KOMMERSIELLA

Banérgatan 13 / Kåbo / Uppsala

HYRESFASTIGHET TILL SALU I KÅBO!

Utgångspris
12 500 000 kr
Driftkostnad
63 245 kr/år
Fastigh.bet
UPPSALA KÅBO 46:6
Bruksarea
439 kvm
Tomtarea
1 223 kvm
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Nu finns chansen att förvärva en hyresfastighet med möjlighet till expandering av kontorsytor eller bostäder. Fastigheten ligger i Kåbo, även kallad professorsstaden, i sydvästra delen av Uppsala med bara två kilometer från city, omgiven av flerfamiljshus och villor med grönskande trädgårdar och nära till god service och kommunikationer.

Byggnaden har en totalyta om 439 kvm fördelat på två plan och en källare med sammanlagt 18 rum.

På första våningsplanet till höger i trapphuset finns stort kök med matplats, 2 rum med parkettgolv, utgång till balkong med trappa ner till trädgården med skyddat läge och ett av rummen med öppen spis. Till vänster från trapphuset finns 4 rum, några med parkettgolv och andra med linoleummatta, ett äldre badrum och ett separat wc-rum. Från ett av rummen utgång till trädgården.

På andra våningsplanet finns till höger från trapphuset, ett wc-utrymme, ett större duschutrymme, 3 rum med parkettgolv/linoleummatta och från ett av rummen utgång till balkong med nödutrymningstrappa till trädgården. Till vänster från trapphuset finns 5 rum med parkettgolv/linoleummatta, två våtutrymmen med WC.

I källaren finns fyra rum där några har parkettgolv samt bastu, dusch, WC, tvättstuga, torkrum och "pannrum".

Ytorna är tillgängliga för den nya ägaren.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 21 bilder
Sponsrade länkar
Fakta
Fakta
Beskrivning
Hyreshusbyggnad - Hyresfastighet
  • Namn på byggnaden
    Hyresfastighet
  • Byggnadstyp
    Hyreshusbyggnad
  • Byggnadsarea
    439 kvm
  • Byggnadsår
    1946
  • Teknisk beskrivning
    Grund: betong. Stomme: betong och tegel. Bjälklag: betong och trä. Fasad: puts. Tak: taktegel (bytt 2006). Utvändiga plåtarbeten: galvaniserad plåt.
    Renoveringar:
    Dränering utfördes början av 2006
    Plank 2006
    Köksrenovering 2007
    Radonmätt 2014. Bottenvåningen 30 Bq/​m³. 1 trappa 20 Bq/​m³. Källare 130 Bq/​m³.
  • Kommentar
    Byggnaden är i två plan med källare.
    Plan 1 innehåller 6 rum, ett rymligt kök, WC och ett våtrum utan dusch.
    Plan 2 innehåller 8 rum, 2 st WC, ett våtrum och ett duschrum.
    I källaren finns det 4 rum, matkällare, bastu, WC och tvättstuga med torkrum.
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Uppvärmning: Fjärrvärme.
    Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med återvinning.
  • Vatten och avloppstyp
    Det är kommunalt vatten och avlopp.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Det finns plats för ett fåtal bilar på uppfarten till fastigheten, ett mindre garage (14 m²) och sedan finns det även parkering längs Banérgatan och kringliggande gator.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1223 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Det är en lummig trädgård med stora gröna ytor och flera fruktträd samt en asfalterad uppfart.
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Ledning mm
  • Planbestämmelser
    Uppsala Sydvästra Delar, Stadsplan (Beslutsdatum: 19440324), Kanonen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19460612)
Ekonomi
  • Byggnadsvärde
    0 kr
  • Markvärde
    0 kr
  • Uppvärmning
    43 500 kr/år
  • Försäkring
    7 973 kr/år
  • Vatten och avlopp
    9 772 kr/år
  • Renhållning
    2 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    63 245 kr/år
  • Kommentar, driftkostnad
    Kostnaderna avser 2015-2016 då det fortfarande pågick verksamhet i lokalerna.
  • Upplåtelseform
    Kommersiell
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 3 250 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Kåbo är en stadsdel i sydvästra Uppsala främst bestående av villabebyggelse och universitetsbyggnader.
    I området finns flera universitetsinstitutioner, Zoologen, Paleontologen,[4] samt Sveriges geologiska undersökning, en ICA-affär, restaurang med mera. Strax öster om Kåbo ligger Akademiska sjukhuset och vid dess södra del, mot Stadsskogen till, ligger Uppsala biomedicinska centrum. Vid gränsen mot Eriksberg i nordväst ligger Bergaskolan, och norr därom Ekeby och de stora studentbostadsområdena. Mellan Eriksberg och Kåbo ligger Stadsskogen. I Kåbos södra delar finns ett antal flerbostadshus med bostadsrätter och även några med hyresrätter. På gränsen mot Ekeby ligger ett område kallat Kungsgärdet bestående av mindre villor och radhus..
  • Kommunikationer
    Härifrån är det goda kommunikationer med buss och fina gång- och cykelvägar in till centrum Det är också nära påfarter som leder till de större vägarna kring Uppsala.
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier