Attraktiv hörnlokal i Seminariet – unik möjlighet i växande stadsdel
Nu ges ett sällsynt tillfälle att etablera din verksamhet i en av Uppsalas mest charmiga och expansiva stadsdelar – Seminariet i Uppsala. Lokalen är strategiskt placerad i hörnet av Prästgatan och Fyrisvallsgatan, med utmärkt synlighet och naturliga kundflöden.
Lokalen omfattar ca 85 kvm och är initialt projekterad som en minilivsbutik, men kan självklart anpassas efter verksamhetens behov – oavsett om du driver butik, café, service eller annan konceptuell verksamhet. Här finns alla förutsättningar att skapa något unikt i ett område med stark identitet och växande kundunderlag.
Seminariet 1 är den första etappen i Bonavas satsning i området och omfattar 66 bostäder samt två kommersiella lokaler. Kombinationen av boende och verksamheter skapar en levande stadsmiljö med stabilt flöde av människor.
Läget är svårslaget – direkt intill Seminarietparken och bara ett stenkast från Fyrishov, en av Sveriges mest välbesökta arenor. Här rör sig dagligen både boende, besökare och aktiva, vilket ger goda förutsättningar för en framgångsrik verksamhet.
Arkitekturen präglas av en genomtänkt helhet där nyproduktion möter historia. Med inspiration från områdets byggnader från 1910-talet har projektet utformats för att smälta in i den kulturhistoriska miljön. Lokalerna får en särskild karaktär genom vackra, valvformade glaspartier som ger ett exklusivt och inbjudande uttryck.
Detta är en unik möjlighet att vara med från start i ett område med stor framtidspotential och stark attraktionskraft.
Välkommen att kontakta oss för mer information!
Rum
1 rum
Lokalkategori
Kontor,Butik
Area
85 kvm
Har du några frågor?
Kontakta Sofia för mer information kring Fyrisvallsgatan 4E.
01
Beskrivning
85 kvm
1 rum
02
Bilplats
Stor parkeringsplats finns på andra sida gatan.
01
Hyra efter överenskommelse. Index, moms och fastighetsskatt tillkommer. Förbrukningen av el, varm- och kallvatten mäter föreningen av och debiterar lokalhyresgästen. Hyran är beroende av typ av verksamhetens och eventuella anpassningar samt kontraktslängd. Normalt behöver hyresgästen ställa en säkerhet vid förhyrning av lokal i form av deposition av ett par månaders hyra eller en bankgaranti.
Tillkommer
100%
Hyresrätt
01
Välkommen till Fyrisvallsgatan och det attraktiva området Seminariet i Luthagen – ett av Uppsalas mest eftertraktade och charmiga lägen. Här bor och verkar du i en unik miljö där historisk karaktär möter modern stadsutveckling.
Kvarteret Seminariet är ett kulturhistoriskt område med anor från tidigt 1900-tal, där vackra byggnader och grönskande parkmiljöer skapar en harmonisk och trivsam atmosfär. Området utvecklas nu varsamt med nya bostäder och lokaler i bottenplan, vilket bidrar till en levande stadsmiljö med både boende och verksamheter.
Läget i Luthagen innebär närhet till allt – endast några minuter från centrala Uppsala, universitetet och stadens rika serviceutbud. Samtidigt präglas området av lugn, grönska och närhet till naturen, med fina promenadstråk längs Fyrisån och flera parker i direkt anslutning.
I området planeras även nya attraktiva mötesplatser, som Fyrisvallsparken – en modern stadspark med ytor för både aktivitet och avkoppling, vilket ytterligare stärker områdets dragningskraft.
Kommunikationerna är mycket goda med både buss och cykelavstånd till city, vilket gör området lättillgängligt för både kunder och medarbetare.
Beskrivning av hyran
Hyra efter överenskommelse. Index, moms och fastighetsskatt tillkommer. Förbrukningen av el, varm- och kallvatten mäter föreningen av och debiterar lokalhyresgästen. Hyran är beroende av typ av verksamhetens och eventuella anpassningar samt kontraktslängd. Normalt behöver hyresgästen ställa en säkerhet vid förhyrning av lokal i form av deposition av ett par månaders hyra eller en bankgaranti.Moms
TillkommerIndex
100%Upplåtelseform
HyresrättNärområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
Har du några frågor?
Kontakta Sofia för mer information kring Fyrisvallsgatan 4E.
