Behållare Behållare
Dela

Adolfsberg, Örebro
Långmossevägen 1

Fastigh.bet
Salamandern 4
Bruksarea
570 kvm
Area
345 kvm

Lokal för uthyrning i bra skyltläge nära E18/E20.

Lokalen lämpar sig för butiks verksamhet med kan också användas som kontor och/eller lager. Bra skyltläge ut mot Mosåsvägen. Total uthyrningsbar yta 345 m2.

Hyran är beroende av vilka lokalanpassningar som önskas för tilltänkt verksamhet.

Lokalen är belägen i expansivt handelsområde nära trafikleder som E18 och E20. Drygt 8 km till Örebro flygplats. Restaurang och många butiker finns i området.

Kontakta ansvarig mäklare för bokade visningar!

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Lokal för uthyrning i bra skyltläge nära E18/E20.

Lokalen lämpar sig för butiks verksamhet med kan också användas som kontor och/eller lager. Bra skyltläge ut mot Mosåsvägen. Total uthyrningsbar yta 345 m2.

Hyran är beroende av vilka lokalanpassningar som önskas för tilltänkt verksamhet.

Lokalen är belägen i expansivt handelsområde nära trafikleder som E18 och E20. Drygt 8 km till Örebro flygplats. Restaurang och många butiker finns i området.

Kontakta ansvarig mäklare för bokade visningar!

Dela
Planritning

Planlösning
Lokal med entré från framsida till öppen BUTIKSYTA med takhöjd 680 cm, betonggolv. KÖK med matplats, kyl, diskmaskin, laminatgolv, kakel ovan diskbänk. DUSCHRUM/OMKLÄDNINGSRUM med plastmatta, duschkabin, wc, tvättställ, tvättho, tvättställ. Stort KONTOR med laminatgolv (går att dela av).

Från lokalen och butiksytan så finns port i anslutning till baksidan för smidig in- och urlastning. Portens höjd/bredd är 280x280 cm.
Fakta
Beskrivning
Bruksarea
570 kvm
Totalareal
345 kvm
Fastighetsbeteckning
Salamandern 4
Byggnadssätt
Byggnadsår
2019
Bilplats
Beskrivning, parkering
Finns möjlighet till parkering för både hyresgäst och kunder framför lokalen.
Övrigt
- Ventilation mekanisk till- och frånluft.
- Hyresgäst har eget elabonnemang.
- Uppvärmning via bergvärme.
- Fiber finns indraget.
- Beroende på hyresgästens behov så finns det möjlighet att säkra elen upp till 63 amp.
- Byggnaden är en energibyggnad med största krav på energivärden.
Ekonomi
Beskrivning av hyran
För mer information om hyra och driftkostnader kontakta ansvarig mäklare.
Moms
Tillkommer
Upplåtelseform
Hyresrätt
Ekonomi
Beskrivning av hyran
För mer information om hyra och driftkostnader kontakta ansvarig mäklare.
Moms :
Tillkommer
Upplåtelseform :
Hyresrätt
Området

Adolfsberg

Med naturreservatet Sommarro runt knuten, närheten till city och Marieberg Köpcentrum får du det bästa av flera världar. I den här klassiska stadsdelen finns flera skolor, lekparker, matbutik, restauranger, tidlösa Brunnsparken och närhet till två golfbanor. Här möts du alltid av ett hjärtligt hej när du joggar runt elljusspåret i Santorieskogen.

Fördelar med området

Skidspår Cykelbanor Hundvänligt Parker/Grönområden Simhall Barnvänligt Golf Ridning Teater Restauranger Butiksgata/köpcentrum Konserter och stora evenemang Utegym Motionsspår Bussar

Skolor och barnomsorg

I Adolfsberg erbjuds F-6 Brunnsskolan, F-9 Adolfsbergsskolan och Waldorfskolan där det även finns flera förskolor.

Kommunikationer

Området trafikeras av busslinje nr 1, 4 och 22. Ca 10 min bilväg samt ca 15 min cykelväg in till stadskärnan.

Natur och fritid

I området ligger Vänneboparken som är utrustad med tennisbanor, Vårboparken samt Sjättedelsparken. Närhet till Gustavsviksbadet som erbjuder ett äventyrsbad inomhus, utomhusbad samt en 5-stjärnig camping med bla äventyrsgolf. För den golfintresserade finns både Gustavsviks golfbana samt Mosjö golfbana i närheten. Motionsspår finns i Sommarroskogen samt elljusspår i Sanatorieskogen. Brunnsparken lekpark, restaurang och teater.

Restauranger, nöjen och omsorg

Adolfsbergs centrum - Adolf Mörners plan - ligger folkparken Brunnsparken med dansbana, restaurang Svalan, festlokaler och lekpark. I centrumet finns också livsmedelsbutik ICA parkhallen. I området finns vårdcentral, apotek, folktandvård samt servicehem.

Använd kartan
X
Platser
    • Restaurang 29
      178 m
    • Club House Restaurant Ab
      198 m
    • Adolfsbergs Restaurang & Pizzeria
      658 m
    • Balik Bistro
      801 m
    • Örebro Truckstop
      964 m
    • Dibber Valpebo förskola
      391 m
    • TMA Örebro AB
      816 m
    • Eriksbergsgårdens förskola
      839 m
    • SPSM Ekeskolan
      882 m
    • Förskolan Leklustan
      940 m
    • Coop Forum Marieberg
      2,24 km
    • Xxl Örebro lastning
      2,47 km
    • Lidl
      4,71 km
    • ICA Maxi Stormarknad Universitetet
      4,84 km
    • Liva Livs
      5,17 km
    • Drottningholm
      569 m
    • Örebro Sanatorieväge
      638 m
    • Beg Center
      706 m
    • Ekeskolan
      749 m
    • Hjälmarberget
      784 m
    • Södra station
      4,65 km
    • Örebro C
      5,75 km
    • Kumla station
      12,38 km
    • Hallsberg station
      19,13 km
    • Frövi station
      28,33 km
Avstånd
  • Grönområde
    375 m
    3 min
    3 min
    10 min
  • Tågstation - Södra station
    4,65 km
    7 min
    16 min
    1 tim 1 min
  • Hållplats - Drottningholm
    569 m
    2 min
    3 min
    9 min
  • Sjö
    582 m
    4 min
    6 min
    19 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.