KOMMERSIELLA

Fiskekroken 5 / Fastlandet / Härnösand

Hyresfastighet med 8 hyreslägenheter

Utgångspris
2 600 000 kr
Boarea
86 kvm
Driftkostnad
128 666 kr/år
Fastigh.bet
HÄRNÖSAND TVILLINGARNA 9
Bruksarea
356 kvm
Tomtarea
881,5 kvm
Visningar
  • Fre 1 mar 15:00-15:45

    Anmälan krävs

Boka

Söker du efter en hyresfastighet med flera hyreslägenheter? Denna fastighet består av 8 stycken lägenheter och genererar bra med hyresintäkter eftersom samtliga lägenheter är uthyrda. Fastigheten ligger nära E4:a och har goda kommunikationer. Det finns flera parkeringsplatser och gott om förrådsutrymmen.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 15 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning
Visa alla 10 planritningar
Fakta
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    86 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Bruksarea:
    356 kvm
  • Fastighetsbeteckning
    HÄRNÖSAND TVILLINGARNA 9
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1912
  • Standardpoäng:
    25
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
Energideklaration
  • Sammanställning:
    Energideklaration är utförd
  • Besiktningsman
    Tomas Nordqvist, FVB Sverige AB
  • Beskrivning
    Hus A
    Energideklaration utförd - 2009-09-20
    Energistatus - Energideklaration utförd
    Energiklass - B
    Energiprestanda - 147 kWh/m2
    Besiktningsman - Tomas Nordqvist, FVB Sverige AB

    Hus B
    Energideklaration utförd - 2010-10-08
    Energistatus - Energideklaration är utförd
    Energiklass - C
    Energiprestanda - 169 kWh/m2
    Besiktningsman - Tomas Nordqvist, FVB Sverige AB
Övriga intäkter
  • Hyror:
    360 000 kr/år
  • Byggnadstyp:
    Småhusbyggnad
  • Byggnadsår:
    1912
  • Taxeringsvärde:
    226 000 kr
  • Taxeringsvärdesår:
    1929
  • Byggnadstyp:
    Hyreshusbyggnad
  • Byggnadsarea:
    356 kvm
  • Byggnadsår:
    1929
  • Taxeringsvärde:
    1 102 000 kr
  • Taxeringsvärdesår:
    1979
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Gott om parkeringsplatser och möjlighet till attt göra motorvärmarstolpar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    881,5 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Tvillingarna, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19360504), Rotudden, Stadsplan (Beslutsdatum: 19870602)
Övrigt
  • Fördelning enligt följande

    Gårdhus
    Lägenhet 1: Den första lägenheten ligger på bottenvåningen och har egen ingång. Lägenheten består av hall, kök, duschrum och allrum.

    Lägenhet 2: Den andra lägenheten ligger på ovanvåningen och har egen ingång. Lägenheten består av hall, kök, duschrum och allrum.

    Huvudbyggnad

    Lägenhet 3: Den tredje lägenheten i huvudbyggnaden ligger på bottenvåningen. Lägenheten består av hall, kök, duschrum och allrum.

    Lägenhet 4: Den fjärde lägenheten i huvudbyggnaden ligger på bottenvåningen. Lägenheten består av hall, kök, duschrum, vardagsrum och sovrum.

    Lägenhet 5: Den femte lägenheten i huvudbyggnaden ligger på andra våningen. Lägenheten består av hall, kök, duschrum, vardagsrum och sovrum.

    Lägenhet 6: Den sjätte lägenheten i huvudbyggnaden ligger på andra våningen. Lägenheten består av hall, kök, duschrum, vardagsrum och sovrum.

    Gårdshus
    Lägenhet 7: Den sjunde lägenheten i huvudbyggnaden ligger på tredje våningen. Lägenheten består av hall, kokvrå, duschrum och allrum.

    Lägenhet 8: Den åttonde lägenheten i huvudbyggnaden ligger på tredje våningen. Lägenheten består av hall, kokvrå, duschrum och allrum.


    Intäkter
    Lägenhet 1: 43 kvm, 3 800 kr
    Lägenhet 2: 71 kvm, 5 700 kr
    Lägenhet 3: 43 kvm, 3 800 kr
    Lägenhet 4: 71 kvm, 5 500 kr
    Lägenhet 5: 18 kvm, 1 800 kr
    Lägenhet 6: 18 kvm, 1 800 kr
    Lägenhet 7: 48 kvm, 3 800 kr
    Lägenhet 8: 48 kvm, 3 800 kr

    Summa intäkter per månad: 30 000 kr
    Summa intäker per år: 360 000 kr
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 633 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 328 000 kr
  • Markvärde:
    305 000 kr
  • Typkod:
    320 Hyreshusenhet, bostäder
  • Värdeår:
    1929
  • Uppvärmning:
    53 208 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    11 577 kr/år
  • Renhållning:
    14 818 kr/år
  • Vägav/Snö:
    5 000 kr/år
  • Hushållsström:
    37 872 kr/år
  • Fastighetsskatt:
    6 191 kr/år
  • Total driftkostnad:
    128 666 kr/år
  • Kommentar, driftkostnad
    Priserna visas inklusive moms.
    Beräknad Elförbrukning: 23374 kWh/år (1 år bakåt från senaste månadsavläsning)
    Fast avgift.Säkring: 25 A 6513 kr/år
    Elöverföring: 10.50 Öre/kWh
    Energiskatt: 43.38 Öre/kWh

    Fjärrvärme, 1 år bakåt från senaste månadsavläsning: 74 MWh/år (https://www.hemab.se/vierbjuder/fjarrvarme/priser2018/smahus.4.5b865fdd15f46d3b300236f9.html)

    Återvinning, Fastighetsrenhållning: Grundavgift flerbostadshus 7536 kr/år samt hämtavgift för kärl av 370 liter hushållsavfall och 140 liter matavfall med åretrunthämtning á 7282 kr/år.

    Vatten och Avlopp Fasta avgifter: 4625 kr/år
    Anläggningen har en manuellt avläst vattenmätare och kund betalar för en uppskattad vattenförbrukning baserad på årlig mätarinsamling. Förbrukning beräknas vara 50-75 kbm/person/år. (schablon)
    Rörlig avgift: 17.38 kr/kbm
  • Fastighetsskatt:
    6 191 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Kommersiell
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 2 040 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Rotudden är ett lite speciellt villaområde med historien alldeles bakom knuten. I och med Härnösandsstads allt snabbare tillväxt under 1800-talets andra hälft tillkom ett antal förstadsområden utanför stadens gräns. Bebyggelsen på Rotudden fick en ordnad prägel tack vare en stadsplan med raka gator och rätvinkliga kvarter, en s.k. rutnätsplan. Bebyggelsen tillkom etappvis mellan 1860 och 1910.
    Stadsdelen Rotudden har sitt namn efter det skifte under Gådeå by som den anlades på. Under senare år har flera byggnader rivits och ersatts med nya. De flesta husen var själv byggda av befolkningen, som huvudsakligen bestod av hantverkare och arbetare. Stadsdelen har också benämnts som Särenholmska staden efter kronolänsman C V Särenholm.
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Olof den 15 februari
    Hur mycket ligger hyresintäkterna på?
    Svar från Lina Libell
    Hej! Det ser ut enligt följande Lägenhet 1: 43 kvm, 3 800 kr Lägenhet 2: 71 kvm, 5 700 kr Lägenhet 3: 43 kvm, 3 800 kr Lägenhet 4: 71 kvm, 5 500 kr Lägenhet 5: 18 kvm, 1 800 kr Lägenhet 6: 18 kvm, 1 800 kr Lägenhet 7: 48 kvm, 3 800 kr Lägenhet 8: 48 kvm, 3 800 kr Summa intäkter per månad: 30 000 kr Summa intäker per år: 360 000 kr

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier