Brunnsparken 4

FASAD: Träpanel bestående av pärlspont samt liggande fasspontpanel. Fasaden är tilläggsisolerad.
FÖNTER: Kopplade 2-glas utåtgående.
STOMME: Stående plank som tätats med träspån.
TAK: Mansardtak med flera frontespiser också med brutna takfall. I takfallet finns även mindre takfönster med pulpettak. Takmaterialet av betongtegel är ej ursprungligt. Två plåtklädda skorsstenar. Glasverandor har ett valmat takfall klätt med rödmålad falsad bandplåt.
GRUNDLÄGGING: Källare med sprutputsad gråfärgad sockel. Källarfönsteröppningar igensatta med träpanel.
ELDSTAD: Bottenvåning med murad öppen spis från mitten av 1900-talet med marmorskiva.

Byggnaden uppfördes sannolikt omkring 1910, vilket tydligt framgår av dess arkitektur och formspråk. Enligt muntliga uppgifter kan villan tidigare ha haft namnet Idaborg och möjligen uppförts av Hjalmar Bergmans morfar Elgerius, men detta har inte kunnat beläggas.

Från 1947 fungerade byggnaden som bostad och kontor för parkföreståndaren Ericsson, och vid denna tid tillkom troligen den mindre utbyggnaden på baksidan. Fram till 1975 användes villan som bostad och därefter för olika verksamheter såsom konferenslokal, musikverksamhet, café och barnfritids. Byggnaden har varit vakant sedan 2025-07-01.

Villan är uppförd i 1½ plan med källare. Fasaden består av stående och liggande träpanel målad i ljusgrönt med vita detaljer, och huset täcks av ett brutet mansardtak med betongtegel. Arkitekturen präglas av spröjsade fönster, glasveranda och balkong med smidesräcke som bidrar till byggnadens karaktär.

Interiört har byggnaden många fina detaljer bevarade som spegeldörrar, socklar, lister och trägolv. Kök med paxfläkt (ej spis), WC + "tvättrum" med separat dusch (paxfläkt). Planlösningen domineras av en central hall med omgivande rum, varav ett större rum har öppen spis tillkommen under 1900-talets mitt. Takhöjd botten- och övervåning ca 2,5 meter samt källare ca 1,9 meter.

Byggnaden har ett högt kulturhistoriskt värde som en välbevarad representant för tidigt 1900-tals villabebyggelse från brunnsepoken.

UPPVÄRMNING: Vattenburna radiatorer via oljepanna med elpatron.


VENTILATION: Självdrag

Utförd datum: 2022-04-21
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: G
Energiprestanda: 215 kWh/m²
Besiktningsman: Tommy Grahn, Kiwa Inspecta AB

Örebro folkparken ga:1. För ytterligare information om gemensamhetsanläggningen se info pm under dokument.

Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya körväg, 4 meter bred, för skötseltrafik till intilliggande park. - Väg

Detaljplan för del av fastigheten nikolai 3:352 m.fl. (brunnsparken), Detaljplan (Beslutsdatum: 2022-04-21, Registreringsdatum: 2022-12-21, Senast ändrad: 2024-12-19)

- Fastigheten ingår i en gemensamhetsanläggning (GA) som omfattar områdets vatten-, spillvatten- och dagvattenledningar, belysning, grönområden, körytor, parkeringsplatser samt förrådsbyggnad. Varje fastighet inom anläggningen har en andel som motsvarar dess del av nyttjandet. Drift, underhåll och förvaltning av de gemensamma funktionerna sker gemensamt och kostnaderna fördelas enligt andelstal. För fastigheten uppgår andelen till 5 st andelar av totalt 63,5 st andelar (7,87 %) och uppskattad årskostnad ca 60 000 kr.

- Fastigheten säljes med friskrivningsklausul.

- Byggnadens areal är ej uppmätt.