KOMMERSIELLA

Älvsborgsleden 11 / Borås

Borås regemente 4

Utgångspris
13 000 000 kr
Fastigh.bet
BORÅS REGEMENTET 4
Bruksarea
650 kvm
Totalareal
3 045 kvm
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Fastigheten är belägen i Borås västra delar. Nära till på- avfart till Riksväg 40, även kallat Tullamotet. Borås centrum ligger ca 2 kilometer från fastigheten.

Fastigheten är bebyggd med kontors- och lager/verkstadsyta i huvudsak ett plan. Byggnaden består av kontor ca 311 kvm. och lager/verkstad på ca 331 kvm. Byggnaden har idag en hyresgäst, Paroy AB, som idag innehar hela byggnaden. Byggnaden har en totalyta på ca 642 kvm.

Vid en marknadsmässig bedömning kring ny hyresgäst bör fastigheten ge en avkastning på ca 7% vid en köpeskilling på 13 miljoner. Nyckeltal för beräkning är 331 kvm lager, 700 kr/ kvm, 311 kvm kontor, 1000 kr / kvm, Parkering, asfalterad mark 2400 kvm, 150 kr / kvm

Kontakta Leif Andersson ansvarig Mäklare alternativt Lofast, Per Hertzberg, för mer information.
per@lofast.se eller 0708-972343

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 17 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Fakta
Beskrivning
Kontorsdel
  • Byggnadstyp:
    Kontorsbyggnad
  • Byggnadsarea:
    300 kvm
  • Byggnadsår:
    2012
  • Taxeringsvärde:
    1 914 000 kr
  • Taxeringsvärdesår:
    2012
  • Klassificering std:
    Normala
Lagerdel
  • Byggnadstyp:
    Lager
  • Byggnadsarea:
    350 kvm
  • Byggnadsår:
    2012
  • Taxeringsvärde:
    1 329 000 kr
  • Taxeringsvärdesår:
    2012
  • Klassificering std:
    Normala
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Stor asfalterad plan om ca 2400 kvm
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    3045 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Objektets tomtareal uppgår till 3 045 kvm. Den obebyggda delen av tomten utgörs huvudsakligen av asfalterad mark och parkeringar.
  • Rättigheter last
    Ledningsrätt: Rätt att bibehålla, underhålla och förnya markledningar med tillhörande anordningar såsom manöverkabel, jordlinor, elskåp, transformatorer m.m. - Starkström, Ledningsrätt: Rätt att bibehålla, underhålla och förnya underjordiska teleledningar med tillhörande anordningar såsom distanspålar m.m. - Tele
  • Planbestämmelser
    Osdal 3:2, del Av Regementet, lagerkrantz Plats, Detaljplan (Beslutsdatum: 20090924, Registreringsdatum: 20091221)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    4 004 000 kr (Fastställt avseende år 2013)
  • Byggnadsvärde:
    3 243 000 kr
  • Markvärde:
    761 000 kr
  • Typkod:
    432 Industrienhet lager
  • Kommentar, driftkostnad
    Följande nyckeltal baseras på nuvarande hyresgästs kostnader och nyttjande. Hyresgästen är så kallad egenanvändare och även ägare till fastigheten.
    Generell yta för beräkning är 650 kvm. Alla värden beräknade per år.

    -EL ca 36 686 kr
    -VÄRME / fjärrvärme ca 48 360 kr
    -VATTEN ca 6 480 kr
    -FASTIGHETSSKATT ca 20 020 kr

    Driftkostnader inklusive fastighetsskatt / år = ca 111 546 kr, ca 9296 kr / månad.
  • Fastighetsskatt:
    20 020 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Kommersiell
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 4 000 000 kr.
Området
  • Fastigheten är belägen i Borås västra delar. Nära till på- avfart till Riksväg 40, även kallat Tullamotet. Borås centrum ligger ca 2 kilometer från fastigheten.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Viktoria Hüttner Restaurang AB
    304 m
    Lunchesset
    308 m
    Caféstugan
    539 m
    Nya Kaffestugan
    542 m
    Jennys Thai
    640 m
  • Skolor
    Kunskapsskolan Borås
    245 m
    ASTAR AB
    266 m
    Malmen Montessori
    724 m
    Montessoriförskolan Pyramiden
    746 m
    Sweden Borås Tullen
    804 m
  • Mataffärer
    Netto
    1,71 km
    ICA Maxi Stormarknad Borås
    1,81 km
    City Gross
    2,69 km
  • Kommunikationer
    Regementet
    323 m
    Västeråsen
    593 m
    Hållingsgatan
    621 m
    Regementsgatan
    660 m
    Jössagatan
    751 m
  • Tågstationer
    Borås
    1,55 km
    Knalleland station
    3,13 km
    Sandared station
    7,11 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 526 m
  • 5 min
  • 4 min
  • 13 min
  • Sjö
  • 816 m
  • 3 min
  • 4 min
  • 13 min
  • Tågstation - Borås
  • 1,55 km
  • 6 min
  • 7 min
  • 27 min
  • Hållplats - Regementet
  • 323 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 6 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om objektet. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier