KOMMERSIELLA

Beväringsgatan 4 / Norr - Kaserngården / Örebro

Kontorsfastighet på norr!

Utgångspris
5 950 000 kr
Driftkostnad
112 200 kr/år
Fastigh.bet
ÖREBRO GRENADJÄREN 30
Bruksarea
502 kvm
Totalareal
1 122 kvm
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Kontorsfastighet uppförd 1929 belägen på norr i Örebro. Byggnaden består av 3 lokaler och total uthyrningsbar area 502 m2.

Friköpt tomt 1 122 m2 med asfalterad yta och totalt 16 st parkeringsplatser.

Av 3 lokaler så är 2 uthyrda och 1 lokal vakant och tillgänglig för inflyttning/uthyrning. Lokal 1 på planritningen är vakant.

Totala hyresintäkter lokaler och parkeringar 508 429:- samt driftskostnader 134 700:- (inkl fastighetsskatt). Detta ger ett driftsnetto exkl underhåll på 373 729:-.

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för bokade visningar!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 25 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planritning 2-d entréplan
Planritning 2-d övervåning
Fakta
Fakta
Beskrivning
Grenadjären 30
  • Byggnadstyp:
    Kontorsbyggnad
  • Byggnadsarea:
    502 kvm
  • Byggnadsår:
    1929
  • Taxeringsvärde:
    1 772 000 kr
  • Teknisk beskrivning
    Tak - plåt
    Fasad - puts
    Fönster - 2-glas
    Bjälklag - troligtvis trä
    Stomme - troligtvis trä och tegel
    Grund - platta på mark/delvis källare under lokal 2
  • Byggnadsbeskrivning
    TOTAL UTHYRNINGSBAR AREA är 502 m2. (Taxerad area 442 m2.)

    LOKAL 1 (Vakant och inflyttningsbar)
    Lokalen är 144 m2 och är idag tillgänglig för bl a ny ägare till fastigheten alternativt för uthyrning. 2 st kontor, nyrenoverat fikarum (IKEA kök med ho, integrerad diskmaskin, kakel) och duschrum (plastmatta på golv och väggar, wc, tvättställ). Verkstadsdel med betonggolv och port (porthöjd 2,65 meter, bredd 2,21 meter).

    Övre plan används idag som lagerutrymme. Finns travers och lucka i golv till verkstadsdelen. Ventilationsanläggning till hela byggnaden.

    Egen entré från västra gaveln.


    LOKAL 2 (Uthyrt)
    Lokalen 8 kontor varav ett av rummen har gjorts om till kontorslandskap (6-8 platser), 2 wc och 2 pentry som fördelas på 2 våningar.

    Källardel som används som hyresgäster använder som förråd.

    Egen entré från östra gaveln.


    LOKAL 3 (Uthyrt)
    Kontor 69 m2 med sep wc (tvättställ och klinker), kombinerat kontor med trinettkök, matplats och klinkergolv. Egen entré från Beväringsgatan.
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Uppvärmning - fjärrvärme.
    Ventilation - mekanisk till- och frånluft.
  • Vatten och avloppstyp
    Gemensamhetsanläggning som driftas av Örebroporten och är kopplat till det kommunala vatten och avloppsnätet.
  • Internet
    Fiber finns indraget via Stadsnät.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Totalt 17 st parkeringsplatser varav 4 är outhyrda. 14 p-platser har motorvärmare.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1122 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Övrigt
  • - Säljes i befintligt AB.
    - Säljes med friskrivningsklausul.
    - Finns godkänd OVK från jan 2016.
    - Örebroporten sköter skottning, sandning och gräsklippning.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 206 000 kr (Fastställt avseende år 2016)
  • Byggnadsvärde:
    1 772 000 kr
  • Markvärde:
    434 000 kr
  • Typkod
    325 Hyreshusenhet, lokaler
  • Uppvärmning:
    42 500 kr/år
  • Försäkring:
    15 900 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    10 500 kr/år
  • Renhållning:
    1 500 kr/år
  • Total driftkostnad:
    112 200 kr/år
  • Fastighetsskatt:
    22 500 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Kommersiell
Sponsrade länkar
Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizzacafe Kruthuset / Express Krut Pizzzeria
    110 m
    Frman i Örebro AB
    112 m
    Pizzeria Heaven
    240 m
    Norrby Pizzeria
    273 m
    Thai take away
    329 m
  • Skolor
    Yoga A Pihl
    260 m
    Yogoteket | Yoga i Örebro
    265 m
    Grenadjärskolan
    354 m
    Rynninge gamla skola
    499 m
    Rynningeåsens förskola
    555 m
  • Mataffärer
    Lidl
    506 m
    Hemköp Svampen
    863 m
    Tempo
    1,62 km
    Coop Baronen
    1,86 km
    City Gross Örebro
    2,36 km
  • Kommunikationer
    Grenadjärvallen
    174 m
    Höglundagatan
    189 m
    Norrby
    269 m
    Örebro Phragménsvägen
    270 m
    Björkbacksgatan
    325 m
  • Tågstationer
    Örebro Resecentrum
    1,33 km
    Södra station
    2,26 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 291 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 6 min
  • Sjö
  • 736 m
  • 4 min
  • 3 min
  • 10 min
  • Tågstation - Örebro Resecentrum
  • 1,33 km
  • 7 min
  • 7 min
  • 21 min
  • Hållplats - Grenadjärvallen
  • 174 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 5 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om objektet. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier