KOMMERSIELLA

Transportgatan 4 / Bista - Pilängens industriområde / Örebro

Kontors- och Garagefastighet Bista - Pilängens Industriområde

Utgångspris
31 000 000 kr
Fastigh.bet
Örebro Lossaren 2
Totalareal
4 450 kvm
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse

Kontorsbyggnad i 2 plan från 1991 renoverad under senare år och i bra skick. Lokalyta ca 3 090 kvm. Nuvarande ägaren Närkefrakt disponerar ca 1 230 kvm och flyttar ut fastigheten 1/4 - 1/5 2019. Det finns ytterligare ett 15 tal hyresgäster i en kontorshotellsdel. Lastbilsgarage med en lastkaj byggt 1999 ca 1360 kvm. Garaget har plats för 12 st lastbilar med släp eller 24 st lastbilar. Runt garaget finns det ca 28 inhägnade lastbilsplatser. Det finns totalt ca 110 st personbilsplatser varav ca 50 med el. Friköpt hörntomt 24 426 kvm asfalterade ytor för kommunikation och parkering. Inhägnat runt garagebyggnaden samt bommar vid infarterna. Nära ut till motorvägen E 18 och E 20.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 23 bilder
Fakta
Fakta
Beskrivning
Kontorsbyggnad - Transportgatan 4
  • Namn på byggnaden
    Transportgatan 4
  • Byggnadstyp
    Kontorsbyggnad
  • Byggnadsarea
    3090 kvm
  • Byggnadsår
    1991
  • Teknisk beskrivning
    Platta på mark
    Stomme betongelement
    Putsad/färgad fasad
    Papptak
  • Kommentar
    Byggd i 2 plan 1991. Total lokalarea ca 3 090 kvm varav kontor ca 2 299 kvm lager/förråd ca 618 kvm samt uc /fläktrum 173kvm.

    I byggnadens östra del mot motorvägen disponerar Närke Frakt byggnadens båda plan som kontor och transportledarcentral.

    I byggnadens västra del finns ett kontorshotell-lager-arkiv i båda planen med ett 15 tal hyresgäster samt gemensamma utrymmen.
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Fjärrvärme. Komfortkyla. Mekanisk till och frånluft med värmeåtervinning.
  • Vatten och avloppstyp
    Kommunalt vatten och avlopp
  • Internet
    Fiber indraget i fastigheten.
Övrig - Garagebyggnad
  • Namn på byggnaden
    Garagebyggnad
  • Byggnadstyp
    Övrig
  • Byggnadsarea
    1360 kvm
  • Byggnadsår
    1999
  • Teknisk beskrivning
    Platta på mark
    Stomme betongelement
    Fasad putsade lättbetongelement
    Yttertak papp
  • Kommentar
    Lastbilsgarage byggt 1999 ca 50,4 x 27 m. 6 portar på varje långsida. 12 garageplatser för lastbilar med släp alternativt 24 lastbilsplatser.
    Det finns även 2 lager/förråd 64 samt 70 kvm med en lastkaj utanför. 2 st wc samt uc.
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Fjärrvärme.
  • Vatten och avloppstyp
    Kommunalt vatten och avlopp
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Garaget har 24 st platser inomhus för lastbil vilket blir 12 st platser för bil och släp. Runt garaget finns det ca 28 platser för lastbil.

    Det finns totalt ca 110 p-platser för personbilar. Ca 60 st med el samt ca 50 st utan.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    24426 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Största delen utgörs av asfalterade ytor för kommunikation och parkering. Inhägnat runt garagebyggnaden. Bommar vid infarterna. Närkefrakt arrenderar ett område på ca 270 kvm av Örebro kommun nord-väst om fastigheten ut mot Bistagatan för uppställningsplatser. Fastighetsägaren har iordningställt en helt ny loddam 2017 till tomten för
    ca 300 000:-. 3 oljeavskiljare som är uppdaterade 2017.
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Fjärrvärmeledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Ledningar mm - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Skråmsta(jägarbacken, bista), Grundvattenskydd (Beslutsdatum: 19970610), Avtalsrättighet Fjärrvärmeledning, Nyttjanderätt tele, Nyttjanderätt tele, Nyttjanderätt tele, Nyttjanderätt tele
  • Planbestämmelser
    Speditören, Detaljplan (Beslutsdatum: 19890530)
Övrigt
  • Hyra kontor 2 090 750:- 2299 kvm
    Hyra lager/förråd 344 677:- 618 kvm 2 lokaler 134 kvm i garagebyggnaden
    Hyra arkiv m.m. 57 862:-
    Hyra p-platser 85 451:- P-platser personbilar
    Hyra garage och p-platser 784 387:- 1 360 kvm Garage och p-platser runt garagebyggnaden, inhägnade

    Summa intäkter 3 363 127:-

    Driftskostnader 2017 1 030 000:- Faktisk drift samt ber UH 60:-/kvm kontorsdelen och
    25:-/kvm garagedelen
    Fastighetsskatt 133 000:-

    Driftnetto 2 200 127:-

    Direktavkastning på utgångspriset 7,1 %

    Pris per kvm 6 966:- Båda byggnaderna 4 450 kvm, även garagebyggnaden inräknade.




    Tillträde efter överenskommelse

    Säljes i befintligt AB

    Friskrivningsklausul

    Fastigheten ligger i vattenskyddsområde 1

    Närkefrakt flyttar ut fastigheten 1/4 - 1/5 då deras lokaler blir lediga
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    15 765 000 kr (Fastställt avseende år 2016)
  • Byggnadsvärde
    11 525 000 kr
  • Markvärde
    4 240 000 kr
  • Typkod
    325 Hyreshusenhet, lokaler
  • Upplåtelseform
    Kommersiell
  • Pantbrev
    Det finns 9 pantbrev om totalt 17 000 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier