KOMMERSIELLA

Ågatan 36 / Centrum / Enköping

Unik hyresfastighet med 3 lägenheter

Utgångspris
5 500 000 kr
Fastigh.bet
ENKÖPING CENTRUM 4:4
Bruksarea
299 kvm
Totalareal
808,1 kvm
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Unik hyresfastighet med centralt läge i Enköping. Byggnaden är uppförd 1919-20 och inrymmer 3 lägenheter om totalt ca 300 kvm area. Vackert sekelskifteshus med kulturhistoriskt värde. Hörntomt med insynsskyddad trädgård och uteplatser. Fastigheten renoverades 2001-2003 med bl a ny fasad, el, avlopp, nya kök, våtutrymmen och ytskikt interiört. Därefter löpande underhåll. I dagsläget är samtliga 3 lägenheter, garage uthyrda. Fr o m 2019-05-01 är lägenheten om 4 rok på entréplan vakant vilket öppnar möjlighet för köpare att antingen nyttja själv som bostad eller för uthyrning. Enköping är en ständigt expanderande kommun och har mycket god marknad för bostadsuthyrning. En hundraåring med stil!

Bilder
Sponsrade länkar
Hyresfastighet med 3 lägenheter  - belägen i centrala Enköping!
Det vackra sekelskifteshuset är ett välbevarat exempel från arkitektur från 1900-talets början.
Ett hus som fyller 100 år i år.
Friköpt tomt om 808 kvm. Insynsskyddad hörntomt med bl a gräsmatteytor, uteplats bakom mur.
Hörntomt belägen i på Ågatan i Enköpings centrum!
Gjutna trappor med trappräcken i rundsmide resp bandjärn. Mot gården finns tre entrédörrar.
Bild från 4:an belägen i entréplanet.
Vardagsrum med öppen spis.
Bild från 4:an belägen i entréplanet. Vardagsrum med matsal i fil.
Bild från 4:an belägen i entréplanet.
Vackra skjutdörrar.
Bild från 4:an belägen i entréplanet. Tidstypiska dörrtrycken.
Bild från 4:an belägen i entréplanet. Vacker kakelugn i tidstypisk form och dekor.
Bild från 4:an belägen i entréplanet.
Kök med ljusa köksluckor.
Visa alla 20 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Fakta
Beskrivning
Hyresfastighet med 3 lgh
  • Byggnadstyp:
    Hyreshusbyggnad
  • Byggnadsarea:
    299 kvm
  • Byggnadsår:
    1919
  • Taxeringsvärdesår:
    1947
  • Teknisk beskrivning
    GRUND: Gråsten
    FASAD: Vit slätputs
    BJÄLKLAG: Trä
    TAK: Tvåkupiga tegelpannor
    FÖNSTER: Fönster renoverade med ljudisolerande glas på ytterruta. Antikt, munblåst glas på innerutan av fönster. Spröjsade fönster. Finns även blyinfattade fönster.
  • Byggnadsbeskrivning
    Byggnadstyp med 1 3/4-plan samt hel källare. Det vackra sekelskifteshuset är ett välbevarat exempel från arkitektur från 1900-talets början. Interiören har en traditionell planlösning med rum i fil och med många ursprungliga detaljer bevarade. I fastigheten finns flertalet vackra spegeldörrar; halvfranska med tre släta speglar. Finns även fina skjutdörrar. Stilfulla trycken. Finns även välbevarade kakelugnar med tidstypisk form och dekor. Finns även öppna spisar i slammat tegel (modernistisk stil 50/60-tal). Eldstäder dock ej i funktion.

    Entréplan består av två lägenheter:
    4 rok om 100 kvm
    1 rok om 57 kvm

    Övre plan består av en lägenhet om 5 rok med area om 145 kvm. Balkong med spanjolettlås.

    Källarplanet består av pannrum, hobbyrum, förråd, lägenhetsförråd etc.

    Lägenheterna har genomgående massiva trägolv som slipades i början av 2000-talet. Fullutrustade kök (dock har 1:an ej diskmaskin). Badrum med kakel på väggar och våtrumsmatta på golv.

    Ovanstående areauppgifter är från säljare, dvs area bostäder 302 kvm.
    Taxerad bostadsyta är 299 kvm (från fastighetsutdrag).
    Om köpare anser uppgifter om area / yta vara av väsentlig uppgift rekommenderas köpare att anlita fackman för korrekt uppmätning av area.
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Uppvärmning: Fjärrvärme
    Ventilation: Självdrag.
  • Vatten och avloppstyp
    Kommunalt vatten och avlopp.
  • Radon:
    Radon ej mätt.
  • Energideklaration
    Utförd datum: 2018-04-05
    Status: Energideklaration är utförd
    Energiklass: G
    Energiprestanda: 205 kWh/m²
    Besiktningsman: Per Sundström, Anticimex AB
Hyresfastighet med 3 lgh
  • Byggnadstyp:
    Hyreshusbyggnad
  • Byggnadsår:
    1919
  • Senaste renovering:
    2003
  • Taxeringsvärdesår:
    1947
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Dubbelgarage samt grusad uppfart med plats för 3 bilplatser med elstolpe.
Tomt/Servitut
  • Beskrivning, tomt
    Friköpt tomt om 808 kvm. Insynsskyddad hörntomt med träd, barrväxter, gräsmatta, uteplats samt grusad parkeringsuppfart och entrégång.
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Fornlämning (Registreringsdatum: 20060912), Enköpingsåsen i Fagerudd, Grundvattenskydd (Beslutsdatum: 19600706), Avtalsrättighet Vattenledning mm
  • Planbestämmelser
    Ejdern, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19190708), Kvarteren Ejdern, storken Och Del Av Tärnan, centrum 4:3 Mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 20040205)
Övrigt
  • RENOVERINGAR OCH FÖRBÄTTRINGAR
    2001-2003 Totalrenoverat hela fastigheten med dagvatten, el, avlopp, fasad m m
    2003 Nytt garagetak inkl nya dörrar och ommålning
    2003 Fönster renoverade, bytt till ljudisolerande glas på fönstrets utsida. Antikt, munblåsta glas på fönsternas innerrutor.
    2004 Ny värmeväxlare
    2009 Installation utebelysning
    2009 Renoverat 5:an med ny kyl/frys, spis, toalett, tvättmaskin. Tapetsering.
    2011 Renoverat ränndalar i yttertak
    2013 Renoverat badrum i 1 rok
    2013 Renoverat badrum i 4 rok
    2014 Målat staket
    2014 Nytt innertak garaget
    2015 Renovering av 4:an med ny kyl/frys, spis, diskmaskin, torktumlare. Tapetsering.
    2016 4 rok: Byggt om utrymme för tvättmaskin och torktumlare.
    2016 Ommålning garage (portar och fasad).
    2018 Energideklaration utförd.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 856 000 kr (Fastställt avseende år 2016)
  • Byggnadsvärde:
    2 034 000 kr
  • Markvärde:
    822 000 kr
  • Typkod
    320 Hyreshusenhet, bostäder
  • Beskrivning av kostnader
    Driftskostnader om 71 760 kr/år, vilket ger en driftskostnad om 237 kr/kvm.
    Försäkring 5 801 :-
    Värmeoch el 49 005 :-
    VA och renhållning 16 962 :-
  • Fastighetsskatt:
    4 131 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Kommersiell
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 2 700 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Hyresgästlista
Sammanfattning
  • Total area:
    302 kvm
  • Uthyrd total area:
    302 kvm
  • Total intäkt:
    340 284 kr/år
  • Summa hyresintäkter:
    340 284 kr/år
  • Totalt antal hyresgäster:
    5
  • Totalt antal bostäder:
    3
  • Totalt antal lokaler:
    1
Området
  • CENTRALT LÄGE
    Hyresfastigheten ligger centralt belägen i Enköpings kärna med närhet till det mesta, såsom promenadstråk, restauranger, pubar, shopping, kulturliv och kommunikationer. Direkt närhet till torget, Enköpings gröna parker, hamnen, bibliotek och gångavstånd till resecentrum.

    ENKÖPING
    Enköping är en vacker, idyllisk stad vid Mälaren. Staden har en aktiv stadskärna med butiker, restauranger och caféer. Stadsträdgården är vida berömd för sin artrikedom och utformning. Trots att det är en liten stad finns allt man behöver, stadsbibliotek, biograf, simhall, idrottshus, sjukhus, väl fungerande föreningsliv och aktiva sportklubbar för både unga som lite äldre.

    SVERIGES NÄRMASTE NÄRINGSLIV
    Det geografiska läget vid Mälaren i kombination med närheten till Stockholm, Uppsala och Västerås gör Enköping till en attraktiv kommun att bo, leva och verka i.
    Företagen i kommunen gynnas av den starka tillväxten i regionen och många företag vill etablera sig i Enköping. Närheten till kompetens och bra transportvägar, E18 och riksvägarna 55 samt 70 möts här är några saker som lockar. Prognoserna visar också en stark tillväxt av befolkningen i kommunen. Det är något som attraherar fler företag att etablera sig i Enköping, speciellt företag med inriktning på logistik, industri, handel, tjänster och service.

    Idag bor cirka 43 000 personer i Enköpings kommun. Ungefär 8 000 personer pendlar ut från kommunen till sina arbeten i Uppsala, Stockholm och Västerås men också till Håbo och Upplands-Bro. Cirka 4 000 personer pendlar in till kommunen i huvudsak från Uppsala och Västerås men också från Stockholm och Håbo.
  • Kommunikationer
    Idag bor ca 1/3 av Sveriges befolkning inom en radie om 15 mil. I Enköping har vi väl utvecklade kommunikationer. Tåg till Stockholms central på drygt 40 minuter och till Västerås ca 15 minuter. Enköping har precis som London och New York 3 internationella flygplatser inom 1 timmes restid; Arlanda, Bromma och Västerås.

    BILAVSTÅND:
    Enköpings centrum: 0 meter.
    Stockholm: ca 7 mil
    Uppsala: ca 4 mil
    Västerås: ca 3 mil
Sponsrade länkar
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Vatten
  • 136 m
  • 3 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Tågstation - Enköping station
  • 1,34 km
  • 4 min
  • 7 min
  • 20 min
  • Hållplats - Enköping Gustav Adolfs plan
  • 189 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Restaurang Babylon
    183 m
    Restaurang Bestani
    205 m
    Pinchos
    213 m
    papillon kök o bar
    258 m
    Kebab zone
    261 m
  • Robinson Vårfru
    435 m
    SV, Studieförbundet Vuxenskolan
    452 m
    Enavallens Förskola
    515 m
    Kråkans öppna förskola
    518 m
    Kgu
    519 m
  • ICA Supermarket Västerhallen
    838 m
    Lidl Enköping
    1,48 km
    ICA Maxi Stormarknad Enköping
    1,99 km
  • Enköping Gustav Adolfs plan
    189 m
    Enköping Stora Torget
    263 m
    Enköping Torggatan 44
    325 m
    Enköping Kommunhuset
    416 m
    Enköping Kryddgården
    468 m
  • Enköping station
    1,34 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier