KOMMERSIELLA

Beväringsgatan 4 / Norr - Kaserngården / Örebro

Kontorsfastighet på norr!

Utgångspris
6 500 000 kr
Driftkostnad
112 200 kr/år
Fastigh.bet
ÖREBRO GRENADJÄREN 30
Bruksarea
502 kvm
Tomtarea
1 122 kvm
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Kontorsfastighet uppförd 1929 belägen på norr i Örebro. Byggnaden består av 3 lokaler och total uthyrningsbar area 502 m2.

Friköpt tomt 1 122 m2 med asfalterad yta och totalt 16 st parkeringsplatser.

Av 3 lokaler så är 2 uthyrda och 1 lokal vakant och tillgänglig för inflyttning/uthyrning. Lokal 1 på planritningen är vakant.

Totala hyresintäkter lokaler och parkeringar 508 429:- samt driftskostnader 134 700:- (inkl fastighetsskatt). Detta ger ett driftsnetto exkl underhåll på 373 729:-.

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för bokade visningar!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 27 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planritning 2-d entréplan
Planritning 2-d övervåning
Fakta
Fakta
Beskrivning
Grenadjären 30
  • Byggnadstyp
    Kontorsbyggnad
  • Byggnadsarea
    502 kvm
  • Byggnadsår
    1929
  • Taxeringsvärde
    1 772 000 kr
  • Teknisk beskrivning
    Tak - plåt
    Fasad - puts
    Fönster - 2-glas
    Bjälklag - troligtvis trä
    Stomme - troligtvis trä och tegel
    Grund - platta på mark/delvis källare under lokal 2
  • Byggnadsbeskrivning
    TOTAL UTHYRNINGSBAR AREA är 502 m2. (Taxerad area 442 m2.)

    LOKAL 1 (Vakant och inflyttningsbar)
    Lokalen är 144 m2 och är idag tillgänglig för bl a ny ägare till fastigheten alternativt för uthyrning. 2 st kontor, nyrenoverat fikarum (IKEA kök med ho, integrerad diskmaskin, kakel) och duschrum (plastmatta på golv och väggar, wc, tvättställ). Verkstadsdel med betonggolv och port (porthöjd 2,65 meter, bredd 2,21 meter).

    Övre plan används idag som lagerutrymme. Finns travers och lucka i golv till verkstadsdelen. Ventilationsanläggning till hela byggnaden.

    Egen entré från västra gaveln.


    LOKAL 2 (Uthyrt)
    Lokalen 8 kontor varav ett av rummen har gjorts om till kontorslandskap (6-8 platser), 2 wc och 2 pentry som fördelas på 2 våningar.

    Källardel som används som hyresgäster använder som förråd.

    Egen entré från östra gaveln.


    LOKAL 3 (Uthyrt)
    Kontor 69 m2 med sep wc (tvättställ och klinker), kombinerat kontor med trinettkök, matplats och klinkergolv. Egen entré från Beväringsgatan.
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Uppvärmning - fjärrvärme.
    Ventilation - mekanisk till- och frånluft.
  • Vatten och avloppstyp
    Gemensamhetsanläggning som driftas av Örebroporten och är kopplat till det kommunala vatten och avloppsnätet.
  • Internet
    Fiber finns indraget via Stadsnät.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Totalt 17 st parkeringsplatser varav 4 är outhyrda. 14 p-platser har motorvärmare.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1122 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Fjärrvärmeledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning, Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya vattenledning och vattenmätare med tillhörande anordningar - Vattenledning, vattenmätare, Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya avloppsledning - Avloppsledning, Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya dagvattenledning - Dagvattenledning, Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya belysningskabel med tillhörande elcentral - Belysningskabel, Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya brandlarmskabel - Brandlarmskabel, Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya teleledning och kopplingsställ med tillhörande anordningar - Teleledning, kopplingsställ, Ledningsrätt: Rätt att använda område lr 1880-1762.1 för att behålla, underhålla och förnya fjärrvärmeledningar med tillbehör - Fjärrvärme
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Kraftledning, Avtalsrättighet Fjärrvärmeledning
  • Planbestämmelser
    Grenadjären(kaserngården), Detaljplan (Beslutsdatum: 20011114)
Övrigt
  • - Säljes i befintligt AB.
    - Säljes med friskrivningsklausul.
    - Finns godkänd OVK från jan 2016.
    - Örebroporten sköter skottning, sandning och gräsklippning.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 206 000 kr (Fastställt avseende år 2016)
  • Byggnadsvärde
    1 772 000 kr
  • Markvärde
    434 000 kr
  • Typkod
    325 Hyreshusenhet, lokaler
  • Uppvärmning
    42 500 kr/år
  • Försäkring
    15 900 kr/år
  • Vatten och avlopp
    10 500 kr/år
  • Renhållning
    1 500 kr/år
  • Elkostnad
    25 700 kr/år
  • Snöröjning
    8 500 kr/år
  • Sotning och ventilation
    5 000 kr/år
  • Trädgårdsskötsel
    2 600 kr/år
  • Total driftkostnad
    112 200 kr/år
  • Fastighetsskatt
    22 500 kr/år
  • Upplåtelseform
    Kommersiell
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 2 600 000 kr.
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier