Behållare Behållare

Saltvik, Härnösand, Nyproduktion
Saltvik Lokal 4

Fastigh.bet
DEL AV HÄRNÖSAND SALTVIK 2:23
Tomtarea
144 kvm

Friköpta industriradhus vid Saltvik!

EgenLokal presenterar ett unikt koncept med friköpta industriradhus där du som företagare eller privatperson har möjligheten att köpa en eller flera kostnadseffektiva lokaler. I Saltvik, Härnösands mest expansiva område med ett mycket strategiskt läge nära centrum. I området finns redan ett stort antal företag etablerade med allt från restauranger och detaljhandel till industriverksamheter.

EGENLOKAL.se kommer att uppföra 20 lokaler om ca 6x12 meter där varje enhet är en friköpt fastighet som du själv äger. Att äga sin lokal ger dig som företagare eller privatperson möjligheten att sänka månadskostnaden rejält jämfört med att hyra en liknande lokal samtidigt som du själv bestämmer hur du vill inreda och förädla lokalen: För egen verksamhet? Förvaring? Hyra ut? Sälja den vidare? Det är din egen fastighet – du bestämmer.

Pris: 899 000 kr inkl. moms (som är avdragsgill för momspliktiga verksamheter)

Varje fastighet är ca 72 kvm. Den generösa takhöjden på 6 meter vid nock ger dig även möjlighet att bygga ett entresolplan om ca 33 kvm vilket gör att den disponibla ytan kan utökas till ca 105 kvm. Varje enhet har en vikport om 4,1 x 4 meter med fönster för bra ljusinsläpp, isolerade väggar och kommer vara förberedda för wc och handfat. Du kan även inreda med ett pentry och dusch. Kommunalt VA och el finns framdraget till varje fastighet. Utöver detta kommer det finnas brunn med oljeavskiljare.

Fastigheterna är anpassade för många användningsområden där egentligen bara fantasin sätter gränser. Behöver man större ytor så går det givetvis att köpa två eller flera lokaler utan innerväggar eller med dörr emellan.

Här kan företaget exempelvis bedriva produktion, kontor eller lagerverksamhet. Privatpersoner kan med fördel köpa en enhet och använda den som hobbylokal eller förvaring för bilar, båtar och motorcyklar mm. Naturligtvis kan flera personer gå ihop och köpa sin enhet tillsammans.

Som köpare är din fastighet en del av en redan bildad samfällighetsförening där samtliga fastighetsägare ingår. Detta innefattar bland annat kostnaden för VA, fastighetsförsäkring, yttre skötsel, ekonomisk förvaltning av gemensamhetsanläggningen, samt service för oljeavskiljare. Kostnad för samfälligheten är ca 500 kronor per månad. Du blir även lagfaren ägare och behöver på så sätt inte betala någon hyra. I det fall din verksamhet är momsregistrerad har du möjlighet att lyfta tillbaka moms.

Hör av dig till oss med en intresseanmälan, bokning och eventuella frågor.
Ansvarig mäklare: Ester Hemström, ester.hemstrom@maklarhuset.se, 070-348 85 80.
Kontaktperson: Mats Lundqvist, mats.lundqvist@maklarhuset.se, 070-640 50 11.

På www.egenlokal.se finns ytterligare information.

Utgångspris
899 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Friköpta industriradhus vid Saltvik!

EgenLokal presenterar ett unikt koncept med friköpta industriradhus där du som företagare eller privatperson har möjligheten att köpa en eller flera kostnadseffektiva lokaler. I Saltvik, Härnösands mest expansiva område med ett mycket strategiskt läge nära centrum. I området finns redan ett stort antal företag etablerade med allt från restauranger och detaljhandel till industriverksamheter.

EGENLOKAL.se kommer att uppföra 20 lokaler om ca 6x12 meter där varje enhet är en friköpt fastighet som du själv äger. Att äga sin lokal ger dig som företagare eller privatperson möjligheten att sänka månadskostnaden rejält jämfört med att hyra en liknande lokal samtidigt som du själv bestämmer hur du vill inreda och förädla lokalen: För egen verksamhet? Förvaring? Hyra ut? Sälja den vidare? Det är din egen fastighet – du bestämmer.

Pris: 899 000 kr inkl. moms (som är avdragsgill för momspliktiga verksamheter)

Varje fastighet är ca 72 kvm. Den generösa takhöjden på 6 meter vid nock ger dig även möjlighet att bygga ett entresolplan om ca 33 kvm vilket gör att den disponibla ytan kan utökas till ca 105 kvm. Varje enhet har en vikport om 4,1 x 4 meter med fönster för bra ljusinsläpp, isolerade väggar och kommer vara förberedda för wc och handfat. Du kan även inreda med ett pentry och dusch. Kommunalt VA och el finns framdraget till varje fastighet. Utöver detta kommer det finnas brunn med oljeavskiljare.

Fastigheterna är anpassade för många användningsområden där egentligen bara fantasin sätter gränser. Behöver man större ytor så går det givetvis att köpa två eller flera lokaler utan innerväggar eller med dörr emellan.

Här kan företaget exempelvis bedriva produktion, kontor eller lagerverksamhet. Privatpersoner kan med fördel köpa en enhet och använda den som hobbylokal eller förvaring för bilar, båtar och motorcyklar mm. Naturligtvis kan flera personer gå ihop och köpa sin enhet tillsammans.

Som köpare är din fastighet en del av en redan bildad samfällighetsförening där samtliga fastighetsägare ingår. Detta innefattar bland annat kostnaden för VA, fastighetsförsäkring, yttre skötsel, ekonomisk förvaltning av gemensamhetsanläggningen, samt service för oljeavskiljare. Kostnad för samfälligheten är ca 500 kronor per månad. Du blir även lagfaren ägare och behöver på så sätt inte betala någon hyra. I det fall din verksamhet är momsregistrerad har du möjlighet att lyfta tillbaka moms.

Hör av dig till oss med en intresseanmälan, bokning och eventuella frågor.
Ansvarig mäklare: Ester Hemström, ester.hemstrom@maklarhuset.se, 070-348 85 80.
Kontaktperson: Mats Lundqvist, mats.lundqvist@maklarhuset.se, 070-640 50 11.

På www.egenlokal.se finns ytterligare information.

Dela
Fakta
Beskrivning
Totalareal
144 kvm
Fastighetsbeteckning
DEL AV HÄRNÖSAND SALTVIK 2:23
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnad
Byggnadstyp
Övrig
Byggnadsår
2021
Teknisk beskrivning
Grundläggning: Gjuten platta. Bottenplattan består av 2 st cellplastisoleringsskivor á 100mm styck. Totalt är plattan 150mm tjock, maximal punktlast om 7 ton med minsta avstånd mellan laster = 3.6m. Utmed plattan är det L-kantelement med EPS 300,

Stomme: Stommen består av varmförzinkat stål. I våra hallar består både pelare och takbalkar av dubbla C-Profiler.

Fasad: Plåt av sandwichelement

Tak: Fribärande plåt. Yttertaket är uppbyggt med bärplåt av TRP128 + 50mm mineralull, 0,2mm plastfolie + 100mm EPS + 20 takboard + 1.2mm PVC takduk. Längs båda långsidorna finns det snörasskydd.

Väggar: Väggarna består av sandwichpaneler som har en kärna av stenull, på bägge sidorna är det lackerat stålplåt. Ytterväggarna har ett u-värde på 0.26 och är uppbyggda enligt nedan. Innerväggarna har ett uvärde på 0.38.

Portar: Alla portar kommer från Prido som är en av Sveriges största porttillverkare. Mått: 4,1x4 m (b x h) med en gångdörr i ett av vikbladen.
Portarna är uppbyggda av 50mm tjocka sandwichpaneler, i varje port ingår en rad fönster 480x860.

Fönster: Högisolerade fönster från Sapa, profildjupet är 86mm och uppbyggt med glasfiberarmerade polyamidlister på 42mm. Med inre fogband och konstruktionen av isolatorn optimeras isoleringarna i varje profil, insidan kompletteras med ett foder av specialanpassad aluminiumprofil som är anpassad för väggtjockleken i våra projekt. Fasta 2-glas har ett u-värde på 1.1.

Övrigt: Vid köp av två enheter/moduler kan planlösningen öppnas upp, viktigt att detta meddelas i ett tidigt skede.
Uppvärmning, kylning och ventilation
El finns framdraget till varje enhet.
Luftvärmepump finns som tillval. Du kan även välja att installera detta själv.
Vatten och avloppstyp
Kommunalt vatten och avlopp finns framdraget till varje fastighet.
Förberett för wc och handfat i lokalen.
Du kan även inreda med ett pentry och dusch.
Utöver detta kommer det finnas brunn med oljeavskiljare i varje lokal.
Internet
Fiber finns framdraget.
Bilplats
Beskrivning, parkering
Parkeringsmöjlighet finns utanför lokalen.
Tomt/Servitut
Tomtarea
144 kvm
Övrigt
Frågor & svar:

Hur ser de olika stegen ut för köpet?
Totalt är det tre steg:
1. Intresseanmälan (kostnadsfri och du binder dig inte till något).
2. Bokningsavtal och erläggande av bokningsavgift.
3. Slutbesiktning och betalning av resterande köpeskilling.

När jag köper som företagare, får jag dra moms?
Du som momsregistrerad näringsidkare får hämta tillbaka den investeringsmoms som Egenlokal inte gjort avdrag för under byggnationen. Summan av den investeringsmomsen brukar hamna på ca 100-120.000:-. Vid tillträde av lokalerna så kommer en jämkningshandling att lämnas till varje köpare. Det är viktigt att du som köpare själv diskuterar med din redovisningskonsult vad som gäller vid ditt köp.

Vad ingår i samfällighetsavgiften?
I samfällighetsavgiften ingår: skalförsäkring av byggnaden, el till gemensamma utrymmen, VA-kostnad, yttre underhåll exempelvis snöröjning samt förvaltning av gemensamma utrymmen.

Är vatten & avlopp framdraget till fastigheten?
Ja VA är framdraget och sticker upp ur plattan. Till denna kan du koppla in exempelvis WC, dusch och pentry.

Är det tillåtet att ta ner väggarna om man köper flera stycken?
Ja det går bra. Detta behöver vi dock veta så snart som möjligt för att kunna lämna in ett bygglov som stämmer.

Är el framdraget till fastigheten?
Ja, alla enheter har en egen mätare och betalar för sin egen förbrukning.

Hur mycket ampere är indraget in i varje fastighet?
Varje fastighet har en elcentral som är förberedd och anpassad för 16 Ampere.

Har varje fastighet sitt eget el-abonnemang?
Ja varje fastighet får teckna ett eget el-abonnemang för att få el i sin fastighet, samfälligheten kommer ha ett el-abonnemang för att ha el i gemensamma utrymmen till exempel teknikrummet.

Hur många parkeringsplatser finns på tomten?
Det är utritat på situationsplanen vilka parkeringsplatser som finns för besökare på området. Varje fastighet har plats för två stycken personbilar utanför sin port. Behöver man fler platser så får man föra dialog med samfälligheten om det finns fler att hyra.

Vem äger byggnaden, jag som köpare eller samfälligheten?
Du som köpare äger fastigheten, taket ingår i gemensamhetsanläggningen.

Vad får jag göra med fastigheten?
Så länge du håller dig inom detaljplanens bestämmelser så är du fri att göra vad du vill.

Får jag hyra ut lokalen?
Ja, det fungerar på samma sätt som om du skulle hyra en lokal av någon annan. Skillnaden nu är att du är hyresvärd och din kund är hyresgäst.

Hur mycket får jag ta betalt i hyra om jag hyr ut den?
Då detta är en lokal så väljer du själv hur hög/låg hyra du vill sätta.

Kommer planen utanför att asfalteras?
Ja vi asfalterar alla våra områden. Asfalten sträcker sig cirka tio meter runt om byggnaden. Dock kan vissa avvikelser att ske.
Ekonomi
Taxeringsvärde beskrivning
Taxeringsvärde finns ej ännu då avstyckningen inte är genomförd.
Kommentar driftskostnad
Som köpare är din fastighet en del av en redan bildad samfällighetsförening där samtliga fastighetsägare ingår. Detta innefattar bland annat kostnaden för VA, fastighetsförsäkring, yttre skötsel, ekonomisk förvaltning av gemensamhetsanläggningen, samt service för oljeavskiljare. Kostnad för samfälligheten är ca 500 kronor per månad. Du blir även lagfaren ägare och behöver på så sätt inte betala någon hyra. I det fall din verksamhet är momsregistrerad har du möjlighet att lyfta tillbaka moms.
Det som tillkommer är sedan fastighetsskatt, försäkring och el.
Upplåtelseform
Äganderätt
Området
Etablera din verksamhet i ett industriområde med befintlig infrastruktur och sedan länge etablerade företag som grannar.
På Saltviksområdet sjuder det av liv och möjligheterna är många. Saltviks industriområde erbjuder en bra industrimiljö av olika slag. I närområdet finns flera etablerade verksamheter och väg-, VA- el samt fibernätet är redan på plats.
Kommunikationer
Perfekt som logistikfastighet med nära (inom synhåll) access till E4:an.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde beskrivning
Taxeringsvärde finns ej ännu då avstyckningen inte är genomförd.
Kommentar driftskostnad
Som köpare är din fastighet en del av en redan bildad samfällighetsförening där samtliga fastighetsägare ingår. Detta innefattar bland annat kostnaden för VA, fastighetsförsäkring, yttre skötsel, ekonomisk förvaltning av gemensamhetsanläggningen, samt service för oljeavskiljare. Kostnad för samfälligheten är ca 500 kronor per månad. Du blir även lagfaren ägare och behöver på så sätt inte betala någon hyra. I det fall din verksamhet är momsregistrerad har du möjlighet att lyfta tillbaka moms.
Det som tillkommer är sedan fastighetsskatt, försäkring och el.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Området

Saltvik

I Saltvik befinner du dig precis emellan Härnösand och centrala Älandsbro med några få kilometer åt vardera håll. Här finns naturmiljöer och närhet till både möbel och byggaffärer.

Fördelar med området

Bussar Barnvänligt Badstrand Orientering Landsbygd Glesbebott Tryggt Motionsspår

Förskolor och skolor

Här bor du nära både Älandsbro skola som är en skola för barn i årskurs förskoleklass till och med årskurs sex. Här finns två förskolor, Älandsbro Förskola (kommunal) och Rönnbackens Förskola EF (fristående) samt fritidshem.
Du bor också nära Bondsjö Förskola och Bondsjöhöjdens skola som är en F-3 skola. Skolan har vintertid bland annat en egen hockeyrink för utomhusspel.
I närheten finns också Murbergsskolan där elever går i årskurserna 4-6. Skolan ligger i ett naturskönt område nära Västernorrlands museum på Murberget. Skogen finns inpå knuten och ger möjlighet till utomhuspedagogik. Här går elever från områdena Murberget och Bondsjöhöjden från årskurs 4-6.

Sport och fritid

I närheten finns Bondsjöhöjdens IP där det finns omklädningsrum, duschar, bastu och ett stort café. Här finns flera fotbollsplaner och fina elljusspår. Under vintern finns det välpreparerade upplysta spår, omklädningsrum och vallabod öppen för alla. Här anordnas även draghundstävlingar. Det finns även ett nybyggt utegym samt boulebana med bänkar och grillplats. Under sommaren är bilbingo är ett populärt event. Här finns också Björners backar som är en mycket populär pulkabacke med grillplats.
Fotbollsklubben Bondsjöhöjdens IK har en väl utbyggd ungdomsverksamhet.
Du har också nära till havet och till hemtrevliga skogsmiljöer.

Kommunikation

Till Saltvik kan man ta sig till och från både med bil och cykel, men det går också att ta en härlig lite längre promenad. Buss 518 trafikerar också området regelbundet under vardagarna.

Närområde

I närheten har du både möbelbutiker och byggaffärer mycket nära. Det är också nära till mataffär både i Älandsbro och inne i Härnösand ungefär 5 kilometer bort.

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Blå Ängeln
      1,6 km
    • Dufvenberg Fastfood AB
      1,9 km
    • Sibylla
      1,92 km
    • Lantas Thai take away
      2,01 km
    • Supawan's Take Away
      2,04 km
    • Älandsbro skola
      1,8 km
    • Bondsjöhöjdens skola
      2,29 km
    • Rönnbackens förskola
      2,35 km
    • Bondsjö förskola
      2,52 km
    • Älandsbro förskola
      3,49 km
    • ICA Supermarket Älandsbro
      2,01 km
    • Maxi ICA Stormarknad Härnösand
      4,32 km
    • Härno kiosk & tobak
      4,64 km
    • Lidl
      4,68 km
    • Hemköp Härnösand
      5,09 km
    • Saltvik 173 (Härnösand kn)
      9 m
    • Saltvik 219
      228 m
    • Saltvik 159
      286 m
    • Saltvik E4
      487 m
    • Kolbacken E4
      804 m
    • Härnösand station
      4,43 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    4,91 km
    8 min
    23 min
    1 tim 9 min
  • Tågstation - Härnösand station
    4,43 km
    7 min
    20 min
    1 tim 0 min
  • Hållplats - Saltvik 173 (Härnösand kn)
    9 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    314 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    1,56 km
    9 min
    25 min
    1 tim 3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren