KOMMERSIELLA

Frejgatan 4 / Gådeåstaden / Härnösand

Hyresfastighet med 4 lägenheter!

Utgångspris
1 750 000 kr
Driftkostnad
65 465 kr/år
Fastigh.bet
HÄRNÖSAND BJÖRNEN 7
Bruksarea
304 kvm
Totalareal
829 kvm
Intäkter
230 820 kr/år
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Hyresfastighet med 4 lägenheter säljes som friköpt! Det finns inga vakanta lägenheter och hyresgästerna har bott länge.
Hyresintäkterna uppgår uppgår till 230 820 kr. Vinden är idag outnyttjad. Fjärrvärme.
En del av takroten och ytbeklädnaden av taket behöver bytas. Fasaden behöver målas.
Välkommen att anmäla dig till visningen!

Bilder
Sponsrade länkar
Trapphus
Gemensam tvättstuga
Pannrum
Vinden
Vinden
Visa alla 18 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planlösning bottenvåning
Planlösning våning 1
Planlösning källare
Planlösning vind
Visa alla 8 planritningar
Fakta
Fakta

Beskrivning
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda, primärenergital:
    166 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2011-06-28
  • Besiktningsman
    Anders Åström , Kramfors Sotning & Ventilationssanering AB
Huvudbyggnad
  • Byggnadstyp:
    Hyreshusbyggnad
  • Byggnadsarea:
    304 kvm
  • Byggnadsår:
    1947
  • Taxeringsvärde:
    749 000 kr
  • Taxeringsvärdesår:
    1947
Huvudbyggnad
  • Byggnadstyp:
    Hyreshusbyggnad
  • Teknisk beskrivning
    Undergrund: Betongsula
    Källarväggar och sockel: Betong
    Fasad: Träfasad
    Tak: Tegeltak
    Fönster: 2 & 3 glasfönster
  • Byggnadsbeskrivning
    Fördelningen enligt följande:
    Totalt antal bostäder: 4 st ( endast 3 rok )
    Totalt antal p-platser: 2 st
    Totalt antal garage: 1 st
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Uppvärmning: Fjärrvärme
    Ventilation: Självdrag
  • Vatten och avloppstyp
    Kommunalt vatten och avlopp
  • Areatyp:
    Hyresbostad
  • Taxeringsvärde:
    239 000 kr
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    1 st Garage
    2 st Parkeingsplatser
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    829 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Lättskött tomt med asfalterad, grusad yta och en liten gärsmatta på baksidan.
  • Planbestämmelser
    Björnen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19290513), Bondsjöstaden, Detaljplan (Beslutsdatum: 19960909)
Övrigt
  • Fördelning över lägenheterna samt intäkter

    Bostad
    Hyresgäst: Lgh 1
    Intäkt: 50 244 kr/år ( 4 187 kr/mån)
    Boa: 73 kvm

    Hyresgäst: Lgh 2
    Intäkt: 50 148 kr/år ( 4 179 kr/mån)
    Boa: 73 kvm

    Hyresgäst: Lgh 3
    Intäkt: 66 000 kr/år ( 5 500 kr/mån)
    Boa: 73 kvm

    Hyresgäst: Lgh 4
    Intäkt: 53 148 kr/år ( 4 429 kr/mån)
    Boa: 73 kvm

    Renoveringar
    3-glasfönster installerade på halva fastigheten 2013
    Lgh 1: Badrum omgjort år 2013
    Lgh 2: Duschkabin installerad år 2018
    Lgh 3: Badrum omgjort år 2018, nya ytskikt år 2016 samt lagt trall på balkong år 2019.
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    988 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
  • Byggnadsvärde:
    749 000 kr
  • Markvärde:
    239 000 kr
  • Typkod
    320 Hyreshusenhet, bostäder
  • Intäkter:
    230 820 kr/år
  • Uppvärmning:
    36 477 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    8 607 kr/år
  • Renhållning:
    11 472 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    1964 kWh/år
  • Hushållsström:
    5 945 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift:
    2 964 kr/år
  • Total driftkostnad:
    65 465 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
    Elförbrukningen är 1 964 kWh/år vilket avser hushållsel. Energiskatt är 852 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 238 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 211 kr vilket ger en total elkostnad om 5 945 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 47 MWh per år samt en fast kostnad på 2 740 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Villaförsäkring ingår ej.
  • Upplåtelseform:
    Kommersiell
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 682 000 kr.
Hyresgästlista

Sammanfattning
  • Total area:
    304 kvm
  • Uthyrd total area:
    304 kvm
  • Total intäkt:
    230 820 kr/år
  • Summa hyresintäkter:
    230 820 kr/år
  • Totalt antal hyresgäster
    6
  • Totalt antal bostäder
    4
Sponsrade länkar
Ekonomi
Markvärde :
239 000 kr
Intäkter :
230 820 kr/år
Byggnadsvärde :
749 000 kr
Uppvärmning :
36 477 kr/år
Renhållning :
11 472 kr/år
Hushållsström :
5 945 kr/år
Upplåtelseform :
Kommersiell
Vatten och avlopp :
8 607 kr/år
Årlig elförbrukning
1964 kWh/år
Total driftkostnad :
65 465 kr/år
Typkod
320 Hyreshusenhet, bostäder
Fastighetsskatt/-avgift
2 964 kr/år
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 682 000 kr.
Taxeringsvärde
988 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab. Elförbrukningen är 1 964 kWh/år vilket avser hushållsel. Energiskatt är 852 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 238 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 211 kr vilket ger en total elkostnad om 5 945 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 47 MWh per år samt en fast kostnad på 2 740 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Villaförsäkring ingår ej.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Saqqara Restaurang
    456 m
    Restaurang Brygghuset
    593 m
    Brygghuset Härnösand
    625 m
    Restaurang Portalen
    651 m
    Sibylla Härnösand
    700 m
  • Skolor
    Framtidens Förskolor
    193 m
    Parkens Förskola
    326 m
    Villans förskola
    370 m
    Orrens förskola
    435 m
    Solenskolan
    608 m
  • Mataffärer
    ICA Maxi Stormarknad Härnösand
    742 m
    Härno kiosk & tobak
    894 m
    Hemköp Härnösand
    1,01 km
  • Kommunikationer
    Härnösand Säbråvägen
    100 m
    Härnösand Ådalsvägen
    314 m
    Härnösand Lindvägen
    324 m
    Härnösand Framnäsvägen
    355 m
    Härnösand Hemab
    384 m
  • Tågstationer
    Härnösand station
    609 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Härnösand station
  • 609 m
  • 4 min
  • 2 min
  • 8 min
  • Hållplats - Härnösand Säbråvägen
  • 100 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Hav
  • 552 m
  • 5 min
  • 3 min
  • 10 min
  • Sjö
  • 785 m
  • 3 min
  • 5 min
  • 13 min
Området

Gådeåstaden

Gådeåstaden är ett väldigt lugnt område som ligger mycket centralt. Närmast centrum har du också en vacker utsikt över Nattviken.

Förskolor och skolor

I området finns tre förskolor och Solenskolan med årskurser från förskoleklass till och med årskurs sex. Solenskolan är en mångkulturell skola där nästan hälften av de 380 eleverna har ett annat modersmål. Skolan har ett språkutvecklande arbetssätt och ser tvåspråkigheten som en styrka. Utomhuspedagogik är en naturlig del i den dagliga verksamheten. Även Orrens förskola finns vid tunnelplan som det är gångavstånd till.

Lekplats

I närområdet finns en fin lekplats med gungor, klätterställning, rutschkanor och en linbana samt sandlådor.

Kommunikation

Till och från Gådeåstaden kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss nr 58 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det knappt en kilometer. Du kan också enkelt ta dig till och från Sundsvall med buss nummer 201 som går från E4:an vid Gulf.

Närområde

I absoluta närhet ligger livsmedelsaffär, bageri, bensinmack, återvinningsstation och pizzeria. Du har bara några minuter till Härnösands teater, Technichus Science Center samt centrum med caféer, restauranger, butiker, gym och livsmedelsaffärer. I närheten till området ligger vårdcentral och folktandvård.

Fördelar

#Barnvänligt
#Lugnt
#Tryggt
#Bussar
#Restaurangtätt
#Teater
#Simhall
#Cykelbanor

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om objektet. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier