Butikslokal i attraktivt läge – perfekt för blomsterbutik, frisör eller kontor
Nu finns möjlighet att hyra en fantastisk lokal i markplan med ett mycket attraktivt läge i det charmiga området Seminariet i Uppsala. Här möts modern arkitektur och klassiska materialval i en levande stadsmiljö med hög trivselfaktor.
Lokalen erbjuder stora, välvda skyltfönster som ger ett generöst ljusinsläpp och skapar ett inbjudande intryck mot gatan. Den vackra tegelfasaden tillsammans med stilrena glaspartier ger verksamheten en exklusiv och tidlös känsla – perfekt för dig som vill synas och sticka ut.
Utanför lokalen finns gott om utrymme för exponering, uteservering eller grönska som ytterligare förstärker kundupplevelsen.
Här etablerar du din verksamhet i ett område med stark identitet och närhet till både city och grönområden.
Seminariet ligger i direkt anslutning till Seminarietparken och ett stenkast från en av Sveriges mest besökta arenor Fyrishov. Seminariet är ett attraktivt och växande område med flöde av boende och förbipasserande.
Lokalen är 39 kvm och blir tillgänglig under november 2026 och här finns det möjlighet till egen prägel och anpassning.
Rum
1 rum
Lokalkategori
Kontor,Butik
Area
39 kvm
Har du några frågor?
Kontakta Sofia för mer information kring Fyrisvallsgatan 4B.
01
Beskrivning
39 kvm
1 rum
02
Bilplats
Stor parkeringsplats finns på andra sida gatan.
01
Hyra efter överenskommelse. Index, moms och fastighetsskatt tillkommer. Förbrukningen av el, varm- och kallvatten mäter föreningen av och debiterar lokalhyresgästen. Hyran är beroende av typ av verksamhetens och eventuella anpassningar samt kontraktslängd. Normalt behöver hyresgästen ställa en säkerhet vid förhyrning av lokal i form av deposition av ett par månaders hyra eller en bankgaranti.
Tillkommer
100%
Hyresrätt
01
Välkommen till Fyrisvallsgatan och det attraktiva området Seminariet i Luthagen – ett av Uppsalas mest eftertraktade och charmiga lägen. Här bor och verkar du i en unik miljö där historisk karaktär möter modern stadsutveckling.
Kvarteret Seminariet är ett kulturhistoriskt område med anor från tidigt 1900-tal, där vackra byggnader och grönskande parkmiljöer skapar en harmonisk och trivsam atmosfär. Området utvecklas nu varsamt med nya bostäder och lokaler i bottenplan, vilket bidrar till en levande stadsmiljö med både boende och verksamheter.
Läget i Luthagen innebär närhet till allt – endast några minuter från centrala Uppsala, universitetet och stadens rika serviceutbud. Samtidigt präglas området av lugn, grönska och närhet till naturen, med fina promenadstråk längs Fyrisån och flera parker i direkt anslutning.
I området planeras även nya attraktiva mötesplatser, som Fyrisvallsparken – en modern stadspark med ytor för både aktivitet och avkoppling, vilket ytterligare stärker områdets dragningskraft.
Kommunikationerna är mycket goda med både buss och cykelavstånd till city, vilket gör området lättillgängligt för både kunder och medarbetare.
Beskrivning av hyran
Hyra efter överenskommelse. Index, moms och fastighetsskatt tillkommer. Förbrukningen av el, varm- och kallvatten mäter föreningen av och debiterar lokalhyresgästen. Hyran är beroende av typ av verksamhetens och eventuella anpassningar samt kontraktslängd. Normalt behöver hyresgästen ställa en säkerhet vid förhyrning av lokal i form av deposition av ett par månaders hyra eller en bankgaranti.Moms
TillkommerIndex
100%Upplåtelseform
HyresrättNärområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
Har du några frågor?
Kontakta Sofia för mer information kring Fyrisvallsgatan 4B.
