KOMMERSIELLA

Björkavägen 2 / Ekeby / Kumla

Ekeby församlingshem

Utgångspris
4 300 000 kr
Driftkostnad
72 500 kr/år
Fastigh.bet
KUMLA EKEBY PRÄSTGÅRD 3:2
Bruksarea
360 kvm
Tomtarea
2 334 kvm
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Ekeby församlingshem är nu till salu! Rejält timrat 2-planshus med 3 nybyggda lägenheter, bergvärme och kommunalt VA. Total uthyrningsbar yta är 360 kvm. Fastigheten är i bra skick och med nuvarande intäkter är det en bra avkastning på 6,6 %. Se nedan för rumsbeskrivning och kalkyl. Den invändiga byggnationen innefattar nya kök, duschrum, golv, väggar, VVS, el. Stor inhägnad tomt 2 334 kvm.

Vältrafikerad busshållplats, skola 1-6 och dagis inom 50 meter från fastigheten, 19 minuter direktbuss till Universitet. Örebro, Kumla och Marieberg Galleria är inom en radie på ca 10 min bilresa.

3 rok 98 kvm (uthyrd)
4 rok 145 kvm (uthyrd)
5 rok 117 kvm (uthyrd)

Totala intäkter 390 840:- + garage 6600.- = 397 440:-
DoU inkl fastighetsskatt = 112 500:-
Driftnetto = 284 940.-

Bilder
Sponsrade länkar
Entré/hall lägenhet 4 rok
Entré/hall lägenhet 4 rok
Sep wc lägenhet 4 rok
Inre hall lägenhet 4 rok
Duschrum lägenhet 4 rok
Vardagsrum/kök/matplats, lägenhet 4 rok
Vardagsrum/kök/matplats, lägenhet 4 rok
Visa alla 20 bilder
Sponsrade länkar
Planritning
Planritning 2-d våning 1
Planritning 2-d våning 2
Planritning 3-d våning 1
Planritning 3-d våning 2
Fakta
Fakta
Beskrivning
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    50 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-05-09
  • Besiktningsman
    Mikael Persson Skadeförebyggare i Örebro
Hyreshusbyggnad - Prästgården
  • Namn på byggnaden
    Prästgården
  • Byggnadstyp
    Hyreshusbyggnad
  • Byggnadsarea
    360 kvm
  • Byggnadsår
    1909
  • Senaste renovering
    2018
  • Teknisk beskrivning
    3 nyrenoverade lägenheter inkl el, VVS, kök, duschrum och ytskikt.

    GENERELLT: Genomgående målade väggar. På golven finns laminat och/eller plastmatta. Duschrummen är inredda plastmatta på golv och väggar samt wc och tvättställ. Köken har spishäll, fläkt, kyl/frys, diskmaskin och vita släta köksluckor. Hyrorna nedan är varmhyra. Tillkommer hushållsström.

    RUMSBESKRIVNING:
    3 ROK 98 KVM - entréplan med ingång från framsida - 9 604:-/mån.
    Entré/hall, duschrum med glasad duschvägg och kombinerad tvättmaskin/torktumlare, kök med matplats, vardagsrum och 2 sovrum. Vitvaror från 2018.

    5 ROK 117 KVM - entréplan med ingång från baksida - 11 466:-/mån.
    Entré/hall, klädkammare, duschrum med glasad duschvägg och kombinerad tvättmaskin/torktumlare, stort öppet kök, vardagsrum och matplats, 4 sovrum. Härlig rymd med 3,2 meter takhöjd utom i hall och badrum. Vitvaror från 2018.

    4 ROK 145 KVM - övre plan med ingång från baksida - 11 500:-/mån.
    Entré/hall, halvtrappa upp till inre hall, kök/vardagsrum/matplats 63 kvm, duschrum, i anslutning till hallen finns litet utrymme med kombinerad tvättmaskin/torktumlare och 3 sovrum samt separat wc. Finns ytterligare ca 30 kvm biyta i kattvindar med möjlighet att inreda. Vitvaror från 2017.

    KÄLLARDEL
    Garage ca 20 kvm, Pannrum ca 15 kvm med värmepump och varmvattenberedare, Övrig källardel med äldre omklädningsrum med wc och dusch.
  • Kommentar
    Fasad träpanel
    Grund 2/3 torpargrund och 1/3 källare
    Stomme timmer
    Fönster 2-glas
    Tak tegel
    Elledningar är till stora delar nydragen (ca 90 %) 2018.
    VVS är till stora delar nydragen (ca 90 %) 2018.
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Vattenburen värme genom bergvärme installerad 2014. Varmvattenberedare 2 st á 300 liter.

    Ventilation FTX installerad 2012 samt 2018. Ventilationsanläggning Swegon.
  • Vatten och avloppstyp
    Kommunalt vatten och avlopp.
  • Internet
    Indraget Stadsnät till varje lägenhet. Ett abonnemang till respektive lägenhet och bekostas av hyresgäst.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Nybyggd parkering med 6 platser.
    Varmgarage i källaren ca 20 kvm (uthyrt, 550:-/mån)
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2334 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Vatten-och avloppsledning
  • Planbestämmelser
    Omr Vid Ekeby K:a, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19570125), Skolområdet i Ekeby, kumla Kommun, Detaljplan (Beslutsdatum: 19990202)
Övrigt
  • Totala intäkter 390 840:- + garage 6600.- = 397 440:-
    DoU inkl fastighetsskatt = 112 500:-
    Driftnetto = 284 940.-
    Direktavkastning på utgångspriset = 6,6 %

    Utsidan av fastigheten är Q-märkt.
Ekonomi
  • Byggnadsvärde
    0 kr
  • Markvärde
    0 kr
  • Taxeringsvärde beskrivning
    Fastigheten är idag taxerad som taxeringsenhet - 827 - Specialenhet ecklesiastikbyggnad. Med anledningen av det är taxeringsvärdet satt till 0:-. Dock är fastigheten under omtaxering och kommer få taxeringsenhet 320 - Hyreshusenhet.
  • Uppvärmning
    40 000 kr/år
  • Försäkring
    10 500 kr/år
  • Vatten och avlopp
    16 000 kr/år
  • Renhållning
    6 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    72 500 kr/år
  • Underhåll
    36 000 kr/år
  • Fastighetsskatt
    0 kr/år
  • Upplåtelseform
    Kommersiell
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 2 100 000 kr.
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier