Nedre slottsgatan 10A
Nedre slottsgatan 10A
Claes Du Rietz, ansvarig mäklare i Uppsala kommersiella
Har du frågor om detta objekt?

Välkommen att kontakta mig!

Claes Du Rietz

Ansvarig mäklare

Hyresledig

Nedre slottsgatan 10A


Centrum— Uppsala

Nedre slottsgatan 10A


Hyresledig

Centrum— Uppsala

SMÅ MODERNA KONTORSLOKALER PÅ NEDRE SLOTTS

Nu finns möjlighet att hyra kontorslokaler på Nedre Slottsgatan 10 i en byggnad från 1800-talet i modern tappning!
Huvuddelen av kontoren kommer vara i mindre format och i varierande storlek från 55 till totalt 984 kvm om önskemål finns att hyra hela huvudbyggnaden.

Lokalerna ligger i de äldre anrika kvarteren kring Slottet, Carolina Rediviva och Domkyrkan.


Hyra
Enligt överenskommelse
Fastigh.bet
UPPSALA FJÄRDINGEN 27:5
Lokalkategori
Kontor
Tomtarea
2 433 kvm
Modularea
55 kvm



Planlösning

01

Kontorslokalerna i huvudbyggnaden är fördelade i tre plan med små kontorslokaler där den minsta ytan utgör 55 kvm och den största sammanhängande ytan i samma våningsplan 380 kvm. Om så önskas kan flera plan hyras och då skulle den totala ytan i samma byggnad utgöra 984 kvm. Alla kontorslokaler kommer vara moderna med stora öppna kontorslandskap med några avskilda utrymmen för konferensrum och personalutrymmen. Se bifogade ritningar.

Kontorslängorna i trä uppfördes som bostadshus efter byggnadssyn 1812. Längorna byggdes om och inreddes som kontorslokaler åt landstinget enligt ritningar från 1951 av Pär Lundqvist.


Fakta

01
Beskrivning
Tomtarea

2 433 kvm

Fastighetsbeteckning

UPPSALA FJÄRDINGEN 27:5


02
Byggnadstyp

Hyreshuslokal

Byggnadens area

1456 kvm

Byggnadsår

1963

Taxeringsvärde

11 600 000 kr

Taxeringsvärdesår

1963


03
Bilplats
Beskrivning, parkering

Det finns betalparkeringar på omkringliggande gator.


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

2433 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att använda område f vid nödvändig skötsel och underhåll av byggnad. - Tillträde, Officialservitut: Rätt att använda området a för utfart. - Väg

Rättigheter last

Officialservitut: 1 . Rätt att använda område d och e vid nödvändig skötsel och underhåll av byggnad.2. Rätt att behålla, underhålla, förnya och använda befintlig källartrappa som gångväg/tillträde inom område e. - Tillträde, trappa, Officialservitut: Rätt att använda området b för utfart. - Väg

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Fornlämning (Status: undefined)

Planbestämmelser

Del av kv.trädgården, Stadsplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1962-09-05, Senast ändrad: 1987-01-28), Del av kv.trädgården och del av kv.fågelsången, Stadsplan (Beslutsdatum: 1986-11-03, Senast ändrad: 2022-09-28)


Ekonomi

01
Hyra

Enligt överenskommelse

Beskrivning av hyran

Hyran fastställes utifrån eventuella anpassningar kontraktstid mm.
Det kommer vara en kallhyra. Det tillkommer värme, vatten, el, fastighetsskatt och moms.

Normalt behöver hyresgästen ställa en säkerhet vid förhyrning av lokal i form av en bankgaranti eller annan av hyresvärden godtagbar säkerhet.

Taxeringsvärde

21 200 000 kr (Fastställt avseende år 2022)

Byggnadsvärde

11 600 000 kr

Markvärde

9 600 000 kr

Typkod

325 Hyreshusenhet, lokaler

Fastighetsskatt/-avgift

212 000 kr/år

Upplåtelseform

Hyresrätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 15 000 000 kr.


Området

01

Det här är Uppsalas äldre anrika kvarter med Slottet som närmsta granne. Här finns också biblioteket Carolina Rediviva och Domkyrkan på gångavstånd. Det är även mycket nära Svandammen och ingången till Uppsalas grönskande stadspark.

Kommunikationer

Det finns bussar som trafikerar Drottninggatan som ligger nära och det tar ca 10-15 minuter att promenera till Resecentrum.
Med bil, tar du dig snabbt till påfarterna kring Uppsala.

Närservice

Det är va 5 minuters promenad till Uppsalas gågata som har ett generöst utbud av butiker, caféer och restauranger. Det finns också många småbutiker längs Drottninggatan som är en tvärgatan till Nedre Slottsgatan.


Ekonomi
Hyra
Enligt överenskommelse
Beskrivning av hyran
Hyran fastställes utifrån eventuella anpassningar kontraktstid mm.
Det kommer vara en kallhyra. Det tillkommer värme, vatten, el, fastighetsskatt och moms.

Normalt behöver hyresgästen ställa en säkerhet vid förhyrning av lokal i form av en bankgaranti eller annan av hyresvärden godtagbar säkerhet.
Taxeringsvärde
21 200 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
Byggnadsvärde
11 600 000 kr
Markvärde
9 600 000 kr
Typkod
325 Hyreshusenhet, lokaler
Fastighetsskatt/-avgift
212 000 kr/år
Upplåtelseform
Hyresrätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 15 000 000 kr.

Området
Använd kartan
X

Platser

Birgerjarl

93 m


Hambergs festvåning

177 m


Cousteau Bistro Bar

213 m


Légume

225 m


Jumbo Stay Hotel

232 m


SV, Studieförbundet Vuxenskolans keramiklokal

117 m


Willow Hälsa

137 m


Newmaninstitutet

147 m


Katarinaskolan

163 m


Juridiska institutionen (Munken)

187 m


ICA Nära Vretgränd

386 m


Aatobacco AB

503 m


Hemköp

528 m


Coop Stationsgallerian

783 m


Mykonos Livs

1,02 km


Uppsala Trädgårdsgatan

248 m


Uppsala Svandammen

260 m


Uppsala Slottsbacken

260 m


Uppsala Akademiska ing 1

295 m


Uppsala Segerstedthuset

333 m


Uppsala Centralstation

650 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    135 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Tågstation
    Uppsala Centralstation
    650 m
    7 min
    4 min
    12 min
  • Hållplats
    Uppsala Trädgårdsgatan
    248 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Claes!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.