Slussvägen 5
Slussvägen 5
Filip Karlsson, ansvarig mäklare i Norrköping
Har du frågor om detta objekt?

Välkommen att kontakta mig!

Filip Karlsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Slussvägen 5

Utgångspris

5 495 000 kr


Utgångspris

5 495 000 kr



Norsholm— Norrköping

Slussvägen 5


Till salu
Utgångspris
5 495 000 kr

Norsholm— Norrköping

Restaurang med svårslaget läge utmed Göta kanal!

Nu har ni möjligheten att förvärva denna fina fastighet med friköpt tomt och välvårdad restaurangbyggnad precis intill vackra Göta kanal - det här är onekligen ett gyllene tillfälle att starta upp din verksamhet innan sommaren och ta del av det stora antalet turister och besökare som passerar under sommarmånaderna!

Restaurangen har idag plats för totalt c:a 100 gäster inomhus och under sommarmånaderna kompletteras det med många fler platser på uteserveringen med underskön utsikt över Göta Kanal.
Nuvarande ägare har drivit restaurangverksamhet under sommarmånaderna med goda resultat samt haft verksamhet som bland annat julbord under vinterhalvåret. Här finns definitivt även möjligheter att utöka verksamheten med exempelvis catering eller året runt verksamhet.
Byggnaden är från 2008, bedöms vara i gott skick och kompletterades med en stor solcellsanläggning så sent som 2021 vilket hjälper till att hålla nere driftkostnaderna på fastigheten.

Göta kanal är ett av Sveriges största turistmål med besökare från hela världen, farleden är öppen maj till september och Norsholm har en egen gästhamn med 20 platser innanför slussen.
Norsholm är en av Göta kanals absoluta pärlor, härifrån går bland annat det historiska fartyget M/S Wilhelm Tham, det är många besökare från närområdet som kommer på besök över dagen och hela 25 husbilsställplatser intill fastigheten bidrar ytterligare till full rörelse i området.

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information!


Utgångspris
5 495 000 kr
Driftkostnad
8 268 kr/år
Fastigh.bet
NORRKÖPING NORSHOLMS GÅRDSOMRÅDE 1:178
Tomtarea
1 307 kvm
Intäkter
13 826 kr/år



Fakta

01
Beskrivning
Tomtarea

1 307 kvm

Fastighetsbeteckning

NORRKÖPING NORSHOLMS GÅRDSOMRÅDE 1:178

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


03
Övriga intäkter
Fösäljning el

13 826 kr/år
år 2022 13826 kWh


04
Restaurang
Byggnadstyp

Hyreshuslokal

Byggnadens area

240 kvm

Byggnadsår

2008

Taxeringsvärde

835 000 kr

Taxeringsvärdesår

2008

Byggnadsbeskrivning

Restaurangbyggnad om 2 plan. Solceller installerades år 2021 vilket håller nere driftkostnaderna.

Övre plan har plats för 70-80 sittande gäster i matsalen. Det finns även en balkong med utgång från matsal. Utöver matsal finns ett stort apparatrum med ventilationsanläggning, kompressorer i kassettsystem samt varmvattenberedare och el-patroner. Två omklädningsrum med dusch, personalrum, gästtoalett samt ett kontor.

Entréplan rymmer butik/servering, stort kök, flertalet kyl/frysrum, diskrum, gästtoalett och lokaler för styckningsanläggning eller annan verksamhet, samt städ & soprum.

Byggnaden är grundlagd på gjuten betongplatta. Stommen utgörs av trä med bjälklag i främst trä. Ytterväggar med träpanel och träkonstruktion. Fönster med isolerglas. Tak med betongpannor och plåtdetaljer.

Uppvärmning sker via vattenradiatorer på övre plan samt vattenburen golvvärme på entréplan.

Fastigheten är ansluten till kommunalt Vatten och nät för el. Avlopp via avloppsbrunn på angränsande mark. Från detta går sedan avloppet ut i det kommunala nätet. Brunnar för fettavskiljare finns i mark på fastigheten.

Brandlarm och rörelsedetektorer är installerat. Fiber finns draget till tomtgräns.


05
Mark
Areatyp

Hyreshusmark lokaler

Taxeringsvärde

129 000 kr


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Allmän parkering finns i anslutning till fastigheten.

25 husbilsställplatser finns i anslutning till fastigheten.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1307 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

964 000 kr (Fastställt avseende år 2022)

Byggnadsvärde

835 000 kr

Markvärde

129 000 kr

Typkod

325 Hyreshusenhet, lokaler

Intäkter

13 826 kr/år

Vatten och avlopp

6 749 kr/år

Renhållning

1 519 kr/år

Årlig elförbrukning

23063 kWh/år

Total driftkostnad

8 268 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 640 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 17 908 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 5 000 000 kr.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
964 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
Byggnadsvärde
835 000 kr
Markvärde
129 000 kr
Typkod
325 Hyreshusenhet, lokaler
Intäkter
13 826 kr/år
Vatten och avlopp
6 749 kr/år
Renhållning
1 519 kr/år
Årlig elförbrukning
23063 kWh/år
Total driftkostnad
8 268 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 640 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 17 908 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 5 000 000 kr.

Området
Använd kartan
X

Platser

Norsholms Vilt

12 m


Pizzeria Roxen

177 m


Norsholm Ställplats

190 m


Kimstad Pizzeria

4,28 km


Värdshuset Löfstad Slott

6,11 km


Riddarbackens förskola

3,38 km


Kimstadskolan

4,39 km


Kimstad Skola

4,39 km


Förskolan Tallbacken

4,44 km


Grebyskolan

5,04 km


Norsholm centrum

216 m


Norsholms bussvändplats

569 m


Norsholms gård

791 m


Norsholms skola

1,47 km


Pensionärshemmet

3,01 km


Kimstad station

4,3 km


Linghem station

13,52 km


Norrköping Centralstation

15,6 km


Svenska JärnvägsStationer AB

20,39 km


Tannefors station

21,95 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    36 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    245 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Tågstation
    Kimstad station
    4,3 km
    7 min
    17 min
    1 tim 2 min
  • Hållplats
    Norsholm centrum
    216 m
    2 min
    2 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filip eller Marcus!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.