KOMMERSIELLA

Hagebygatan 32 / Söder / Norrköping

Mindre hyresfastighet med 3 lägenheter i populära Söder!

Utgångspris
5 950 000 kr
Boarea/biarea
185/90 kvm
Driftkostnad
50 500 kr/år
Fastigh.bet
NORRKÖPING TOBAKSLANDET 8
Bruksarea
275 kvm
Tomtarea
633 kvm
Intäkter
229 200 kr/år
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Nu kan vi äntligen presentera en mindre hyresfastighet med 3 stycken lägenheter som är till salu. Stor och gedigen villa i 2 plan + källare och med inredd vind. Totalt ca 213 m² som är fördelat på 3 lägenheter. En 3:a om ca 84 m² med stor balkong under tak, en 2:a om ca 84 m² med två balkonger varav den ena har markis och en 1:a om ca 45 m² med balkong. Välskött fastighet med mindre underhållsarbeten. Belägen på Söder med gångavstånd till Norrköping city. Bra med kommunikationer med såväl spårvagn och buss.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 24 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Fakta

Beskrivning
  • Boarea:
    185 kvm
  • Biarea:
    90 kvm
  • Bruksarea:
    275 kvm
  • Fastighetsbeteckning
    NORRKÖPING TOBAKSLANDET 8
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Allmän information
    2 ½ plans villa med källare
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    11 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    195 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-08-18
  • Besiktningsman
    Martin Viberg, Besiktningsman.se
Huvudbyggnad
  • Byggnadstyp:
    Hyreshusbyggnad
  • Byggnadsarea:
    275 kvm
  • Byggnadsår:
    1920
  • Byggnadsbeskrivning
    2 ½-plans villa med källare.
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Fjärrvärme.
  • Vatten och avloppstyp
    Kommunalt vatten och avlopp.
  • Byggnadstyp:
    Småhusbyggnad
  • Byggnadsår:
    1920
  • Taxeringsvärde:
    1 562 000 kr
  • Taxeringsvärdesår:
    1929
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Friköpt trädgårdstomt.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Carport för två bilar + plats.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    633 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Tobakslandet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19231015), Adelsgärdet Och Högshorvan m m i Norrköping, Stadsplan (Beslutsdatum: 19200305)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    2 690 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 562 000 kr
  • Markvärde:
    1 128 000 kr
  • Typkod
    320 Hyreshusenhet, bostäder
  • Värdeår:
    1929
  • Intäkter:
    229 200 kr/år
  • Uppvärmning:
    28 000 kr/år
  • Försäkring:
    7 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 500 kr/år
  • Renhållning:
    5 000 kr/år
  • Elkostnad:
    5 000 kr/år
  • Total driftkostnad:
    50 500 kr/år
  • Kommentar, driftkostnad
    Elförbrukningen är inte inräknad under driftskostnaderna då hyresgästerna står för sin elförbrukning.
  • Upplåtelseform:
    Kommersiell
  • Pantbrev
    Det finns 10 pantbrev om totalt 3 825 000 kr.
Hyresgästlista

Sammanfattning
  • Total area:
    213 kvm
  • Uthyrd total area:
    213 kvm
  • Total intäkt:
    229 200 kr/år
  • Summa hyresintäkter:
    229 200 kr/år
  • Totalt antal hyresgäster
    3
  • Totalt antal bostäder
    3
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 690 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 562 000 kr
Markvärde :
1 128 000 kr
Typkod
320 Hyreshusenhet, bostäder
Värdeår :
1929
Intäkter :
229 200 kr/år
Uppvärmning :
28 000 kr/år
Försäkring :
7 000 kr/år
Vatten och avlopp :
5 500 kr/år
Renhållning :
5 000 kr/år
Elkostnad :
5 000 kr/år
Total driftkostnad :
50 500 kr/år
Kommentar, driftkostnad
Elförbrukningen är inte inräknad under driftskostnaderna då hyresgästerna står för sin elförbrukning.
Upplåtelseform :
Kommersiell
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 3 825 000 kr.
Dokument & Länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Restaurang & pizzeria Chilli
    126 m
    Bålin's
    232 m
    American Fried Chicken
    277 m
    Pizzeria Massimo
    407 m
    Albrekts Pizzeria
    484 m
  • Skolor
    Förskola Moagården
    258 m
    Förskolan Regnbågen
    353 m
    Klingsborgsskolan
    359 m
    Kungsgårdsskolans Idrottshall
    397 m
    Växthuset förskolan
    524 m
  • Mataffärer
    Furats Livs
    95 m
    Coop
    117 m
    Coop Ljura
    117 m
    Coop Trozelligatan
    518 m
    Hemköp
    937 m
  • Tågstationer
    Norrköping Centralstation
    1,91 km
  • Kommunikationer
    S:t Olofsgatan
    149 m
    Ljura Centrum
    210 m
    Albrektsvägen
    273 m
    Norrköping S:t Johannes kyrka
    316 m
    Ljura spårvägsbro
    427 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 921 m
  • 4 min
  • 3 min
  • 13 min
  • Hav
  • 2,98 km
  • 10 min
  • 13 min
  • 49 min
  • Tågstation - Norrköping Centralstation
  • 1,91 km
  • 8 min
  • 8 min
  • 24 min
  • Hållplats - S:t Olofsgatan
  • 149 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om objektet. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn