118 m2 OCH KONTOR 94 m2 med separata ingångar totalt 212 m2. Kontoret ligger i byggnadens suterrängdel innehållande kontor, förråd, kök och duschrum. Verkstaden har separat ingång och är en tillbyggnad till huvudbyggnaden med flera förråd och lager.

    LÄGENHET0901 - 2 rok, 45 m2 - SUTERRÄNG - Vardagsrum. Kök. Duschrum med klinker och delvis kakel väggar, wc och tvättställ. Sovrum.
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Uppvärmning - fjärrvärme
    Ventilation - självdrag samt i lokal mot gatan mekanisk till- och frånluft.
  • Vatten och avloppstyp
    Kommunalt vatten och avlopp.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    2 asfalterade p-platser i anslutning till framsidan. På baksida tomt finns också flera p-platser.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    853 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Hallsberg, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 19800520)
  • Planbestämmelser
    Hallsbergs Köping, Stadsplan (Beslutsdatum: 19230511), Magistern 1-14, edsbacken 1-10 Och Halsen 1-22, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19280908, Registreringsdatum: 20070312)
Övrigt
  • - Säljes med friskrivningsklausul.
    - Säljes som fastighet eller i befintligt AB.
    - Finns ej förhandlingsordning.
    - Alla lägenheter/lokaler är idag uthyrda samt att det finns kö på lägenheterna.
    - Taxerad yta är 639 m2 och uppskattad yta från säljaren är 735 m2.


    NYCKELTALSBERÄKNING
    Hyresintäkter:
    4 st lägenheter = 280 000 kr, 875 kr/kvm
    2 st lokaler= 306 000 kr, 737 kr/kvm
    SUMMA INTÄKTER = 586 000 kr

    Drift samt fastighetsskatt = 129 000 kr

    DRIFTNETTO = 457 000 kr

    Direktavkastning på utgångspriset = 7,9%
    Pris per kvm = 7 823 kr (beräknat på utgångspriset).

    Kalkylen enligt ovan exkluderar fastighetsskötsel och underhåll.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 855 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
  • Byggnadsvärde:
    2 304 000 kr
  • Markvärde:
    551 000 kr
  • Typkod
    321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
  • Uppvärmning:
    62 000 kr/år
  • Försäkring:
    10 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    25 000 kr/år
  • Elkostnad:
    13 000 kr/år
  • Total driftkostnad:
    110 000 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I kostnaden för vatten och avlopp så ingår kostnaden för renhållning/sopor. Ovanstående kostnader ingår i hyrorna.
  • Fastighetsskatt:
    18 561 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Kommersiell
  • Pantbrev
    Det finns 10 pantbrev om totalt 3 725 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizzeria Milano
    117 m
    Dagcentral Åsen
    158 m
    Asia Palace
    266 m
    City Grillen
    322 m
    Coco Thai
    388 m
  • Skolor
    Studieförbundet vuxenskola
    28 m
    Sydnärkes Utbildningsförbund, Alléskolan
    241 m
    Alléskolan
    248 m
    Restaurang- och livsmedelsprogramet
    311 m
    Bana 1, Järnvägen Cup, Hallsberg
    314 m
  • Mataffärer
    Netto
    363 m
    Coop Hallsberg
    497 m
    Ahlan Livsmedel
    556 m
    NewRoz
    6,97 km
    ICA Maxi Stormarknad Kumla
    7,16 km
  • Kommunikationer
    Hallsberg Kommunalkontor
    79 m
    Hallsberg Bergsparken
    290 m
    Hallsberg resecentrum
    369 m
    Hallsberg Västra skolan
    385 m
    Hallsberg Esplanaden
    407 m
  • Tågstationer
    Hallsberg station
    426 m
    Kumla station
    7,16 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 515 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 8 min
  • Tågstation - Hallsberg station
  • 426 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 12 min
  • Hållplats - Hallsberg Kommunalkontor
  • 79 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om objektet. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier