Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Norrköping / Skarphagen
Skarphagsgatan 39, 41, 43
Driftkostnad: 614 880 kr/år
Fastigh.bet: Norrköping Lyktan 1
Totalareal: 3 736 kvm

Norrköping - Skarphagen / Skarphagsgatan 39, 41, 43

Hyresfastighet i Norrköping - Skarphagen

Hyreshus i 3 våningar innehållande 27 bostadslägenheter och 7 garage. På gården finns 14 parkeringsplatser. Hyresintäkter 2017 ca 1 813 000 kr/år.

Försäljning av fastigheterna sker via indikativa bud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheterna.

Fastigheten kan överlåtas separat eller tillsammans med övriga fastigheter som ingår i förmedlingsuppdraget enligt bifogad sammanställning.

Indikativa bud skall vara Mäklarhuset Gomér & Andersson tillhanda senast 2017-08-31.

Sponsrade länkar
Sponsrade länkar
Fakta
Beskrivning
Hyreshusbyggnad
  • Byggnadstyp
    Hyreshusbyggnad
  • Byggnadsarea
    1537 kvm
  • Byggnadsår
    1963
  • Taxeringsvärde
    10 400 000 kr
  • Taxeringsvärdesår
    1963
Hyreshusbyggnad - Hyreshusbyggnad
  • Namn på byggnaden
    Hyreshusbyggnad
  • Byggnadstyp
    Hyreshusbyggnad
  • Byggnadsår
    1963
  • Taxeringsvärdesår
    1963
  • Teknisk beskrivning
    Byggnaden är grundlagd på utbredd betongplatta på mark med gjutna grundmurar. Ytterväggar i lättbetong, bärande innerväggar i tegel och övriga i lättbetong. Utvändigt beklädd med lackpanel. Yttertak beklätt med taktegel. Bjälklag: betong. Kopplade 2-glasfönster.

    Utförda renoveringar
    2007: Nya garageportar. 2008: Nytt miljöhus. 2011: Isolering av vindsbjälklag. 2012: Ny undercentral. 2012: Klinker i torkrum. 2013: Ny belysning i trapphus. 2015: Stamspolning och byte av vattenlås i kök. Från 1996 - 2014 har 15 av 27 badrum renoverats.
  • Kommentar
    Byggnad uppförd i 3 våningsplan med hel källarvåning. Byggnaden inrymmer 3 trappuppgångar med totalt 27 bostadslägenheter fördelat på 9 st 1 rok, 12 st 2 rok, och 6 st 3 rok. Hel källarvåning innehållande tvättstuga, torkrum, garage, lägenhetsförråd och cykelrum.
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Uppvärmning: fjärrvärme, ny undercentral 2012. Ventilation: Självdrag, godkänd OVK-besiktning t.o.m. 2019-11-13.
  • Vatten och avloppstyp
    Kommunalt vatten och avlopp.
  • Radon
    Radonmätning är ej utförd.
  • Internet
    Fastigheten är ansluten till kabel-tv och internet via Telia.
  • Energideklaration
    Utförd datum: 2008-09-01
    Status: Energideklaration är utförd
    Energiprestanda: 168 kWh/m²
    Besiktningsman: Lennart Strandberg, ÅF-Infrastruktur
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkeringsbeskrivning
    Det finns 7 garageplatser och 14 parkeringsplatser.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    3736 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Tomten är anlagd med asfalterade kommunikationsytor och parkeringsplatser. Grönytor med uteplats.
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Ledning mm
  • Planbestämmelser
    Lyktan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19600708), Del Av Skarphagen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19600510)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    13 665 000 kr (Fastställt avseende år 2016)
  • Byggnadsvärde
    10 400 000 kr
  • Markvärde
    3 265 000 kr
  • Typkod
    320 Hyreshusenhet, bostäder
  • Intäkter
    1 813 881 kr/år
  • Uppvärmning
    180 378 kr/år
  • Försäkring
    18 825 kr/år
  • Vatten och avlopp
    55 461 kr/år
  • Renhållning
    29 895 kr/år
  • Elkostnad
    28 675 kr/år
  • Skötsel och underhåll, schablon
    301 646 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    614 880 kr/år
  • Kommentarer driftkostnad
    Redovisade kostnader avser faktiska kostnader för taxebundna kostnader för 2016 med tillägg för schablonberäknade kostnader för skötsel och underhåll upp till totalt 400 kr/kvm.
  • Fastighetsskatt
    34 236 kr/år
  • Upplåtelseform
    Kommersiell
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 1 394 600 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Hyresgästlista
Sammanfattning
  • Total area
    1537,2 kvm
  • Uthyrd total area
    1537,2 kvm
  • Total intäkt
    1 813 881 kr/år
  • Summa hyresintäkter
    1 792 281 kr/år
  • Summa vakantintäkter
    21 600 kr/år
  • Totalt antal hyresgäster
    48
  • Totalt antal bostäder
    27
  • Hyresgäst 1
    Intäkt: 79 873 kr/år, Status: Uthyrd, Objekttyp: Bostad
  • Hyresgäst 2
    Intäkt: 50 373 kr/år, Status: Uthyrd, Objekttyp: Bostad
  • Hyresgäst 3
    Intäkt: 63 570 kr/år, Status: Uthyrd, Objekttyp: Bostad
  • Hyresgäst 4
    Intäkt: 77 293 kr/år, Status: Uthyrd, Objekttyp: Bostad
  • Hyresgäst 5
    Intäkt: 49 360 kr/år, Status: Uthyrd, Objekttyp: Bostad
  • Hyresgäst 6
    Intäkt: 64 073 kr/år, Status: Uthyrd, Objekttyp: Bostad
  • Hyresgäst 7
    Intäkt: 79 572 kr/år, Status: Uthyrd, Objekttyp: Bostad
  • Hyresgäst 8
    Intäkt: 49 099 kr/år, Status: Uthyrd, Objekttyp: Bostad
  • Hyresgäst 9
    Intäkt: 65 861 kr/år, Status: Uthyrd, Objekttyp: Bostad
  • Hyresgäst 10
    Intäkt: 61 793 kr/år, Status: Uthyrd, Objekttyp: Bostad
  • Hyresgäst 11
    Intäkt: 59 257 kr/år, Status: Uthyrd, Objekttyp: Bostad
  • Hyresgäst 12
    Intäkt: 67 896 kr/år, Status: Uthyrd, Objekttyp: Bostad
  • Hyresgäst 13
    Intäkt: 63 570 kr/år, Status: Uthyrd, Objekttyp: Bostad
  • Hyresgäst 14
    Intäkt: 59 760 kr/år, Status: Uthyrd, Objekttyp: Bostad
  • Hyresgäst 15
    Intäkt: 63 570 kr/år, Status: Uthyrd, Objekttyp: Bostad
  • Hyresgäst 16
    Intäkt: 61 793 kr/år, Status: Uthyrd, Objekttyp: Bostad
  • Hyresgäst 17
    Intäkt: 59 257 kr/år, Status: Uthyrd, Objekttyp: Bostad
  • Hyresgäst 18
    Intäkt: 63 570 kr/år, Status: Uthyrd, Objekttyp: Bostad
  • Hyresgäst 19
    Intäkt: 64 073 kr/år, Status: Uthyrd, Objekttyp: Bostad
  • Hyresgäst 20
    Intäkt: 50 373 kr/år, Status: Uthyrd, Objekttyp: Bostad
  • Hyresgäst 21
    Intäkt: 78 053 kr/år, Status: Uthyrd, Objekttyp: Bostad
  • Hyresgäst 22
    Intäkt: 65 347 kr/år, Status: Uthyrd, Objekttyp: Bostad
  • Hyresgäst 23
    Intäkt: 49 478 kr/år, Status: Uthyrd, Objekttyp: Bostad
  • Hyresgäst 24
    Intäkt: 77 293 kr/år, Status: Uthyrd, Objekttyp: Bostad
  • Hyresgäst 25
    Intäkt: 63 570 kr/år, Status: Uthyrd, Objekttyp: Bostad
  • Hyresgäst 26
    Intäkt: 49 981 kr/år, Status: Uthyrd, Objekttyp: Bostad
  • Hyresgäst 27
    Intäkt: 79 573 kr/år, Status: Uthyrd, Objekttyp: Bostad
  • Hyresgäst 28
    Intäkt: 7 800 kr/år, Status: Uthyrd, Objekttyp: Garage
  • Hyresgäst 29
    Intäkt: 7 800 kr/år, Status: Uthyrd, Objekttyp: Garage
  • Hyresgäst 30
    Intäkt: 7 800 kr/år, Status: Uthyrd, Objekttyp: Garage
  • Hyresgäst 31
    Intäkt: 7 800 kr/år, Status: Uthyrd, Objekttyp: Garage
  • Hyresgäst 32
    Intäkt: 7 800 kr/år, Status: Uthyrd, Objekttyp: Garage
  • Hyresgäst 33
    Intäkt: 7 800 kr/år, Status: Vakant, Objekttyp: Garage
  • Hyresgäst 34
    Intäkt: 7 800 kr/år, Status: Vakant, Objekttyp: Garage
  • Hyresgäst 35
    Intäkt: 3 000 kr/år, Status: Vakant, Objekttyp: Parkeringsplats
  • Hyresgäst 36
    Intäkt: 3 000 kr/år, Status: Uthyrd, Objekttyp: Parkeringsplats
  • Hyresgäst 37
    Intäkt: 3 000 kr/år, Status: Uthyrd, Objekttyp: Parkeringsplats
  • Hyresgäst 38
    Intäkt: 3 000 kr/år, Status: Uthyrd, Objekttyp: Parkeringsplats
  • Hyresgäst 39
    Intäkt: 3 000 kr/år, Status: Vakant, Objekttyp: Parkeringsplats
  • Hyresgäst 40
    Intäkt: 3 000 kr/år, Status: Uthyrd, Objekttyp: Parkeringsplats
  • Hyresgäst 41
    Intäkt: 3 000 kr/år, Status: Uthyrd, Objekttyp: Parkeringsplats
  • Hyresgäst 42
    Intäkt: 3 000 kr/år, Status: Uthyrd, Objekttyp: Parkeringsplats
  • Hyresgäst 43
    Intäkt: 3 000 kr/år, Status: Uthyrd, Objekttyp: Parkeringsplats
  • Hyresgäst 44
    Intäkt: 3 000 kr/år, Status: Uthyrd, Objekttyp: Parkeringsplats
  • Hyresgäst 45
    Intäkt: 3 000 kr/år, Status: Uthyrd, Objekttyp: Parkeringsplats
  • Hyresgäst 46
    Intäkt: 3 000 kr/år, Status: Uthyrd, Objekttyp: Parkeringsplats
  • Hyresgäst 47
    Intäkt: 3 000 kr/år, Status: Uthyrd, Objekttyp: Parkeringsplats
  • Hyresgäst 48
    Intäkt: 3 000 kr/år, Status: Uthyrd, Objekttyp: Parkeringsplats
Området
  • Färgstarka Norrköping

    En kreativ mötesplats för människor och möjligheter.
    Norrköping är en stad i ständig förvandling. Det sitter liksom i själen och tar sig uttryck på en mängd olika vis. Förr var Norrköping en traditionell industristad. Nu exploderar det kreativa och kunskapsdrivna företagandet. En process som drivs på av vårt framstående Campus Norrköping, som är en del av Linköpings universitet.

    Läget är perfekt – här möts tåg, sjöfart, flyg och Europavägar. Här möts också människor med visioner och skaparambitioner. Något som bland annat gjort kommunen till regionens kulturhuvudstad med ett stort utbud av underhållning, upplevelser och konst.
    Mitt i Norrköping möter du stadens själ – det färgstarka Industrilandskapet som tornar upp sig längs forsarna och vattenfallen i Strömmen. Här fylls de gamla fabrikerna med nytt innehåll som gör livet rikare och roligare. Tillsammans med vattnet, parkerna och strömpromenaderna sätter de unik prägel på Norrköping. Sveriges vackraste stad säger många.
    Broschyr: Välkommen till Norrköpings kommun!

    Norrköpingsfakta

    138 420 invånare hade Norrköpings kommun 31 augusti 2016.
    År 2035 ska Norrköping ha 175 000 invånare enligt vår vision.
    Norrköping är landets 9:e största kommun.
    Över 50 000 människor besöker Bråvallafestivalen varje år.
    Varje vecka landar 100 flygplan på Norrköpings flygplats.

    65 % av alla resor med kollektivtrafiken i Norrköping sker med spårvagn.
    Varje år hanteras 100 000 containers i Norrköpings hamn.
    23 broar löper över strömmen i Norrköping.
    Campus Norrköping har omkring 6 000 studenter.
    2015 hade Norrköping 5 nystartade företag per 1 000 invånare.
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Bostad / Sverige / Östergötland / Norrköping / Skarphagsgatan