KOMMERSIELLA

Berglundavägen 3B / Berglunda Industriområde / Örebro

Produktion-Lager-Kontor vid motorvägen E 18 mot Oslo

Utgångspris
32 000 000 kr
Fastigh.bet
ÖREBRO BÄRGNINGSBILEN 6
Bruksarea
3 200 kvm
Totalareal
9 062 kvm
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Vid Berglunda industriområde gränsande mot motorvägen E 18, Karlskoga och Oslo. Produktion-lager-kontor byggt 2011 samt tillbyggd 2015. Betongstomme och lättbetongelement. Lokalyta ca 3 200 kvm. Kontor i 2 plan ca 600 kvm. Produktion-lagerdel ca 2 600 kvm med 11 portar. 6 m underkant balk. Går att öppna upp eller avdela efter önskemål. Bergvärme låg uppvärmningskostnad.. Friköpt tomt 9 062 kvm inhägnad asfalterad och med fjärrstyrda portar. Total produktionskostnad ca 43 miljoner. Hela fastigheten ledig och disponibel för köparen.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 27 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Fakta
Beskrivning
  • Byggnadstyp
    Industribyggnad under uppförande
  • Taxeringsvärde:
    14 200 000 kr
Berglundavägen 3 B
  • Byggnadstyp:
    Produktionslokal
  • Byggnadsarea:
    3200 kvm
  • Byggnadsår:
    2011
  • Senaste renovering:
    2015
  • Taxeringsvärde:
    16 692 000 kr
  • Teknisk beskrivning
    Platta på mark med värmeslingor.
    Stomme betongpelare
    Bjälklag betong
    Ytterväggar lättbetongelement med grå puts/färgad fasad.
    Papptak.
    3 glas fönster, gallerförsedda på entreplan.
  • Byggnadsbeskrivning
    Total lokalarea ca 3 200 kvm fördelat på kontorsdelen ca 600 kvm samt ca 2 600 produktion-lager.

    Kontorsdelen ca 600 kvm i 2 plan

    Entreplanet med "utanpåliggande" inglasad entre i 2 plan med våningstrappa och hiss, klinkergolv. 5 kontorsrum, större rum ca 55 kvm konferens eller kontorslandskap. Lunchrum, omklädning damer och herrar, hcp wc, städrum, lager, godsmottagningsrum samt fläktrum. Klinkergolv mindre del epoxygolv

    Övre planet: 9-10 kontorsrum, konferensrum, rymlig köks och pausdel, arkiv, hcp wc. Heltäckande mjuka mattor på hela planet.


    Produktion-Lager ca 2 600 kvm:
    Idag flera olika avdelningar, går att avdela eller öppna upp efter önskemål. 10 portar 4 x 4.5 m på gårdssidan mot öster samt 1 port 4 x 4.5 mot väster med genomkörning. 6 m underkant balk. Epoxygolv i ca 50 %.
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Bergvärme med 2 värmepumpar nya/äldre del. En med 4 hål x 200 m 40 kwh samt en med 6 hål x 200 m 60 kwh.
    Kyla via bergvärmen.
    Mekanisk till och frånluft med värmeåtervinning.
    Godkänd OVK besiktning 2016-09-29.
  • Vatten och avloppstyp
    Kommunalt vatten och avlopp.
  • Internet
    Fiber, Stadsnät och Telia.
    Larm.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Gott om p-platser och uppställningsyta på gårdssidan.
Gemensamhetsanläggningar
  • Örebro Bärgningsbilen Ga:1, Örebro Bärgningsbilen Ga:2
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    9062 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Inhägnad tomt till största del asfalterad. Mindre gräsyta mot väster. Stora och bra uppställningsplatser. 2 st sms styrda stängselportar.
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Fjärrvärmeledning - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Fjärrvärmeledning
  • Planbestämmelser
    Ånsta 20:134 m Fl Berglunda Industriområde, Detaljplan (Beslutsdatum: 20041108)
Övrigt
  • Tillträde snarast.

    Fastigheten tomställd och helt disponibel för köparen.

    Säljes som fastighet.

    Säljes med friskrivningsklausul.

    Överlåtes obelånad.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    16 692 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    14 200 000 kr
  • Markvärde:
    2 492 000 kr
  • Typkod
    433 Industrienhet annan övrig byggnad
  • Beskrivning av kostnader
    Säljarens kostnader för bergvärmen ca 30-40 000:-/år exkl moms.
  • Fastighetsskatt:
    83 460 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Kommersiell
  • Pantbrev
    Det finns 15 pantbrev om totalt 37 915 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Tågstation - Södra station
  • 5,62 km
  • 6 min
  • 21 min
  • 1 tim 23 min
  • Hållplats - Berglunda
  • 226 m
  • 4 min
  • 3 min
  • 2 min
  • Tant Norra
    411 m
    American Drive-In
    661 m
    Örebro Truckstop
    713 m
    Restaurang 29
    1,39 km
    Pölsemannen
    2,08 km
  • TMA Örebro AB
    702 m
    Helianthus Valpebo
    1,87 km
    Mariebergsskolan
    2,15 km
    Eriksbergsgårdens förskola
    2,32 km
    Förskolan Skutan
    2,36 km
  • Netto
    4,62 km
    Lidl
    5,48 km
    Tempo
    6,19 km
    ICA Maxi Stormarknad Universitetet
    6,23 km
  • Berglunda
    226 m
    Björkemo
    412 m
    Vagngatan
    483 m
    Truckgatan
    817 m
    Berglunda företagsby
    918 m
  • Södra station
    5,62 km
    Örebro Resecentrum
    6,63 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier