KOMMERSIELLA

Breidagård 332 / Funbo-Marielund / Uppsala

Anrik Stiftsgård med sjötomt och brygga

Utgångspris
18 000 000 kr
Fastigh.bet
UPPSALA FJÄLLBO 1:43
Bruksarea
1 073 kvm
Totalareal
1,7 ha
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Välkommen till en anrik Stiftsgård med sjötomt och anor från 1916 med ett fridfullt läge intill sjön Trehörningen. Från tomten har du en bedårande utsikt över sjön och fastighetens egna brygga. Fastigheten är belägen i Marielund som är ett uppskattat område och en genuin sommaridyll. Här finns goda badmöjligheter i sjön från din egna brygga eller ta bil eller båt till attraktiva Fjällnora.

Det tar cirka 25 minuter att åka bil ut till fastigheten. Under sommarhalvåret går ångtåget Lennakatten till Marielund. Tåget avgår från Uppsala Resecentrum och är en rogivande historisk färd genom äldre bebyggelse tills man når destinationen Marielunds station.

Byggnadens specifikationer:
Totalt finns det 26 rum som kan nyttjas till sovrum på fastigheten, varav 12 rum har direkt närhet till dusch och wc (se specifikationer i rumsbeskrivning för vardera byggnad). De tre fastigheternas totala markareal uppgår till 17 385 m² och sjötomten areal omfattar 7 200 m² enligt fastighetsutdragen.

Försäljningsplan:
Försäljningen av denna fastighet kommer ske på den privata och kommersiella marknaden. Som intressent kan man lägga bud på alla befintliga fastigheter eller genom att lägga bud på föreslagna delar enligt bifogad tomtkarta. Det är uppdragsgivaren som beslutar hur och till vem de önskar förmedla fastigheten. Försäljningen sker med friskrivningsklausul.

Föreslagna uppdelningar av fastigheten (Se bifogad tomtkarta):
Notera att dessa är uppmätta i ungefärliga arealer (m²) enligt ett program:

Rödmarkerad del:
Huvudbyggnaden med sjötomt (Mark: 2894 m² + Vatten: 8105 m²)

Blåmarkerad del:
Flygeln med sjötomt (Mark 1433m² + 66 m²)

Svartmarkerad del
Härberget, förrådsbyggnad samt sjötomt (Mark 3989 m² + 66 m²)

Grönmarkerad del:
Personalbostad (Mark 8877 m²)

Länkar:
Breidagårds historia
https://www.svenskakyrkan.se/uppsalastift/breidagard/breidagardhistoria

Bilder
Sponsrade länkar
Lännakattens tågspår
Visa alla 50 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Flygelns Entréplan
Flygelns Entréplan
Flygelns Övervåning
Flygelns Övervåning
Visa alla 12 planritningar
Fakta
Fakta
Beskrivning
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-04-21
  • Beskrivning
    Resultatet för de energideklarationer som utförts finns för följande hus:
    - Huvudbyggnaden: 107 kWh/m² och år.
    - Flygeln: 104 kWh/m² och år.
    - Härberget: 196 kWh/m² och år.

    Energideklarationerna finns bifogade.
Huvudbyggnad
  • Byggnadstyp
    Hyreshusbyggnad
  • Byggnadsarea
    266 kvm
  • Byggnadsår
    1916
  • Teknisk beskrivning
    Grund: Utomhusventilerad krypgrund med naturstensblock fogade med bruk. Källare med undercentral under köksdel.
    Fasad: Stående lockpanel med akrylatbaserad färg.
    Yttertak: Brutet sadeltak med tvåkupiga lertegelpannor.
    Fönster: Målade träfönster 1+1.

    Renoveringar: Tillbyggnad baksida (1940), Ventilationsanläggning och mindre köksrenovering (2003), Omläggning tak och ommålning fasad (2006).
  • Byggnadsbeskrivning
    Rumsbeskrivning

    Entréplan

    Hall:
    Trägolv med ljusa väggar med panel. Det finns även en kakelugn (ej godkänd idag).

    Rum 1:
    Trägolv och ljusa väggar samt en kakelugn (ej godkänd idag).

    Matsal:
    Stor matsal med trägolv och ljusa väggar med panel samt en fin fönsterlänga med generöst ljusinsläpp. I matsalen finns en mycket vacker kakelugn (ej godkänd idag).

    Rum 2:
    Trägolv och väggarna är delvis av vackert äldre restimmer samt ljust målat ytskikt.

    Kök:
    Storkök utrustat med stora arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Kökets inventarier består av diskmaskin (äldre), spis och varmluftsugn. Det finns två frysskåp samt fyra mindre kylar, arbetsbänkar samt en skärmaskin.

    Köksutrustningen består av värmeskåp, spis, kyl, frys, tvättställ, diskbänk, högskåp samt en stor köksö.

    Toalett:
    I toaletten ligger ett våtrumsgolv och det finns ett handfat samt wc.

    Övervåning

    Samvaro:
    Trägolv och ljusa väggar med en stor öppen spis (ej godkänd idag).

    Rum 2:
    Trägolv och ljusa väggar samt förvaring i kattvindar. I rummet finns även en kakelugn (ej godkänd idag).

    Rum 3:
    Rummet har ljusa väggar och trägolv samt förvaring i kattvindarna. I rummet finns en nödutgång förenat med trappa och även en kakelugn (ej godkänd idag).

    Rum 4:
    Trägolv med ljusa väggar samt förvaring i kattvinden och idag finns det en kakelugn (ej godkänd idag).

    Rum 5:
    Ljust rum med trägolv och en kakelugn (ej godkänd idag). För att ta sig in till rum 4 passerar du genom detta rum.

    Badrum:
    Badrum med wc, handfat och badkar och ett generöst fönsterparti som skänker ljus.

    Rum 1:
    Stort och ljust rum med trägolv, ljusa väggar samt en kakelugn (ej godkänd idag).
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Uppvärmning: Bergvärme (2004), Luftvärmepump (luft-luft) (ca 2010).
    Ventilation: FTX-system.
  • Vatten och avloppstyp
    Borrad brunn 113 m. Pump inkl. hydroforanläggning (2 st. hydroforer 1967, 1973).
    Trekammarbrunn. Infiltrationsanläggning m. slamavskiljare. Tömning 2 ggr/år.
  • Radon
    Godkänt radonprotokoll finns och finns bifogat.
  • Internet
    Indragen fiberanslutning.
  • Energideklaration
    Utförd datum: 2017-04-21
    Status: Energideklaration är utförd
    Energiklass: E
    Energiprestanda: 107 kWh/m²
    Besiktningsman: Anders Lindkvist, Inspecta Sweden AB
Härberget
  • Byggnadstyp
    Hyreshusbyggnad
  • Byggnadsarea
    500 kvm
  • Byggnadsår
    1970
  • Senaste renovering
    2011
  • Teknisk beskrivning
    Byggår: 1960-70, tillbyggnad del 4 (2011)
    Grund: Platta på mark (olika utförande i olika delar, del 1 ventilerat golv).
    Fasad: Del 1-3: Lockpanel målad med röd färg. Del 4: Locklistpanel målad med röd slamfärg.
    Yttertak: Del 1-3: Valmat sadeltak beklätt med Eternitskivor. Del 4: Sadeltak med tvåkupiga lertegelpannor.
    Fönster: Del 1 och 3: Träfönster 1+1, Del 2 och 4: 2 alt. 3 glas fönster.

    Renoveringar: Ventilerat golv typ Nivell (2001), Dränering runt hela byggnaden i samband med renovering golv (2001). Tillbyggnad Sjösalen (2011),
  • Byggnadsbeskrivning
    Rumsbeskrivning

    Samvaro:
    Större rum för samvaro där möjlighet att dela upp med skiljevägg finns.

    Toalett:
    I toaletten finns det en wc samt handfat.

    Pentry och tvättrum:
    I detta rum finns det ett pentry och tvättmaskin samt en centraldammsugare. Det finns gott om förvaringsmöjligheter.

    Sovrum i Härberget:
    I 11 stycken rum finns det kapprum och ett sovrum med tillhörande badrum. I badrummet finns det wc, handfat och dusch. De två rummen närmast sjön är dessutom handikappanpassade och större i storlek. De handikappanpassade rummen är i nära anslutning till nödutgången.

    Sal:
    Stor och vacker sal som används som kapell med vitmålade träväggar samt parkettgolv med komfortvärme. Det finns även ett förvaringsrum.

    Toaletter i hallen:
    Det finns två toaletter i hallen. Den ena har wc, handfat och våtrumsmatta medan den andra är något större med våtrumsmatta och delvis kaklade väggar samt wc och handfat.

    Kökspentry:
    Pentry utrustat med god skåpsförvaring, tvättställ samt plats för kylskåp.

    Konferenslokal:
    Mycket vacker och modern lokal som färdigställdes 2011 med trägolv och väggar med träpanel. I detta rum är det generös takhöjd och det finns en kamin samt fönster med en tilltalande sjöutsikt. Intill konferenslokalen finns ljudrum och fläktrum.

    Diverse utrymmen:
    Det finns förrådsutrymmen samt teknikrum i byggnaden.
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    El (direktverkande) tillbyggnad (del 4); vattenburen golvvärme (elpatron)).
    Ventilation: Frånluft/FTX (tillbyggnaden).
  • Radon
    Godkänt radonprotokoll finns och finns bifogat.
  • Energideklaration
    Utförd datum: 2017-04-21
    Status: Energideklaration är utförd
    Energiklass: G
    Energiprestanda: 196 kWh/m²
    Besiktningsman: Anders Lindkvist, Inspecta Sweden AB
Flygeln
  • Byggnadstyp
    Hyreshusbyggnad
  • Byggnadsarea
    141 kvm
  • Byggnadsår
    1920
  • Teknisk beskrivning
    Grund: Utomhusventilerad krypgrund med naturstensblock fogade med bruk.
    Fasad: Stående lockpanel med akrylatbaserad färg.
    Yttertak: Brutet sadeltak med tvåkupiga lertegelpannor.
    Fönster: Målade träfönster 1+1.

    Renoveringar: Omläggning yttertak samt rensning av kryputrymme i grund med nya inspektionsluckor (2003).
  • Byggnadsbeskrivning
    Rumsbeskrivning

    Entréplan

    Rum 1:
    Ljusa väggar och trägolv.

    Rum 2:
    Ljusa väggar och trägolv med ett fönster med sjöutsikt.

    Samvaro:
    I detta rum är det trägolv och ljusa väggar samt ett mindre pentry.

    Badrum:
    Våtrumsmatta och tapet med wc, handfat och dusch. Intill badrummet finns ett utrymme som idag används för städ med tillgång till vatten.

    Toalett:
    Ljust målade väggar med våtrumsmatta, wc, handfat och ett fönster.

    Rum 3:
    Ljusa väggar och trägolv.

    Rum 4:
    Ljusa väggar och trägolv med ett fönster mot innergården samt ett förvaringsskåp.

    Övervåning

    Rum 5:
    Rum med trägolv och ljusa väggar samt en passage till rum 6.

    Rum 6:
    Rum med ljusa väggar och trägolv samt fönster med sjöutsikt. Från rummet finns en nödutgång med trapp.

    Toalett:
    I toaletten finns det våtrumsmatta, wc samt handfat med spegel.

    Dusch:
    I duschrummet finns det våtrumsmatta och tapet med dusch och handfat.

    Rum 7:
    I rummet finns det trägolv och ljusa väggar. Från rummet finns en nödutgång med trapp.
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Uppvärmning: Bergvärme (2004).
    Ventilation: Frånluft.
  • Energideklaration
    Utförd datum: 2017-04-21
    Status: Energideklaration är utförd
    Energiklass: F
    Energiprestanda: 104 kWh/m²
    Besiktningsman: Anders Lindkvist, Inspecta Sweden AB
Personalbostad
  • Byggnadstyp
    Hyreshusbyggnad
  • Byggnadsarea
    47 kvm
  • Byggnadsår
    1950
  • Teknisk beskrivning
    Grund: Utomhusventilerad krypgrund med gjutna grundmurar.
    Fasad: Stående locklistpanel målad med slamfärg.
    Yttertak: Sadeltak beklätt med tvåkupiga lertegelpannor.
    Fönster: Målade träfönster 1+1.

    Renoveringar: Ombyggt till personalbostad (2009). Renovering tak och fasad (2014).
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Uppvärmning: El (direktverkande).
    Ventilation: Sjävdrag.
  • Radon
    Godkänt radonprotokoll finns och finns bifogat.
  • Energideklaration
    Status: Energideklaration ej utförd
Förvaringsbyggnad
  • Byggnadstyp
    Övrig
  • Byggnadsarea
    119 kvm
  • Byggnadsår
    1920
  • Teknisk beskrivning
    Fasad: Stående locklistpanel med röd slamfärg.
    Yttertak: Sadeltak med tvåkupiga lertegelpannor. Tillbyggnad - plåt.
    Grund: Kallmur (ofogad) av huggen natursten.
  • Byggnadsbeskrivning
    Denna byggnad är avsedd för förvaring samt att det finns en avdelning i huset som använts som verkstad.
  • Energideklaration
    Status: Energideklaration ej utförd
Gemensamhetsanläggningar
  • Uppsala Fjällbo Ga:4
Tomt/Servitut
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning, Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya en vattenledning med ungefärligt läge v, fram till gemensamhetsanläggning för vattentäkt. - Vattenledning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Fornlämning (Registreringsdatum: 20060912), Fornlämning (Registreringsdatum: 20060912), Avtalsrättighet Kraftledning, Avtalsrättighet Kraftledning
  • Planbestämmelser
    Marielund, Områdesbestämmelse (Beslutsdatum: 19890413)
Övrigt
  • Övriga renoveringar:
    - Ny vattenpump (2018)
    - UV ljus för rening av vatten (2018)
    - Radonavskiljare och avhärdningsanläggning (2017)
    - Fiber indraget (2017)
    - Nytt tak, nytt räcke båthuset (2017)
    - Ny brygga (2018)
    - Trappa ned till brygga (2017)
    - Brandlarm (2017)

    Övriga byggnader
    - Pumphus
    - Båthus (Byggår: 1916, ca 13 kvm)


    Föreliggande eldningsförbud:
    - Eldningsförbud i kakelugnar och eldstäder i huvudbyggnaden och personalbostaden.

    Ingår ej i fastighetsöverlåtelsen:
    - Klockstapeln
Ekonomi
  • Byggnadsvärde
    0 kr
  • Markvärde
    0 kr
  • Upplåtelseform
    Kommersiell
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 300 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier