Modern kontors/butikslokal med öppen planlösning och stora möjligheter
Modern och flexibel lokal om 229 kvm i två plan – idealisk för kontor, butik, studio eller showroom. Lokalen erbjuder stilrena ytskikt, generöst ljusinsläpp och stora skyltfönster som skapar en ljus och inbjudande miljö med mycket god exponering. Entréplanet om ca 129 kvm rymmer receptions- eller loungeyta, mötesrum, kontor, samtalsrum, välutrustat utrustat pentry, RWC samt goda förvaringsmöjligheter. Via en spiraltrappa nås det övre planet om ca 100 kvm med öppna arbetsytor för flera arbetsplatser samt konferensrum. Den öppna planlösningen mellan våningsplanen ger lokalen en luftig och social känsla.
Fastigheten är uppförd 2022 och håller genomgående hög standard med moderna ytor som är redo att användas direkt. Läget erbjuder bra skyltmöjligheter, närhet till service och handel samt goda kommunikationer och parkeringsmöjligheter för både personal och besökare.
Hyra
Enligt överenskommelse
Fastigh.bet
Uppsala Sala Backe 50:2
Lokalkategori
Kontor,Butik
Area
229 kvm
Har du några frågor?
Kontakta Sandra för mer information kring Johannesbäcksgatan 31B.
-
![Exteriör]()
Exteriör
![Övre plan]()
Övre plan
![Övre plan]()
Övre plan
![Övre plan]()
Övre plan
![Övre plan]()
Övre plan
![Övre plan]()
Övre plan
![Interiör]()
Interiör
![Entréplan]()
Entréplan
![Entréplan]()
Entréplan
![Entréplan]()
Entréplan
![Entréplan]()
Entréplan
![Entréplan]()
Entréplan
![Interiör]()
Interiör
![]()
-
![]()
![]()
01
Lokalen är fördelad på två plan om totalt 229 kvm med en modern och öppen utformning. Entréplanet om ca 129 kvm erbjuder en välkomnande entré med lounge-/receptionsyta, öppna arbetsytor, mötesrum, separat kontorsrum, samtalsrum, pentry, RWC samt städ- och förrådsutrymmen. Via en spiraltrappa nås övre plan om ca 100 kvm med öppet kontorslandskap, konferensrum och ytterligare arbetsplatser. Den öppna delen mellan våningsplanen skapar ett luftigt intryck och ger fint ljusinsläpp genom hela lokalen.
01
Beskrivning
229 kvm
Uppsala Sala Backe 50:2
Enligt överenskommelse
02
Energideklaration
26 kWh/kvm och år
40 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-04-25
01
Enligt överenskommelse
Hyran fastställs i samråd med hyresvärd och hyresgäst och påverkas bland annat av hyresavtalets längd och eventuella hyresgästanpassningar.
Hyran utgör kallhyra. Kostnad tillkommer för värme, vatten, el, fastighetsskatt och moms.
Om inte annat skriftligen överenskommes ska hyresgästen, som säkerhet för fullgörandet av sina förpliktelser enligt hyresavtalet, ställa säkerhet i form av bankgaranti eller annan av hyresvärden godtagbar säkerhet.
Tillkommer
Hyresrätt
01
Salabacke är en etablerad och trivsam stadsdel strax öster om Uppsala centrum. Området har en blandad befolkning av barnfamiljer, studenter och yrkesverksamma, vilket skapar ett stabilt kundunderlag.
Området har goda kommunikationer med täta bussförbindelser till Uppsala Resecentrum och centrum. Väl utbyggda cykelvägar samt smidig anslutning till E4 ger god tillgänglighet för både kunder och personal.
I närheten finns Årsta centrum med dagligvarubutik, vårdcentral och restauranger. På promenadavstånd ligger Gränbystaden, ett av stadens största handelsområden med brett utbud av service och handel. Längs Fyrislundsgatan återfinns ett flertal restauranger, salonger och butiker.
Hyra
Enligt överenskommelseBeskrivning av hyran
Hyran fastställs i samråd med hyresvärd och hyresgäst och påverkas bland annat av hyresavtalets längd och eventuella hyresgästanpassningar.Hyran utgör kallhyra. Kostnad tillkommer för värme, vatten, el, fastighetsskatt och moms.
Om inte annat skriftligen överenskommes ska hyresgästen, som säkerhet för fullgörandet av sina förpliktelser enligt hyresavtalet, ställa säkerhet i form av bankgaranti eller annan av hyresvärden godtagbar säkerhet.
Moms
TillkommerUpplåtelseform
HyresrättHar du några frågor?
Kontakta Sandra för mer information kring Johannesbäcksgatan 31B.
