Hackeforsvägen 1 / Hackefors / Linköping

Stor industrifastighet i Hackefors fullt uthyrd

Driftkostnad
702 741 kr/år
Fastigh.bet
Linköping Navbandet 1
Totalareal
10 107 kvm
Intäkter
3 054 613 kr/år
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse

Industrifastighet fullt uthyrd i Hackefors. Bra och väl underhållen byggnad med flera olika lokaler och hyresgäster med olika inriktning. Bottenplan mestadels med industri och lager, våning två med kontorshotell och enskilda hyresgäster och våning tre med en lokal och vindsförråd. Många av hyresgästerna har varit i huset i många år och har längre kontrakt. Byggnaden består av en huskropp med två våningar och vind, en huskropp är en hall med högt i tak och stora portar samt en byggnad med garage och lokal.

Försäljning av fastigheten sker via indikativa bud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheten.
Fastigheten säljs i första hand genom bolagsaffär.
Indikativa bud skall vara Mäklarhuset Gomér & Andersson tillhanda senast 2017-12-04.

Sponsrade länkar
Bilder
Fastigheten från Hackeforsvägen
Fastigheten från järnvägen
Fastigheten från järnvägen
Lokal med port
Ingång till kontorshotell
Kök med matplats kontorshotell
Kontorshotellet
Konferensrum kontorshotell
Kontorshotellet
Wc kontorshotell
Lokal Linköpings kommun
Lokal Linköpings kommun
Visa alla 33 bilder
Fakta
Fakta
Beskrivning
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
  • Beskrivning
    Taxeringsenhet 423 Industrienhet och maskinindustri.
Produktionslokal - Bottenplan, produktion och kontor
  • Namn på byggnaden
    Bottenplan, produktion och kontor
  • Byggnadstyp
    Produktionslokal
  • Byggnadsarea
    4533 kvm
  • Byggnadsår
    1958
  • Taxeringsvärde
    6 400 000 kr
  • Taxeringsvärdesår
    1958
Kontorsbyggnad - Övre plan, kontor och kontorshotell
  • Namn på byggnaden
    Övre plan, kontor och kontorshotell
  • Byggnadstyp
    Kontorsbyggnad
  • Byggnadsarea
    1137 kvm
  • Byggnadsår
    1958
  • Taxeringsvärde
    2 183 000 kr
  • Taxeringsvärdesår
    1958
  • Klassificering std
    Enkla
Produktionslokal - Lager, produktion
  • Namn på byggnaden
    Lager, produktion
  • Byggnadstyp
    Produktionslokal
  • Byggnadsarea
    1228 kvm
  • Byggnadsår
    1958
  • Taxeringsvärde
    1 626 000 kr
  • Taxeringsvärdesår
    1958
  • Klassificering std
    Normala
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkeringsbeskrivning
    Fria parkeringsplatser runt byggnaden för hyresgästerna.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    10107 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Värmeledning panncentral, Ledningsrätt: Tele, Ledningsrätt: Tele, Ledningsrätt: Tele
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Råberga, Ytvattenskydd (Beslutsdatum: 20170127, Registreringsdatum: 20170331)
  • Planbestämmelser
    Del Av Hackefors(omröster Om Hackefors Stationssamhälle), Stadsplan (Beslutsdatum: 19750130)
Övrigt
  • I produktionshallen finns en travers med maxlast 2 ton denna tillhör fastigheten och byggnaden, Besiktning av traversen ligger på hyresgästen.

    I samband att nuvarande ägare köpte fastigheten 2004 anlitades en miljökonsult för en miljöundersökning, undersökningen innebar att ett antal borrkärnor togs upp ur marken runt om på fastighetens gårdar samt på tre ställen i betonggolvet inne hos Linköpings Mekaniska. Detta är dokumenterat och skickat till Länsstyrelsen samt redovisat resultatet till Miljökontoret I sammanfattningen var det fullgoda värden för nuvarande användning på alla punkter utom två med förhöjda värden av oljeprodukter i en nivå- värdet med förhöjda värden ligger på gårdsplanen utanför f.d. pannrummet med omgivande inslag av lera och har bedömts få ligga orört kvar där för närvarande användning. Där tror vi att det kan vara ett oljespill eller en gammal oljetank som ligger kvar. Vi har med undersökningen som grund restriktioner på att om vi ska gräva i marken först kontakta miljökontoret för att samråda om hur vi ska förfara med massorna vilket lär bero på mängd/läge/sammanhang.

    PCB-inventering är utförd via konsultfirma med resultat noll PCB
    OVK besiktning finns gjorda i olika omgångar och kommer att kompletteras innan årsskiftet.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    12 735 000 kr (Fastställt avseende år 2013)
  • Byggnadsvärde
    10 209 000 kr
  • Markvärde
    2 526 000 kr
  • Typkod
    423 Industrienhet metall- och maskinindustri
  • Intäkter
    3 054 613 kr/år
  • Uppvärmning
    540 585 kr/år
  • Vatten och avlopp
    62 763 kr/år
  • Elkostnad
    52 393 kr/år
  • Städning trapphus etc.
    35 000 kr/år
  • Snöröjning
    12 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    702 741 kr/år
  • Underhåll
    338 652 kr/år
  • Kommentarer driftkostnad
    Redovisade kostnader avser faktiska kostnader för taxebundna kostnader för 2016 med tillägg för schablonberäknade kostnader för underhåll upp till 200 kr/kvm för industri/verkstad och kontor

    Elkostnad 349 371 kr varav debiteras till hyresgäst efter undermätare 297 178 kr.
  • Fastighetsskatt
    134 795 kr/år
  • Upplåtelseform
    Kommersiell
  • Pantbrev
    Det finns 11 pantbrev om totalt 38 315 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Hyresgästlista
Sammanfattning
  • Total area
    6388 kvm
  • Uthyrd total area
    6388 kvm
  • Total intäkt
    3 054 613 kr/år
  • Summa hyresintäkter
    3 054 613 kr/år
  • Totalt antal hyresgäster
    16
  • Totalt antal lokaler
    16
Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Följ oss i sociala medier