Sök Meny
Visningar
  • Måndag 21 augusti 14:00-15:00

    Anmälan krävs

Boka visning
Linköping / Valla
Videgatan 12 A-B
Driftkostnad: 379 742 kr/år
Fastigh.bet: Linköping Ingenjören 6
Totalareal: 1 640 kvm

Linköping - Valla / Videgatan 12 A-B

Flerbostadshus i Valla - Linköping

Hyreshus uppfört 1946, genomgripande ROT-renoverat 1989 med bra bostadsläge i Valla. Byggnaden inrymmer 12 bostadslägenheter och 2 källarlokaler. På gården finns 10 p-platser. Fastigheterna överlåtes i bolag. Hyresintäkter 2017 ca 1.100.000 kr/år.

Försäljning av fastigheten sker via indikativa bud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheterna.

Fastigheten överlåtes i första hand genom försäljning av aktier i 3N Solvändan AB. Bud lämnas på underliggande fastighetsvärde med eventuella avdrag för latent skatt. Som underlag för bolaget vid sådan överlåtelse hänvisas till bifogad proformabalansräkning.

Indikativa bud skall vara Mäklarhuset Gomér & Andersson tillhanda senast 2017-08-31.

Sponsrade länkar

Köksinspiration
Sponsrade länkar
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Fakta
Beskrivning
Hyreshusbyggnad - Flerbostadshus
  • Namn på byggnaden
    Flerbostadshus
  • Byggnadstyp
    Hyreshusbyggnad
  • Byggnadsår
    1946
  • Senaste renovering
    1989
  • Taxeringsvärdesår
    1989
  • Teknisk beskrivning
    Byggnad uppförd i 3 plan med delvis inredd vind och hel källarvåning. Grundmurar med grundsulor i betong. Gjutna källargolv. Stomme sannolikt murad betongsten. Gjutna bjälklag. Tilläggsisolerad fasad med plåtpanel. Yttertak av betongpannor. Fönster: 3-glas. Trapphus i sten med infällda smalhissar. Fastigheten är genomgripande ROT-renoverad 1989. Härefter har löpande underhåll skett i normal omfattning.
  • Kommentar
    Byggnaden inrymmer totalt 12 lägenheter i två trapphus. Lägenheterna fördelas på 6 st 2 rok, 4 st 3 rok, 2 st 4 rok. I källarplan finns tvättstuga med torkrum, lägenhetsförråd, 2 st källarlokaler, apparatrum och cykelrum. I vindsplanet finns även lägenhetsförråd.
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Uppvärmning: Fjärrvärme. Ventilation: Mekanisk frånluft med godkänt OVK-besiktning till 2021-03-30.
  • Vatten och avloppstyp
    Kommunalt vatten och avlopp.
  • Radon
    Radonmätning är ej utförd.
  • Internet
    Fastigheten är ansluten till kabel-tv och internet via Telia.
  • Energideklaration
    Utförd datum: 2009-09-16
    Status: Energideklaration är utförd
    Energiprestanda: 133 kWh/m²
    Besiktningsman: Hans Gustafsson, HJ Energi AB
Hyreshusbyggnad
  • Byggnadstyp
    Hyreshusbyggnad
  • Byggnadsarea
    938 kvm
  • Byggnadsår
    1946
  • Taxeringsvärde
    7 200 000 kr
  • Taxeringsvärdesår
    1989
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkeringsbeskrivning
    På tomten finns 10 st parkeringsplatser.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1640 kvm (Tomtareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Tomtbeskrivning
    Tomten är anlagd med asfalterade parkeringsplatser. Grönyta med uteplats och lekutrustning.
  • Planbestämmelser
    Ingenjören, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19441230), Kv Ingenjören Inom Valla, Detaljplan (Beslutsdatum: 19890309)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    9 436 000 kr (Fastställt avseende år 2016)
  • Byggnadsvärde
    7 200 000 kr
  • Markvärde
    2 236 000 kr
  • Typkod
    320 Hyreshusenhet, bostäder
  • Intäkter
    1 105 934 kr/år
  • Uppvärmning
    117 201 kr/år
  • Försäkring
    13 411 kr/år
  • Vatten och avlopp
    36 603 kr/år
  • Renhållning
    18 071 kr/år
  • Elkostnad
    17 155 kr/år
  • Skötsel och underhåll, schablonberäknad
    177 301 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    379 742 kr/år
  • Kommentarer driftkostnad
    Redovisade driftskostnader avser faktiska kostnader för år 2016 avseende mediakostnader. Kostnader för underhåll och skötsel bedöms schablonmässigt upp till totalt 400 kr/kvm.
  • Fastighetsskatt
    15 216 kr/år
  • Upplåtelseform
    Kommersiell
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 7 097 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Hyresgästlista
Sammanfattning
  • Total area
    1001 kvm
  • Uthyrd total area
    942 kvm
  • Vakant total area
    59 kvm
  • Total intäkt
    1 105 934 kr/år
  • Summa hyresintäkter
    1 082 334 kr/år
  • Summa vakantintäkter
    23 600 kr/år
  • Totalt antal hyresgäster
    23
  • Totalt antal bostäder
    12
  • Totalt antal lokaler
    1
Området
  • Fakta om Linköping

    Linköping är en snabbt växande kommun med 153 000 invånare som ligger i hjärtat av södra Sverige med goda kommunikationer.
    Det är Sveriges femte största kommun och en del av regionen East Sweden. Linköping präglas av högteknologi i världsklass inom
    områden som flyg, IT och miljö. Här finns en stark innovationskraft med Mjärdevi Science Park, en av Europas främsta teknikparker
    och ett högt rankat universitet som står för nytänkande och spetskompetens.

    Uppgifterna bygger på tillgänglig statistik september 2016.

    Linköping
    • 153 000 invånare
    • Låg snittålder – 39 år
    • 36 procent har universitetsutbildning
    • 14 500 registrerade företag
    • 63 procent av företagen är kunskapsintensiva
    • Kända företag: Saab, Ericsson, Cloetta, IFS, Sectra,
    Scan, Arla, Autoliv, Arris, Cybaero
    • Universitetssjukhus
    • Regionalt pendlingsnav, 20 000 inpendlare dagligen
    • Lägst skattesats i regionen – 20,20 kr
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Bostad / Sverige / Östergötland / Linköping / Videgatan