Till salu

Brunnsparken 6

Sparad

Brunnsparken— Örebro

Brunnsparken 6


Till salu

Örebro - Brunnsparken

Villa Odinslund, Brunnsparken

Villa Odinslund är en av de äldre byggnaderna i Brunnsparken och uppfördes omkring 1890–1900. Det är en träbyggnad med tydliga sekelskiftesdrag och rikt snickeriarbete – ett exempel på den arkitektur som var vanlig i park- och brunnsmiljöer kring förra sekelskiftet. Byggnaden har genom åren använts för olika ändamål, senast förskola.

Fasaden har en symmetrisk uppbyggnad med en markerad mittdel i två våningar som pryds av verandor och balkonger med snidade räcken och dekorerade gavelpartier. Taket är täckt med tegelpannor och har utskjutande takkanter med snickarglädje som ger byggnaden en tydlig karaktär. Fönstren är spröjsade och har dekorativa inramningar som förstärker det tidstypiska uttrycket.

Villan ligger i en öppen parkmiljö med äldre ekar och tallar, nära gångvägar och de centrala delarna av Brunnsparken. Läget är centralt inom området men ändå lugnt, med god tillgänglighet och närhet till parkens övriga verksamheter.

Kommunens planprogram för Brunnsparken (2016) anger Villa Odinslund som en av parkens bevarandevärda byggnader. Området är planlagt för verksamheter och kulturanknuten användning, och bostadsändamål är inte tillåtet, det vill säga byggnaden får inte användas som bostad. Byggnaden omfattas av kulturmiljöhänsyn, vilket innebär att förändringar av exteriören och vissa interiöra delar ska göras varsamt och med respekt för den ursprungliga arkitekturen. Byggnaden omfattas av rivningsförbud.

Fastigheten lämpar sig väl för t ex kontor, kursverksamhet, föreningsverksamhet, mottagning, vandrarhem, ateljé eller annan liknande verksamhet. Det representativa läget i parkmiljö ger fastigheten goda förutsättningar för aktörer som vill kombinera funktionella lokaler med historisk karaktär.

ANBUDSFÖRFARANDE
Fastigheten säljs genom anbudsförfarande. Intressenter inbjuds att lämna skriftliga indikativa bud på fastigheten samt att presentera sina planer och visioner för att bedriva verksamhet i Brunnsparken. De inkomna buden ligger till grund för fortsatta förhandlingar med den eller de som lämnar de för ägaren mest intressanta och fördelaktiga villkoren. Anbud tas emot löpande och säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan anta, förkasta eller välja att förhandla med valfri anbudsgivare och är inte skyldig att acceptera högsta eller något anbud. Försäljning blir bindande först när köpehandling har undertecknats av samtliga parter.

Under fliken dokument nedan finns mer information kring förutsättningar för att äga en fastighet i Brunnsparken.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och bokad visning!

Fastigh.bet
ÖREBRO FOLKPARKEN 7

Bruksarea
290 kvm

Tomtarea
1 064 kvm

Har du några frågor?

Kontakta Andreas för mer information kring Brunnsparken 6.



Fakta

01
Beskrivning
Bruksarea

290 kvm

Tomtarea

1 064 kvm

Fastighetsbeteckning

ÖREBRO FOLKPARKEN 7


02
Villa ODINSLUND
Byggnadstyp

Hyreshuslokal

Byggnadens area

290 kvm

Byggnadsår

1850

Teknisk beskrivning

FASAD: Stående och liggande träpanel
FÖNSTER: 2 + 1-glas kopplade
STOMME: Timmer med ytterväggar klädda med träpanel.
TAK: Tegel eller betongpannor
GRUNDLÄGGNING: Källargrund med hög sockel av granitblock närmast mark samt putsad del som är målad grå.
VERANDOR: Öppna verandor med pelare, på stenplintar.
FÄRGSÄTTNING: Ljusgrön fasad med vita och röda detaljer.

Byggnadsbeskrivning

Byggnaden är en brunnsepokbyggnad uppförd under 1800-talets mitt. Österrikisk-svensk arkitekt Adolf Storhmaier, tecknare och målare. Byggnaden har historiskt även benämnts “läkarvillan” och har under 1900-talet använts för flera olika ändamål. Enligt äldre uppgifter fanns år 1931 tre lägenheter i byggnaden, vilket indikerar att huset under en period varit inrett för uthyrning i flera enheter. De senaste åren har byggnaden nyttjats som förskola och lokalerna har varit vakanta sedan 2021-04-01. Takhöjd bottenvåning till innertak är cirka 2,76 meter och i källaren cirka 1,95–2,20 meter. I byggnaden finns tre kakelugnar, två på bottenvåningen och en på övre plan (ej besiktigade).

Byggnaden får enligt gällande detaljplan inte användas för bostadsändamål. Den lämpar sig i stället för kontor eller annan närliggande verksamhet, där planlösning och rummens storlek kan nyttjas för exempelvis arbetsplatser, mötesrum och gemensamma ytor.

Exteriört är byggnaden en tydlig representant för brunnstidens arkitektur, med bevarade proportioner och detaljer som ger ett starkt och igenkännbart uttryck.

Interiört är byggnaden i hög grad präglad av sin senaste användning som förskola, med verksamhetsanpassade materialval och ytskikt, såsom plastmattor/linoleum. Detta innebär att en ny ägare får goda möjligheter att utforma interiören utifrån den verksamhet som planeras.

Uppvärmning, kylning och ventilation

UPPVÄRMNING: Direktverkande el

VENTILATION: Mekanisk till- och frånluft

Vatten och avloppstyp

Via gemensamhetsanläggning Folkparken GA:1.

Energideklaration

Utförd datum: 2019-10-11
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: D
Energiprestanda: 82 kWh/m²
Besiktningsman: Håkan Karlsson


03
Gemensamhetsanläggningar

Örebro folkparken ga:1. För ytterligare information om gemensamhetsanläggningen se info pm under dokument.


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

1064 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Detaljplan för del av fastigheten nikolai 3:352 m.fl. (brunnsparken), Detaljplan (Beslutsdatum: 2022-04-21, Registreringsdatum: 2022-12-21, Senast ändrad: 2024-12-19)


05
Övrigt

- Fastigheten ingår i en gemensamhetsanläggning (GA) som omfattar områdets vatten-, spillvatten- och dagvattenledningar, belysning, grönområden, körytor, parkeringsplatser samt förrådsbyggnad. Varje fastighet inom anläggningen har en andel som motsvarar dess del av nyttjandet. Drift, underhåll och förvaltning av de gemensamma funktionerna sker gemensamt och kostnaderna fördelas enligt andelstal. För fastigheten uppgår andelen till 5 st andelar av totalt 63,5 st andelar (7,87 %) och uppskattad årskostnad ca 60 000 kr.

- Fastigheten säljes med friskrivningsklausul.

- Byggnadens areal är ej uppmätt.


Ekonomi

01
Byggnadsvärde

0 kr

Markvärde

0 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Fastigheten är taxerad som specialenhet med typkod 800 därav har fastigheten inte något taxeringsvärde.

Beskrivning av kostnader

Uppskattad årskostnad gemensamhetsanläggning (GA) ca 60 000 kr. För information om driftkostnader kontakta ansvarig mäklare.

Upplåtelseform

Äganderätt


Dokument

Ekonomi
Byggnadsvärde
0 kr
Markvärde
0 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Fastigheten är taxerad som specialenhet med typkod 800 därav har fastigheten inte något taxeringsvärde.
Beskrivning av kostnader
Uppskattad årskostnad gemensamhetsanläggning (GA) ca 60 000 kr. För information om driftkostnader kontakta ansvarig mäklare.
Upplåtelseform
Äganderätt

Området
Använd kartan
X

Platser

Svalan Konferens & Restaurang

101 m


Restaurang Parken

245 m


Picadeli

306 m


Adolfsbergs Restaurang & Pizzeria

804 m


ÖPC-Örebro Padelcenter

1,04 km


Brunnsskolan

294 m


Förskolan Skutan

405 m


Skeppet

434 m


Waldorfförskolan Linden

687 m


Förskolan Glommagården

740 m


X:-tra Haga Örebro

3,33 km


Lidl

3,49 km


Coop Forum, Örebro Marieberg

3,51 km


ICA Maxi Stormarknad Universitetet

3,54 km


X:-tra Markbacken

4,2 km


Örebro Korskyrkan

412 m


Örebro Brunnsparken

484 m


Motorpsvägen

494 m


Stentorpsvägen

647 m


Ekeskolan

720 m


Örebro S

3,29 km


Örebro C

4,39 km


Kumla station

13,33 km


Hallsberg Central Station

20,15 km


Hallsberg

20,17 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Örebro S
    3,29 km
    -
    -
  • Hållplats
    Örebro Korskyrkan
    412 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Andreas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.