KOMMERSIELLA

Kabelvägen 18E / Västerslätt / Umeå

INDUSTRI/KONTOR PÅ VÄSTERSLÄTT MED SKYLTLÄGE MOT NYA VÄGLÄNKEN

Utgångspris
1 950 000 kr
Driftkostnad
23 000 kr/år
Fastigh.bet
UMEÅ ELEMENTET 35
Bruksarea
153 kvm
Totalareal
118 kvm
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Vid Norra-Västra länken kommer nu chansen att förvärva nyproducerade (2017) lagerbyggnader med en lokalarea på 153 kvm. Inflyttning kan ske omgående. Lokalbeskrivning: ca 9 meter nockhöjd fördelat på verkstadsdel med takhöjd på 5 m och försedd med en elektrisk högport 4,5 m x 4,0 m bred samt en intilliggande gångdörr. Övervåning med 3 ,2 m takhöjd utrustad med badrum HWC dusch, toalett, tvättställ och tvättmaskin. Köksdel med kyl&frys, häll, ugn och fläkt. Två kontorsrum. Separat utgång till en gemensam korridor med trapphus och HISS som nyttjas med övriga fastigheter i byggnaden.
Byggsätt: Isolerad platta på mark. Stålstomme. Betongbjälklag, Fasad med 170 mm isolerade sandwichelement med plåt på båda sidor. Tak med takduk PVC 1,2 mm och 285 mm isolering av stenull, plastfolie samt galvad trapetsplåt.

Uppvärmning i bv med golvvärme - vattenburen elpanna, öv med elradiatorer.
Ventilation: Frånluftventilation för byggnaden dock ej för verksamhet.
Belysning: Grundbelysning på bägge planen, samt elcentral med max 25 amp,
bv med 2 st 220 volt uttag och 1 st 16 amp uttag, övre plan 1 st 220 volt uttag.
Skiljeväggar: Sandwichelement i bottenvåning och gipsväggar i övervåningen, brandklass EI30.
Bredband finns framdraget Umenet.
Priset är exklusive moms och fastigheterna är momsregistrerade.
Nuvarande momsskuld 389 000 kr på denna fastighet som kan jämkas för den som har en momsad verksamhet.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 10 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Fakta
Beskrivning
  • Byggnadstyp:
    Lager
  • Byggnadsarea:
    153 kvm
  • Byggnadsår:
    2017
  • Taxeringsvärde:
    265 000 kr
  • Taxeringsvärdesår:
    2017
  • Klassificering std:
    Normala
Gemensamhetsanläggningar
  • Umeå Elementet Ga:1, Umeå Elementet Ga:3
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    118 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Grubbe 9:21, Detaljplan (Beslutsdatum: 20080213, Registreringsdatum: 20080411)
  • Samfällighet:
    Umeå elementet s:3
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    294 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    265 000 kr
  • Markvärde:
    29 000 kr
  • Typkod
    433 Industrienhet annan övrig byggnad
  • Samfällighet:
    3 000 kr/år
  • Uppskattade driftkostnader för el, VA,mm:
    20 000 kr/år
  • Total driftkostnad:
    23 000 kr/år
  • Kommentar, driftkostnad
    Driftskostnaden är uppskattad och innefattar eget elabonnemang, gemensamt vatten som avläses och faktureras genom samfälligheten. Samfällighetskostnaden/ fastighet är uppskattad och avser gemensamma ytor inomhus och utomhus (korridor, hiss, snöröjning, sandning och oljeavskiljare).
  • Fastighetsskatt:
    1 470 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Kommersiell
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Sombuts Catering
    78 m
    Restaurang Matro
    119 m
    Terminalbaren
    1 km
    Parkens Pizza
    1,83 km
    Vikings Restaurang & Catering
    1,97 km
    Vejos Cafe & Bageri AB
    2,02 km
  • Skolor
    Forslundagymnasiet
    1,04 km
    Utbildning
    1,31 km
    Rödängsskolan
    1,77 km
    Förskolan Kornetten
    2,14 km
    Grisbackaskolan
    2,3 km
  • Mataffärer
    Nattagodis.se
    4,66 km
    Stora Coop
    4,78 km
  • Kommunikationer
    Umeå Bilprovningen
    349 m
    Umeå ICA
    778 m
    Umeå Såifa
    956 m
    Umeå Forslundagymnasiet
    1,04 km
    Umeå Kontaktvägen
    1,08 km
  • Tågstationer
    Umeå Centralstation
    4,3 km
    Umeå Östra station
    6,2 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Umeå Centralstation
  • 4,3 km
  • 9 min
  • 18 min
  • 58 min
  • Hållplats - Umeå Bilprovningen
  • 349 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 9 min
  • Sjö
  • 964 m
  • 2 min
  • 5 min
  • 17 min
  • Vatten
  • 77 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
Området

Västerslätt

Lugnt och centralt

Allmänt

Just nordväst om centrala stan finner du Västerslätt. Ett lugnt och trivsamt område huvudsakligen bestående av bostadsrätter och småhus. Här finns det lummiga innergårdar och mysiga grönområden vid Tvärån som skiljer området från Rödäng. Norr om bostadsområdet finns det mycket centrala Västerslätts industriområde med en rad olika företag och verksamheter.

Rekreation

Från Västerslätt har du nära till både sport och motion. Närliggande Hedlundadungens lummiga grönområde erbjuder stor lekplats, minigolf samt utegym. Intilliggande Noliaområdet huserar en rad olika idrottsanläggningar. I20-skogen och strandpromenaden längs älven finns bara en kort promenad bort.

Service

Västerslätts centrum erbjuder matvaruaffär, bank och konditori. Promenadavstånd till citys rika utbud av caféer, restauranger och affärer. Förskolor och skola (F-3) finns nära till på Rödäng. Andra närliggande skolor är Hedlundaskolan, (F-6), Grisbackaskolan (F-6), Prolympiaskolan (6-9), och Grubbeskolan (7-9). Två av Umeås största gymnasieskolor Dragonskolan och Midgårdskolan ligger inom cykel/gångavstånd.

Kommunikation

Från Västerslätt är det promenadavstånd till centrala stan och övriga Umeå nås enkelt via cykel eller buss som trafikerar igenom Västerslätt

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om objektet. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier