Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Örebro / Örnsro
Idrottsvägen 31 A
Utgångspris: 18 500 000 kr
Fastigh.bet: Örebro Träsnidaren 4

Örebro - Örnsro / Idrottsvägen 31 A

Kontors och lagerfastighet Örnsro

Idrottsvägen 31 A. Kontor och lagerfastighet byggd i 1 plan 1956. Lokalarea 1 940 kvm. 5 hyresgäster. 2004-05 ny puts samt tilläggsisolerad vind, nya 2 glasfönster, nya portar. 2015 ny gummiduk på taket samt staket runt tomten. Lokalerna renoverade efter hand bl.a. Gujas och Skoglunds El & Tele:s kontor nyren. Allt uthyrt.

Fastighetskarta
Fastighetskarta
Planritning 2-d
Planritning 2-d
Fakta
Beskrivning
Övriga intäkter
  • Tillfällig hyresinkomst
    47 880 kr/år Skoglunds El & Tele har fått sina lokaler renoverade och betalar en extra hyra varje månad på 5 985:- t.o.m. 2017-08-30. Inkomst 8 månader 2017 47 880:- exkl moms. Total hyresinkomst 2017 blir alltså 1 521 576:- + 47 880:-= 1 569 456:-
Produktionslokal
  • Byggnadstyp
    Produktionslokal
  • Taxeringsvärde
    2 250 000 kr
Övrig - Kontor och lagerfastighet
  • Namn på byggnaden
    Kontor och lagerfastighet
  • Byggnadstyp
    Övrig
  • Byggnadsår
    1956
  • Senaste renovering
    2005
  • Teknisk beskrivning
    Platta på mark, pålad. Stomme ytong. Putsad fasad samt vinden tilläggsisolerad 2004-05. Ny gummiduk på taket 2015. Nya 2 glasfönster 2005. Nya portar 2004-05. Nytt staket runt tomten 2015.
  • Kommentar
    Hyresgäst - Guja 1008 kvm Kontorsdelen renoverad 2015, totalt 11 kontorsplatser. Köksdel med matplats. Konferensrum. Separat allrum/mötesrum med 5 kontorsplatser. Verkstad/lager med betonggolv, port och ca 3,6 meter i takhöjd. Hyresgäst - Byggnor 115 kvm Kontor ca 35 kvm med 2 kontorsplatser. Köksdel med matplats. Konferensrum. Omklädningsrum med dusch, tvättställ och separat wc. Lager ca 80 kvm med betonggolv, port och ca 3,6 meter i takhöjd. Hyresgäst - Forsbergs golv 163 kvm Kontor. Matrum med pentry. Omklädning med tvättställ. Lager med betonggolv, port och ca 3,6 meter i takhöjd. Hyresgäst - Bäckaskogs plåt 329 kvm Kontor. Matrum med pentry. Konferensrum. Lager med betonggolv, port, ca 4 meter i takhöjd. Hyresgäst - Skoglunds El & Tele 325 kvm Entré med reception. 4 kontorsrum. Pentry med matplats. Säkerhetsrum. Lager och förråd med betonggolv, port. Omklädningsrum, allrum, pentry samt wc och dusch.
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Fjärrvärme. Guja och Skoglunds El & Tele har mekanisk till och frånluft med värmeåtervinning. Övriga mekanisk frånluft. Ingen kyla.
  • Vatten och avloppstyp
    Kommunalt vatten och avlopp.
  • Internet
    Fiber indraget i fastigheten. Stadsnät.
Kontorsbyggnad
  • Byggnadstyp
    Kontorsbyggnad
  • Taxeringsvärde
    507 000 kr
  • Klassificering std
    Normala
Lager
  • Byggnadstyp
    Lager
  • Taxeringsvärde
    610 000 kr
  • Klassificering std
    Normala
Bilplats/Övriga byggnader
  • Hyresgästerna har tillgång till p-platser på gården enligt hyreskontraktet och som ingår i hyran.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    4994 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Tomten är inhägnad med infart från både fram och baksidan. Till största del asfalterad.
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Infart mm - Se beskrivning
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Ledningar mm - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Ledningar mm
  • Planbestämmelser
    Örnsroområdet I Nikolai,fd Ånsta Och Längbro Församlingar, Stadsplan (Beslutsdatum: 19620216)
Övrigt
  • Fastigheten säljes i bolagsform, nytt AB. Säljes med friskrivningsklausul. Tillträde efter överenskommelse.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    4 740 000 kr (Fastställt avseende år 2013)
  • Typkod
    423 Industrienhet metall- och maskinindustri
  • Intäkter
    1 521 576 kr/år
  • Uppvärmning
    115 000 kr/år
  • Försäkring
    20 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    6 000 kr/år
  • Snöröjning och grönytor
    18 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    159 000 kr/år
  • Underhåll
    100 000 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Underhåll beräknat till 50:-/kvm x 1 940 kvm
  • Kommentarer driftkostnad
    Faktiska driftskostnader 2015-09-01 till 2016-08-31 förutom underhåll som är beräknat till 50:-/kvm
  • Fastighetsskatt
    23 700 kr/år
  • Upplåtelseform
    Kommersiell
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 8 000 000 kr.
  • Boendekalkyl
    NYCKELTAL Intäkt: 1 521 576:- Drift inklusive underhåll och fastighetsskatt: 282 700:- Driftnetto: 1 238 876:- Direktavkastning på utgångspriset: 6,7 % Pris per kvm: 9 536:-
Hyresgästlista
Sammanfattning
  • Total area
    1940 kvm
  • Uthyrd total area
    1940 kvm
  • Total intäkt
    1 521 576 kr/år
  • Summa hyresintäkter
    1 521 576 kr/år
  • Totalt antal hyresgäster
    5
  • Totalt antal lokaler
    5
  • Hyresgäst 1
    Intäkt: 859 920 kr/år, Status: Uthyrd Area: 1 008 kvm
  • Hyresgäst 2
    Intäkt: 86 256 kr/år, Status: Uthyrd Area: 115 kvm
  • Hyresgäst 3
    Intäkt: 105 624 kr/år, Status: Uthyrd Area: 163 kvm
  • Hyresgäst 4
    Intäkt: 231 276 kr/år, Status: Uthyrd Area: 329 kvm
  • Hyresgäst 5
    Intäkt: 238 500 kr/år, Status: Uthyrd Area: 325 kvm
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten