Villa Odinslund, Brunnsparken
Villa Odinslund är en av de äldre byggnaderna i Brunnsparken och uppfördes omkring 1890–1900. Det är en träbyggnad med tydliga sekelskiftesdrag och rikt snickeriarbete – ett exempel på den arkitektur som var vanlig i park- och brunnsmiljöer kring förra sekelskiftet. Byggnaden har genom åren använts för olika ändamål, senast förskola.
Fasaden har en symmetrisk uppbyggnad med en markerad mittdel i två våningar som pryds av verandor och balkonger med snidade räcken och dekorerade gavelpartier. Taket är täckt med tegelpannor och har utskjutande takkanter med snickarglädje som ger byggnaden en tydlig karaktär. Fönstren är spröjsade och har dekorativa inramningar som förstärker det tidstypiska uttrycket.
Villan ligger i en öppen parkmiljö med äldre ekar och tallar, nära gångvägar och de centrala delarna av Brunnsparken. Läget är centralt inom området men ändå lugnt, med god tillgänglighet och närhet till parkens övriga verksamheter.
Kommunens planprogram för Brunnsparken (2016) anger Villa Odinslund som en av parkens bevarandevärda byggnader. Området är planlagt för verksamheter och kulturanknuten användning, och bostadsändamål är inte tillåtet, det vill säga byggnaden får inte användas som bostad. Byggnaden omfattas av kulturmiljöhänsyn, vilket innebär att förändringar av exteriören och vissa interiöra delar ska göras varsamt och med respekt för den ursprungliga arkitekturen. Byggnaden omfattas av rivningsförbud.
Fastigheten lämpar sig väl för t ex kontor, kursverksamhet, föreningsverksamhet, mottagning, vandrarhem, ateljé eller annan liknande verksamhet. Det representativa läget i parkmiljö ger fastigheten goda förutsättningar för aktörer som vill kombinera funktionella lokaler med historisk karaktär.
ANBUDSFÖRFARANDE
Fastigheten säljs genom anbudsförfarande. Intressenter inbjuds att lämna skriftliga indikativa bud på fastigheten samt att presentera sina planer och visioner för att bedriva verksamhet i Brunnsparken. De inkomna buden ligger till grund för fortsatta förhandlingar med den eller de som lämnar de för ägaren mest intressanta och fördelaktiga villkoren. Anbud tas emot löpande och säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan anta, förkasta eller välja att förhandla med valfri anbudsgivare och är inte skyldig att acceptera högsta eller något anbud. Försäljning blir bindande först när köpehandling har undertecknats av samtliga parter.
Under fliken dokument nedan finns mer information kring förutsättningar för att äga en fastighet i Brunnsparken.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och bokad visning!
Fastigh.bet
ÖREBRO FOLKPARKEN 7
Bruksarea
290 kvm
Tomtarea
1 064 kvm
Har du några frågor?
Kontakta Andreas för mer information kring Brunnsparken 6.
01
Beskrivning
290 kvm
1 064 kvm
ÖREBRO FOLKPARKEN 7
02
Villa ODINSLUND
Hyreshuslokal
290 kvm
1850
FASAD: Stående och liggande träpanel
FÖNSTER: 2 + 1-glas kopplade
STOMME: Timmer med ytterväggar klädda med träpanel.
TAK: Tegel eller betongpannor
GRUNDLÄGGNING: Källargrund med hög sockel av granitblock närmast mark samt putsad del som är målad grå.
VERANDOR: Öppna verandor med pelare, på stenplintar.
FÄRGSÄTTNING: Ljusgrön fasad med vita och röda detaljer.
Byggnaden är en brunnsepokbyggnad uppförd under 1800-talets mitt. Österrikisk-svensk arkitekt Adolf Storhmaier, tecknare och målare. Byggnaden har historiskt även benämnts “läkarvillan” och har under 1900-talet använts för flera olika ändamål. Enligt äldre uppgifter fanns år 1931 tre lägenheter i byggnaden, vilket indikerar att huset under en period varit inrett för uthyrning i flera enheter. De senaste åren har byggnaden nyttjats som förskola och lokalerna har varit vakanta sedan 2021-04-01. Takhöjd bottenvåning till innertak är cirka 2,76 meter och i källaren cirka 1,95–2,20 meter. I byggnaden finns tre kakelugnar, två på bottenvåningen och en på övre plan (ej besiktigade).
Byggnaden får enligt gällande detaljplan inte användas för bostadsändamål. Den lämpar sig i stället för kontor eller annan närliggande verksamhet, där planlösning och rummens storlek kan nyttjas för exempelvis arbetsplatser, mötesrum och gemensamma ytor.
Exteriört är byggnaden en tydlig representant för brunnstidens arkitektur, med bevarade proportioner och detaljer som ger ett starkt och igenkännbart uttryck.
Interiört är byggnaden i hög grad präglad av sin senaste användning som förskola, med verksamhetsanpassade materialval och ytskikt, såsom plastmattor/linoleum. Detta innebär att en ny ägare får goda möjligheter att utforma interiören utifrån den verksamhet som planeras.
UPPVÄRMNING: Direktverkande el
VENTILATION: Mekanisk till- och frånluft
Via gemensamhetsanläggning Folkparken GA:1.
Utförd datum: 2019-10-11
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: D
Energiprestanda: 82 kWh/m²
Besiktningsman: Håkan Karlsson
03
Gemensamhetsanläggningar
Örebro folkparken ga:1. För ytterligare information om gemensamhetsanläggningen se info pm under dokument.
04
Tomt/Servitut
1064 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Detaljplan för del av fastigheten nikolai 3:352 m.fl. (brunnsparken), Detaljplan (Beslutsdatum: 2022-04-21, Registreringsdatum: 2022-12-21, Senast ändrad: 2024-12-19)
05
Övrigt
- Fastigheten ingår i en gemensamhetsanläggning (GA) som omfattar områdets vatten-, spillvatten- och dagvattenledningar, belysning, grönområden, körytor, parkeringsplatser samt förrådsbyggnad. Varje fastighet inom anläggningen har en andel som motsvarar dess del av nyttjandet. Drift, underhåll och förvaltning av de gemensamma funktionerna sker gemensamt och kostnaderna fördelas enligt andelstal. För fastigheten uppgår andelen till 5 st andelar av totalt 63,5 st andelar (7,87 %) och uppskattad årskostnad ca 60 000 kr.
- Fastigheten säljes med friskrivningsklausul.
- Byggnadens areal är ej uppmätt.
01
0 kr
0 kr
Fastigheten är taxerad som specialenhet med typkod 800 därav har fastigheten inte något taxeringsvärde.
Uppskattad årskostnad gemensamhetsanläggning (GA) ca 60 000 kr. För information om driftkostnader kontakta ansvarig mäklare.
Äganderätt
Byggnadsvärde
0 krMarkvärde
0 krTaxeringsvärde beskrivning
Fastigheten är taxerad som specialenhet med typkod 800 därav har fastigheten inte något taxeringsvärde.Beskrivning av kostnader
Uppskattad årskostnad gemensamhetsanläggning (GA) ca 60 000 kr. För information om driftkostnader kontakta ansvarig mäklare.Upplåtelseform
ÄganderättSvalan Konferens & Restaurang
101 m
Restaurang Parken
245 m
Picadeli
306 m
Adolfsbergs Restaurang & Pizzeria
804 m
ÖPC-Örebro Padelcenter
1,04 km
Brunnsskolan
294 m
Förskolan Skutan
405 m
Skeppet
434 m
Waldorfförskolan Linden
687 m
Förskolan Glommagården
740 m
X:-tra Haga Örebro
3,33 km
Lidl
3,49 km
Coop Forum, Örebro Marieberg
3,51 km
ICA Maxi Stormarknad Universitetet
3,54 km
X:-tra Markbacken
4,2 km
Örebro Korskyrkan
412 m
Örebro Brunnsparken
484 m
Motorpsvägen
494 m
Stentorpsvägen
647 m
Ekeskolan
720 m
Örebro S
3,29 km
Örebro C
4,39 km
Kumla station
13,33 km
Hallsberg Central Station
20,15 km
Hallsberg
20,17 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationÖrebro S3,29 km--
-
HållplatsÖrebro Korskyrkan412 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Andreas!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.