KOMMERSIELLA

Fiskekroken 2 / Fastlandet / Härnösand

Hyresfastighet med tre lägenheter och en affärslokal!

Utgångspris
1 590 000 kr
Driftkostnad
88 635 kr/år
Fastigh.bet
HÄRNÖSAND MERKURIUS 5
Bruksarea
244 kvm
Tomtarea
715,1 kvm
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Hyresfastighet med bra parkeringsmöjligheter, fjärrvärme, lägenheter och lokal. Denna fastighet består av tre hyreslägenheter och en lokal som idag inrymmer restaurangkök samt plats för flertal matgäster. Hela fastigheten är uthyrd och inbringar goda hyresintäkter. Fastigheten säljs som friköpt och ej i bolagsform.
Välkommen att höra av er med frågor och funderingar eller för att boka in en privat visning.

Bilder
Sponsrade länkar
Fjärrvärme/ Tvättstuga
Visa alla 12 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning
Visa alla 6 planritningar
Fakta
Fakta
Beskrivning
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration ej utförd
Övriga intäkter
  • Hyror
    269 568 kr/år
  • Byggnadstyp
    Hyreshusbyggnad
  • Byggnadsarea
    68 kvm
  • Byggnadsår
    1926
  • Taxeringsvärde
    133 000 kr
  • Taxeringsvärdesår
    1929
  • Byggnadstyp
    Hyreshuslokal
  • Byggnadsarea
    176 kvm
  • Byggnadsår
    1926
  • Taxeringsvärde
    277 000 kr
  • Taxeringsvärdesår
    1929
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Det finns flera parkeringsplatser både för boende och besökande gäster.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    715,1 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Rotudden, Stadsplan (Beslutsdatum: 19870602)
Övrigt
  • Fördelning enligt följande

    Lägenhet 1; Den fösta lägenheten ligger på bottenvåningen och har en egen liten uteplats. Lägenheten består av hall, kök, vardagsrum, sovrum, duschrum och förråd.

    Lägenhet 2: Den andra lägenheten ligger en trappa upp och är den största lägenheten i huset. Lägenheten består av kök, vardagsrum, duschrum, och tre sovrum.

    Lägenhet 3: Den tredje lägenheten är den minsta och den finner ni högst upp i huset. Lägenheten består av kök, allrum och duschrum.

    Lokal: Idag inrymmer denna affärslokal en restaurange med fullt utrustat kök och alla installerade hushållsmaskiner ingår i köpet. Här finns en stor matsal med plats för flertal matgäster, gästtoaletter samt ett diskutrymme.

    Intäkter
    Lägenhet 1: 71 kvm 5 700 kr
    Lägenhet 2: 23 kvm 2 163 kr
    Lägenhet 3: 72 kvm 6 901 kr
    Restaurang: 7 700 kr
    Summa intäkter: 22 464 kr
    Summa intäkter år: 269 568 kr
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    499 000 kr (Fastställt avseende år 2016)
  • Byggnadsvärde
    410 000 kr
  • Markvärde
    89 000 kr
  • Typkod
    321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
  • Uppvärmning
    39 568 kr/år
  • Vatten och avlopp
    8 970 kr/år
  • Renhållning
    5 024 kr/år
  • Vägav/Snö
    5 000 kr/år
  • Hushållsström
    26 273 kr/år
  • Fastighetsskatt
    3 800 kr/år
  • Total driftkostnad
    88 635 kr/år
  • Kommentar, driftkostnad
    FISKEKROKEN 2

    Priserna visas inklusive moms.
    Beräknad Elförbrukning: 14 706 kWh/år (1 år bakåt från senaste månadsavläsning)
    Fast avgift.Säkring: 25 A 6 513 kr/år
    Elöverföring: 10.50 Öre/kWh
    Energiskatt: 43.38 Öre/kWh

    Fjärrvärme, 1 år bakåt från senaste månadsavläsning: 54 MWh/år (https://www.hemab.se/vierbjuder/fjarrvarme/priser2018/smahus.4.5b865fdd15f46d3b300236f9.html)

    Återvinning, Fastighetsrenhållning: Grundavgift 370 liters kärl 1383 kr/år samt Hämtavgift för 370 liter Hushållsavfall och 140 liter Matavfall med åretrunthämtning á 3641 kr/år.

    Vatten och Avlopp Fasta avgifter: 4625 kr/år
    Anläggningen har en fjärravläst vattenmätare som lämnar in en mätarställning den 1:a varje månad.
    Förbrukning beräknas vara 50-75 kbm/person/år.
    Rörlig avgift: 17.38 kr/kbm
  • Fastighetsskatt
    3 800 kr/år
  • Upplåtelseform
    Kommersiell
  • Pantbrev
    Det finns 10 pantbrev om totalt 1 087 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Rotudden är ett lite speciellt villaområde med historien alldeles bakom knuten. I och med Härnösandsstads allt snabbare tillväxt under 1800-talets andra hälft tillkom ett antal förstadsområden utanför stadens gräns. Bebyggelsen på Rotudden fick en ordnad prägel tack vare en stadsplan med raka gator och rätvinkliga kvarter, en s.k. rutnätsplan. Bebyggelsen tillkom etappvis mellan 1860 och 1910.
    Stadsdelen Rotudden har sitt namn efter det skifte under Gådeå by som den anlades på. Under senare år har flera byggnader rivits och ersatts med nya. De flesta husen var själv byggda av befolkningen, som huvudsakligen bestod av hantverkare och arbetare. Stadsdelen har också benämnts som Särenholmska staden efter kronolänsman C V Särenholm.
  • Kommunikationer
    Fastigheten ligger precis vid södra infarten i Härnösand och är granne med E4:an. Det är gångavstånd till förskola, Solenskolan som är en låg- och mellanstadieskolan samt till Kiörningsskolan som är en högstadieskola. I absolut närhet till området ligger vårdcentral och folktandvård. Fin cykel och gångväg in till centrum.
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier