Sök Meny
Visningar
  • Torsdag 1 juni 16:00-16:30

    Anmälan krävs

Boka visning
Linköping / Valla
Wernersgatan 2
Utgångspris: 3 100 000 kr
Fastigh.bet: Tomträtten Linköping Inseglet 2
Totalareal: 2 014 kvm

Linköping - Valla / Wernersgatan 2

Butiksfastighet i Valla

Butiksfastighet innehållande en försäljningslokal med kontor och personalutrymmen. Bra skyltläge vid Malmslättsvägen.

Sponsrade länkar

Köksinspiration

Provmöblera
Sponsrade länkar
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Fakta
Beskrivning
Hyreshuslokal
  • Byggnadstyp
    Hyreshuslokal
  • Byggnadsarea
    278 kvm
  • Byggnadsår
    1969
  • Taxeringsvärde
    960 000 kr
  • Taxeringsvärdesår
    1979
Hyreshusbyggnad - Butiksbyggnad
  • Namn på byggnaden
    Butiksbyggnad
  • Byggnadstyp
    Hyreshusbyggnad
  • Byggnadsår
    1969
  • Senaste renovering
    1985
  • Teknisk beskrivning
    Renoverad 1994 och 1997. Byggnaden är renoverad och ombyggd till försäljningslokal under senare år. Byggnadssätt: Grund: Betong. Stomme: Stål och sten. Bjälklag: Betong. Fasad: Plåt. Takbeklädnad: Papp. Fönster: 2-glasfönster isoler.
  • Kommentar
    Byggnaden består till största delen av en försäljningshall med fogfritt stengolv, stora skyltfönster i aluminiumpartier med två integrerade högportar.
    Separat kontor med personalutrymmen. Samtliga utrymmen är i gott underhållsskick.

    Källare med möjlighet att använda som lager eller dylikt.

    Tvätthall i plåt.
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Ventilation: Mekanisk till- och frånluft. Kommentar: TA/FA med värmeåtervinning. Larm: Finns.
    Uppvärmning: Fjärrvärme.
  • Vatten och avloppstyp
    Kommunalt vatten och avlopp.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2014 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Tomten är huvudsakligen asfalterad och utgör yta för parkering, lossning och lastning. Aktuell tomträttsavgäld uppgår till 45 521 kr/år t.o.m. 2024-10-01.
  • Tomträtt
    Ja
  • Tomträttsavgäld
    29 832 kr/år
  • Tomträttsavgäld slutdatum
    2004-10-01
  • Tomträttsavgäldsperiod
    Avgäldsperiod: 10år från 1984-10-01
  • Tomträttsupplåtare
    212000-0449
    Linköpings Kommun
    Kommunledningskontoret 58181 Linköping
  • Planbestämmelser
    Inseglet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19460128), villaomr.väster Om Valla Egna Hem, Stadsplan (Beslutsdatum: 19450927)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 326 000 kr (Fastställt avseende år 2016)
  • Typkod
    325 Hyreshusenhet, lokaler
  • Intäkter
    347 500 kr/år
  • Kommentarer driftkostnad
    Taxebundna driftskostnader betalas idag av hyresgästen. Kostnader för 2016: Fjärrvärme 35 682 kr, el 17 283 kr. Avser kostnader exkl. moms.
  • Fastighetsskatt
    13 260 kr/år
  • Upplåtelseform
    Kommersiell
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 1 850 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Hyresgästlista
Sammanfattning
  • Total area
    391 kvm
  • Vakant total area
    391 kvm
  • Total intäkt
    347 500 kr/år
  • Summa vakantintäkter
    347 500 kr/år
  • Totalt antal hyresgäster
    2
  • Totalt antal lokaler
    2
  • Hyresgäst 1
    Intäkt: 246 000 kr/år, Status: Vakant
    Area: 246 kvm, Objekttyp: Affär/butik
    Kommentar: Uppskattat hyresvärde.
  • Hyresgäst 2
    Intäkt: 101 500 kr/år, Status: Vakant
    Area: 145 kvm, Objekttyp: Varmlager
    Kommentar: Uppskattat hyresvärde.
  • Kommentar hyresgästlista
    Lokalerna blir disponibla för köpare från och med tillträdesdagen.
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn