Behållare Behållare
Dela

Rosendal, Uppsala
Torgny Segerstedts Allé 94

Hyra
8 738 kr/mån
Fastigh.bet
Kåbo 79:1
Lokalkategori
Kontor,Butik
Area
69.9 kvm
Hyra
Enligt överenskommelse

Butiks- eller kontorslokal med innovativ karaktär och flexibla lösningar

Nu söker vi nya målinriktade och kreativa hyresgäster som ser en fördel med att skapa en butiks- eller kontorslokal efter egna idéer och drömmar. RAW Property erbjuder nu extremt kvadratsmarta hyreslokaler där du som hyresgäst inreder ytskikt och interiör efter eget önskemål och behov. Lokalen som har en yta om 43,5 kvm + loft 26,3 kvm och så mycket som 5, 5 meter i takhöjd ger ett synnerligen bra ljusinsläpp och exceptionellt fint skyltläge. RWC, pentry och loft finns redan färdigställda i lokalen, resterande anpassningar står du själv för. Läget i området ger dig närhet till allt. Härifrån tar det bara några minuter att cykla till Uppsalas centrum och flertalet busslinjer trafikerar området. Rosendal är ett område som alltjämt expanderar och här är en mix av bostäder, handel och service.
Tillträde kan ske i november/december 2021. Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Butiks- eller kontorslokal med innovativ karaktär och flexibla lösningar

Nu söker vi nya målinriktade och kreativa hyresgäster som ser en fördel med att skapa en butiks- eller kontorslokal efter egna idéer och drömmar. RAW Property erbjuder nu extremt kvadratsmarta hyreslokaler där du som hyresgäst inreder ytskikt och interiör efter eget önskemål och behov. Lokalen som har en yta om 43,5 kvm + loft 26,3 kvm och så mycket som 5, 5 meter i takhöjd ger ett synnerligen bra ljusinsläpp och exceptionellt fint skyltläge. RWC, pentry och loft finns redan färdigställda i lokalen, resterande anpassningar står du själv för. Läget i området ger dig närhet till allt. Härifrån tar det bara några minuter att cykla till Uppsalas centrum och flertalet busslinjer trafikerar området. Rosendal är ett område som alltjämt expanderar och här är en mix av bostäder, handel och service.
Tillträde kan ske i november/december 2021. Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Dela
Planlösning
Unik cafélokal om 43,5 kvm + loft om 26,3 kvm. Takhöjden rymmer hela 5, 5 meter och tack vare skyltfönster i samma höjd ges lokalen ett extremt bra ljus och skyltläge. Lokalen hyrs ut med en helt rå yta där ytskikt och interiör inreds och bekostas av hyresgästen efter egna önskemål och behov. RWC och pentry samt loft med både räcke och trappa kommer att finnas färdigställt i lokalen.
Fakta
Beskrivning
Totalareal
69.9000 kvm
Fastighetsbeteckning
Kåbo 79:1
Bilplats
Beskrivning, parkering
Kommunen bygger ett antal p-hus i Rosendalsområdet och det närmaste p-huset ligger bara 150 meter från RAW Rosendal. Parkeringsfickor för ur- och avlastning finns i nära anslutning till lokalen.
Ekonomi
Hyra
Enligt överenskommelse
Beskrivning av hyran
I hyran ingår värme och kallvatten. El , uppvämning av varmvatten samt fastighetsskatt tillkommer. FTX-aggregat finns i lokalen och driften av denna står hyresgästen för.

Normalt behöver hyresgästen ställa en säkerhet vid förhyrning av lokal i form av en bankgaranti eller annan av hyresvärden godtagbar säkerhet.
Moms
Tillkommer
Summa hyra och kostnader
104 850 kr/år
Summa hyra och kostnader
8 738 kr/mån
Summa hyra och kostnader
1 500 kr/år/kvm
Upplåtelseform
Hyresrätt
Området
Rosendal ligger mitt i ett av Sveriges främsta kunskapskluster med två universitet och ett av landets största sjukhus som grannar. Härifrån tar det bara några minuter att cykla till Uppsalas centrum. Området expanderar och är en mix av bostäder, handel, service och här finns USIF Arena med gym, tennis- och paddelbanor mm. I området finns både Ica och Hemköp. Direkt närhet till värdefulla park- och naturområden med höga rekreationsvärden.
Kommunikationer
Goda kommunikationer med stadsbussar som trafikerar passerande närliggande gata flera gånger i timmen. Bra gång- och cykelvägar in till centrum.
Närservice
I området som bara växer erbjuder flertalet restauranger, café Lejon, sushibutik, salladsbar, grönsakshandel, inredningsbutik mm. Livsmedelsaffär i Ica Nära och den nyligen öppnade Hemköp. På sikt kommer även en Vårdcentral, läkarmottagning och apotek finnas i området och inom ett par år kommer även ett systembolag att öppnas.
Ekonomi
Hyra :
Enligt överenskommelse
Beskrivning av hyran
I hyran ingår värme och kallvatten. El , uppvämning av varmvatten samt fastighetsskatt tillkommer. FTX-aggregat finns i lokalen och driften av denna står hyresgästen för.

Normalt behöver hyresgästen ställa en säkerhet vid förhyrning av lokal i form av en bankgaranti eller annan av hyresvärden godtagbar säkerhet.
Moms :
Tillkommer
Summa hyra och kostnader
104 850 kr/år
Summa hyra och kostnader
8 738 kr/mån
Summa hyra och kostnader
1 500 kr/år/kvm
Upplåtelseform :
Hyresrätt
Området

Använd kartan
X
Platser
    • LiLi's Burger & Pizza
      120 m
    • UB Sushi - Sushi Uppsala
      153 m
    • UB Sushi
      153 m
    • Elma All Day Dining
      166 m
    • Restaurang Bikupan
      421 m
    • Rosendal Förskola
      202 m
    • Grindstuganskolan
      209 m
    • Rosendalsgymnasiet
      224 m
    • Grindstugans Förskola
      233 m
    • BMC D5
      321 m
    • Hemköp
      274 m
    • ICA Nära Rosendal
      704 m
    • Eriksberg Detaljhandel AB
      1,84 km
    • Hemköp Västertorg
      1,85 km
    • ICA Vretgränd
      2,04 km
    • Uppsala Regementsvägen
      321 m
    • Uppsala universitet Inst f kostvetenskap
      407 m
    • Uppsala universitet Inst f kemi BMC
      407 m
    • Uppsala universitet Inst f läkemedelskemi
      407 m
    • Uppsala Science Park
      558 m
    • Uppsala Centralstation
      2,28 km
    • Skölsta station
      7,23 km
Avstånd
  • Vatten
    470 m
    2 min
    1 min
    6 min
  • Tågstation - Uppsala Centralstation
    2,28 km
    11 min
    10 min
    34 min
  • Hållplats - Uppsala Regementsvägen
    321 m
    4 min
    2 min
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren