KOMMERSIELLA

Fredriksvägen 8. VTG / Älandsbro / Härnösand

Fastighet med fina utrymmen!

Utgångspris
695 000 kr
Driftkostnad
71 230 kr/år
Fastigh.bet
HÄRNÖSAND ÄLAND 2:33
Bruksarea
140 kvm
Tomtarea
950 kvm
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Söker ditt företag en fin fastighet för sin verksamhet?

Huset används idag som kontor för ett företag som kommer att flytta sin verksamhet från Älandsbro. Så nu har ni möjlighet att förvärva fastigheten och kunna utnyttja den för eran egna verksamhet.
Det är väldisponerade ytor med fina utrymmen. Gott om parkeringsplaster med motorvärmare för flera bilar. Fastigheten ligger strategiskt placerad nära E4.

Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Duschrum
Toalett
Bastu
Visa alla 23 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planlösning
Planlösning
Fakta
Fakta

Beskrivning
Byggnadssätt
  • Larm finns:
    Ja
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
  • Byggnadstyp:
    Hyreshuslokal
  • Byggnadsarea:
    140 kvm
  • Byggnadsår:
    1983
  • Taxeringsvärde:
    221 000 kr
  • Taxeringsvärdesår:
    1995
  • Byggnadsbeskrivning
    Rumsbeskrivning

    Hall
    Den stora och öppna hallen ger ett gott första intryck av huset. Tack vare att den är så rymlig finns det plats för både klädförvaring och övrigt möblemang.


    Kök
    Ett trevligt och ljust kök med fönster i två riktningar och gott om plats för matbord och stolar. Vita skåpluckor och bröstpanel skapar en hemtrevlig känsla. Här erbjuds spis, ugn, kyl, frys och diskmaskin.


    Öppet kontorslandskap
    Det är inte svårt att föreställa sig vilket fint kontor/vardagsrum det här rummet kan bli. Det generösa ljusinsläppet hjälper till att skapa en härlig atmosfär.


    Kontor/sovrum 1
    Detta stora och ljusa rum är en mycket trivsam del av bostaden. Här finns två stora fönster och gott om plats för skrivbord och förvaring.


    Kontor/sovrum 2
    Ett trevligt rum som erbjuder plats för förvaring och skrivbord.

    Kontor/sovrum 3
    Lättmöblerat rum med plats för förvaring och skrivbord.

    Toalett
    Hygienutrymme är fräscht och utrustat med toalett och handfat.

    Bastu
    En lyxig fördel med huset är den stora bastun som bjuder på inbyggda bänkar i två nivåer. Här kan du samla personalen för en avkopplande stund!

    Duschutrymme
    I anslutning till bastun finns en dusch.

    Uteplats
    Stor altan med trädäck som nås från det öppna kontorslandskapet. Här finns stor potential att skapa en egen fantastisk utomhusoas!
Byggnad
  • Byggnadstyp:
    Övrig
  • Byggnadsår:
    1983
  • Senaste renovering:
    2007
  • Teknisk beskrivning
    Platta på mark
    Stående träpanel
    3-glasfönster
    Plåttak
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Vattenburen med elpanna, förberett för bergvärme. Vattenburen golvvärme samt luftvärmepump.
    Mekanisk ventilation.
  • Vatten och avloppstyp
    Kommunalt vatten och avlopp
  • Areatyp:
    Hyreshusmark lokaler
  • Taxeringsvärde:
    33 000 kr
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Parkeringsplatser med motorvärmare
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    950 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Behändig lättskött tomt med asfalterad yta.
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Värmeanläggning - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Värmeanläggning
  • Planbestämmelser
    Älandsbro, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19670421)
Övrigt
  • Fastigheten säljes som friköpt.

    Renoveringar
    2018 Ny kyl
    2019 Spis och diskmaskin
    2018 Målat och lagt matta ovanpå klinker i relaxavdelningen
    2018 Ommålat 2 rum + kök
    2017 Luftvärmepump med kyla
    2017 Ytterdörrar utbytta
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    254 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
  • Byggnadsvärde:
    221 000 kr
  • Markvärde:
    33 000 kr
  • Typkod
    325 Hyreshusenhet, lokaler
  • Vatten och avlopp:
    7 785 kr/år
  • Renhållning:
    7 732 kr/år
  • Elkostnad:
    53 173 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    34612 kWh/år
  • Fastighetsskatt/-avgift:
    2 540 kr/år
  • Total driftkostnad:
    71 230 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
    Elförbrukningen är 34 612 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Energiskatt är 15 015 kr och kostnad för 25 Ampere säkring är 6 675 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 3 721 kr vilket ger en total elkostnad om 53 173 kr/år. Villaförsäkring ingår ej.
  • Upplåtelseform:
    Kommersiell
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 400 000 kr.
Sponsrade länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
254 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde :
221 000 kr
Markvärde :
33 000 kr
Typkod
325 Hyreshusenhet, lokaler
Vatten och avlopp :
7 785 kr/år
Renhållning :
7 732 kr/år
Elkostnad :
53 173 kr/år
Årlig elförbrukning
34612 kWh/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 540 kr/år
Total driftkostnad :
71 230 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab. Elförbrukningen är 34 612 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Energiskatt är 15 015 kr och kostnad för 25 Ampere säkring är 6 675 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 3 721 kr vilket ger en total elkostnad om 53 173 kr/år. Villaförsäkring ingår ej.
Upplåtelseform :
Kommersiell
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 400 000 kr.
Dokument & Länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Sibylla Älandsbro
    141 m
    Dufvenberg Fastfood AB
    148 m
    Pizzeria Blå Ängeln
    416 m
    Mats & Karin Musik & Möten AB
    2,34 km
    Supawan's Take Away
    3,86 km
  • Skolor
    Älandsbro skola
    464 m
    Rönnbackens förskola
    471 m
    Älandsbro förskola
    1,97 km
    Själandsgården
    2,76 km
    Bondsjöhöjdens skola
    4,17 km
  • Mataffärer
    ICA Maxi Stormarknad Härnösand
    6,15 km
    Härno kiosk & tobak
    6,46 km
    Hemköp Härnösand
    6,98 km
  • Kommunikationer
    Älandsbro centrum
    65 m
    Älandsbro E4
    111 m
    Älandsbro E4 skola
    446 m
    Älandsbro skola
    478 m
    Älandsbro Kragomsviken
    803 m
  • Tågstationer
    Härnösand station
    6,27 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Lokalt centrum
  • 0 m
  • -
  • -
  • Tågstation - Härnösand station
  • 6,27 km
  • 9 min
  • 25 min
  • 1 tim 28 min
  • Hållplats - Älandsbro centrum
  • 65 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Hav
  • 208 m
  • 4 min
  • 6 min
  • 23 min
  • Sjö
  • 924 m
  • 1 min
  • 3 min
  • 12 min
Området

Älandsbro

I Älandsbro - ca 10 km norr om Härnösand, bor ungefär 860 personer. Älandsbro ligger vackert vid Älandsfjärden med närhet till service och natur. I centrum finns livsmedelsbutik, några butiker, bensinstation och restauranger.

Förskolor och skolor

I Älandsbro ligger Älandsbro Skola som är en skola för barn i årskurs förskoleklass till och med årskurs sex. Här finns två förskolor, Älandsbro Förskola (kommunal) och Rönnbackens Förskola EF (fristående) samt fritidshem.

Sport och fritid

På Brovalla idrottsplats håller Älandsbro AIK till. I direkt anslutning till idrottsplatsen finns 2,5 km elbelyst motionsspår.

Kommunikation

Till och från Älandsbro kan du lätt ta dig till och från med buss, bil eller cykel, bil. Buss nr 518 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg nästan hela vägen till centrum.

Närområde

Det är nära till Härnösands Golfbana, som är en havs- och parkbana 18-hålsbana belägen på Vägnön. Bortom Vägnön finns Hemsön där du hittar Hemsö Fästning med tillhörande restaurang. Om du kör norrut och 1 km norr om Älandsbro hittar du mötesplatsen "Mats och Karin musik och Möten" till vänster, och de arrangerar bl.a. musikkvällar. Älandsbro Intresseförening är aktiv förening som arbetar med utvecklingen av Älandsbro, läs om dem på www.älandsbro.se.

Fördelar

#Restauranger
#Fiske
#Bussar
#Cykelbanor
#Barnvänligt
#Lugnt
#Liv i rörelse
#Sport och friluftsliv

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om objektet. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn