Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Norrköping / Klingsberg
Albrektsvägen 109 A-B
Driftkostnad: 567 600 kr/år
Fastigh.bet: Norrköping Rådmannen 1
Totalareal: 2 002 kvm

Norrköping - Klingsberg / Albrektsvägen 109 A-B

Hyresfastighet i Norrköping - Klingsberg

Hyreshus i 3 våningar innehållande 18 bostadslägenheter och 2 lokaler i källarplan. På gården finns 10 parkeringsplatser. Hyresintäkter 2017 ca 1 633 000 kr/år.

Försäljning av fastigheterna sker via indikativa bud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheterna.

Fastigheten kan överlåtas separat eller tillsammans med övriga fastigheter som ingår i förmedlingsuppdraget enligt bifogad sammanställning.

Indikativa bud skall vara Mäklarhuset Gomér & Andersson tillhanda senast 2017-08-31.

Sponsrade länkar
Sponsrade länkar
Fakta
Beskrivning
Hyreshusbyggnad
  • Byggnadstyp
    Hyreshusbyggnad
  • Byggnadsarea
    1417 kvm
  • Byggnadsår
    1945
  • Taxeringsvärde
    10 200 000 kr
  • Taxeringsvärdesår
    1985
Hyreshusbyggnad - Hyreshusbyggnad
  • Namn på byggnaden
    Hyreshusbyggnad
  • Byggnadstyp
    Hyreshusbyggnad
  • Byggnadsår
    1945
  • Senaste renovering
    1986
  • Taxeringsvärdesår
    1985
  • Teknisk beskrivning
    Byggnaden är grundlagd på grundsulor i betong med gjutna källargolv grundmurar i betong. Ytterväggar är sannolikt i tegel eller mursten. Utvändigt beklädd med fasadtegel. Yttertak beklätt med betongpannor. Bjälklag: betong. Fönster 3-glas isoler. Byggnaden är genomgripande rotrenoverad 1986 av L E Lundberg. Hiss finns i varje trapphus.

    Övriga reparationer
    2010: Nya tvättmaskiner och torktumlare
    2012: Ny frånluftsfläkt, reglercentral och staket
    2013: Nytt kodlås, stamspolning av lägenheter och ny belysning i trapphusen
    2014: Asfaltering av gården, ny torkfläkt (TA 2002)
    2015: Målning av trapphus
  • Kommentar
    Byggnad uppförd i 3 plan med hel källarvåning. Byggnaden inrymmer 2 trapphus med totalt 18 bostadslägenheter fördelade på 6 st 2 rok, 6 st 3 rok och 6 st 4 rok.
    I källarplan finns 2 lokaler, tvättstuga, torkrum, apparatrum och lägenhetsförråd m.m. Vind innehållande lägenhetsförråd.
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Uppvärmning: Fjärrvärme. Ventilation: Mekanisk frånluft med godkänd OVK-besiktning till 2018-09-26.
  • Vatten och avloppstyp
    Kommunalt vatten och avlopp
  • Radon
    Radonmätning är ej utförd
  • Internet
    Fastigheten är ansluten till kabel-tv och internet via Telia.
  • Energideklaration
    Utförd datum: 2008-08-27
    Status: Energideklaration är utförd
    Energiprestanda: 133 kWh/m²
    Besiktningsman: Lennart Strandberg, ÅF-Infrastruktur
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkeringsbeskrivning
    Det finns 10 parkeringsplatser på gården.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2002 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Tomten är anlagd med grönytor, asfalterade kommunikationsytor med parkeringsplatser.
  • Planbestämmelser
    Rådmannen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19440926), Kalvs-Och Klingsbergs Utjord M M, Stadsplan (Beslutsdatum: 19440622)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    13 210 000 kr (Fastställt avseende år 2016)
  • Byggnadsvärde
    10 200 000 kr
  • Markvärde
    3 010 000 kr
  • Typkod
    320 Hyreshusenhet, bostäder
  • Intäkter
    1 632 802 kr/år
  • Uppvärmning
    141 785 kr/år
  • Försäkring
    14 119 kr/år
  • Vatten och avlopp
    45 026 kr/år
  • Renhållning
    19 670 kr/år
  • Elkostnad
    30 835 kr/år
  • Skötsel och underhåll, schablon
    316 165 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    567 600 kr/år
  • Kommentarer driftkostnad
    Redovisade kostnader avser faktiska kostnader för taxebundna kostnader för 2016 med tillägg för schablonberäknade kostnader för skötsel och underhåll upp till totalt 400 kr/kvm.
  • Fastighetsskatt
    22 824 kr/år
  • Upplåtelseform
    Kommersiell
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 8 465 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Hyresgästlista
Sammanfattning
  • Total area
    1472 kvm
  • Uthyrd total area
    1419 kvm
  • Vakant total area
    53 kvm
  • Total intäkt
    1 632 802 kr/år
  • Summa hyresintäkter
    1 616 902 kr/år
  • Summa vakantintäkter
    15 900 kr/år
  • Totalt antal hyresgäster
    30
  • Totalt antal bostäder
    18
  • Totalt antal lokaler
    2
Området
  • Färgstarka Norrköping

    En kreativ mötesplats för människor och möjligheter.
    Norrköping är en stad i ständig förvandling. Det sitter liksom i själen och tar sig uttryck på en mängd olika vis. Förr var Norrköping en traditionell industristad. Nu exploderar det kreativa och kunskapsdrivna företagandet. En process som drivs på av vårt framstående Campus Norrköping, som är en del av Linköpings universitet.

    Läget är perfekt – här möts tåg, sjöfart, flyg och Europavägar. Här möts också människor med visioner och skaparambitioner. Något som bland annat gjort kommunen till regionens kulturhuvudstad med ett stort utbud av underhållning, upplevelser och konst.
    Mitt i Norrköping möter du stadens själ – det färgstarka Industrilandskapet som tornar upp sig längs forsarna och vattenfallen i Strömmen. Här fylls de gamla fabrikerna med nytt innehåll som gör livet rikare och roligare. Tillsammans med vattnet, parkerna och strömpromenaderna sätter de unik prägel på Norrköping. Sveriges vackraste stad säger många.
    Broschyr: Välkommen till Norrköpings kommun!

    Norrköpingsfakta

    138 420 invånare hade Norrköpings kommun 31 augusti 2016.
    År 2035 ska Norrköping ha 175 000 invånare enligt vår vision.
    Norrköping är landets 9:e största kommun.
    Över 50 000 människor besöker Bråvallafestivalen varje år.
    Varje vecka landar 100 flygplan på Norrköpings flygplats.

    65 % av alla resor med kollektivtrafiken i Norrköping sker med spårvagn.
    Varje år hanteras 100 000 containers i Norrköpings hamn.
    23 broar löper över strömmen i Norrköping.
    Campus Norrköping har omkring 6 000 studenter.
    2015 hade Norrköping 5 nystartade företag per 1 000 invånare.
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Bostad / Sverige / Östergötland / Norrköping / Albrektsvägen